дело № 2-3469/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 июня 2011 года г. Уфа Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Валеева М.М., при секретаре Каримовой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зянгировой С.С. к ОАО «Строитель» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Зянгирова С.С. обратилась в Кировский районный суд г. Уфы с иском к ОАО «Строитель» о признании права собственности на квартиру, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ОАО «Строитель» был заключен договор переуступки права требования на получение в собственность трехкомнатной квартиры № общей площадью 107,7 кв.м (согласно строительных чертежей и в соответствии со СНиП 2.08.01-89), расположенной на 8-ом этаже многоэтажного жилого дома по <адрес> (адрес строительный). Цеденту указанное право принадлежит на основании Инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями договора переуступки права требования она за принятое по договору право, обязалась оплатить полную стоимость вышеуказанной квартиры в сроки указанные в договоре, до окончания строительства дома. Свои обязательства по оплате стоимости квартиры, в размере 5923 500 руб. выполнила в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ОАО «Строитель», на основании акта приема передачи, подтверждающего произведенные расчеты сторон и отсутствие финансовых претензий, передал ей трехкомнатную квартиру № общей площадью 107,7 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 104,7 кв.м., в том числе жилой площадью 54,6 кв.м, расположенную на 8-ом этаже многоэтажного жилого дома по <адрес> (адрес почтовый), согласно технического формуляра жилого помещения инв. №. Постановлением Главы Администрации городского округа г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка и предоставлен в безвозмездное срочное пользование земельный участок площадью 3888 кв.м, земель населенных пунктов, под проектирование и строительство жилого дома. Жилой дом как вновь созданное недвижимое имущество построен на земельном участке, отведенном заказчику ГУФСИН России по РБ под строительство, на основании договора безвозмездного срочного пользования земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер земельного участка площадью 3888 кв.м № Строительные работы по созданию объекта недвижимости производились генеральным подрядчиком ОАО «Строитель», на основании договора генерального подряда № от ДД.ММ.ГГГГ и выданного Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений администрации городского округа г. Уфа разрешения на строительство №, от ДД.ММ.ГГГГ подтверждающего, соответствие проектной документации, требованиям градостроительного плана земельного участка, и дающего право Застройщику, Генподрядчику осуществлять строительство объекта. Вновь созданное ответчиком ОАО «Строитель» по заказу заказчик ГУФСИН России по РБ, имущество – 9-ти этажный жилой дом по <адрес>, на основании акта приемки объекта в эксплуатацию принят государственной комиссией и введен в эксплуатацию на сновании, выданного Заказчику, разрешения на ввод в эксплуатацию №, выданного Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ. Многоэтажному жилому дому по <адрес>, на основании справки главного управления Архитектуры и Градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен почтовый адрес <адрес>. Введенное в эксплуатацию здание поставлено на реестровый ( №) и кадастровый ( №) учет. Однако, не смотря на указанные обстоятельства, она не имеет возможности зарегистрировать свои права долевой собственности на объект недвижимого имущества, в Управлении Росреестра по РБ, по основаниям предусмотренным законодательством и на основании заключенного с ответчиком договора переуступки права, по причине непредставления ответчиком пакета документов, необходимых для таковой регистрации в соответствии с требованиями закона о регистрации недвижимого имущества и сделок с ним, в регистрирующий орган для подтверждения факта создания недвижимого имущества в соответствии с требованиями ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Подача документов в регистрирующий, переход права собственности на объект недвижимого имущества, орган предопределен отказом из за отсутствия у государственного органа необходимых правоустанавливающих документов. Таким образом, признание права собственности, на фактически принадлежащее ей имущество, необходимо для защиты и реализации ее гражданских прав по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, и последующей регистрации права собственности в Федеральной Регистрационной службе, в соответствии с действующим законодательством РФ. В настоящий момент, она не имеет возможности реализовать свои гражданские права и зарегистрировать право собственности, на фактически принадлежащую ей квартиру <адрес>, иначе как используя право на судебную защиту - через признание права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке. В судебном заседании представитель истца Максимов А.Н. (доверенность в деле) исковые требования поддержал, просил удовлетворить по указанным основаниям. Представитель ответчика ОАО «Строитель» в судебное заседание не явился, в своем заявлении просили суд принять признание иска ответчиком исковых требований Зянгировой С.С. удовлетворить в полном объеме и рассмотреть дело в их отсутствие. С последствиями признания иска ознакомлены, претензий не имеют. Судом принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 39, 173 ГПК РФ), поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком исковых требований Зянгировой С.С. удовлетворить, не мотивировать принятое решение в соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ. Принятие судом признание ответчиком иска в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ влечет удовлетворение иска. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Учитывая изложенное, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Зянгировой С.С. удовлетворить. Признать за Зянгировой С.С. право собственности на трехкомнатную квартиру № общей площадью 107,7 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 104,7 кв.м, в том числе жилой площадью 54,6 кв.м., расположенной на 8-ом этаже 9-ти этажного жилого <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы. Судья: п\п М.М. Валеев