Дело №2-2458/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 мая 2011 года

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Г.Р. Фархутдиновой,

при секретаре Зариповой А.Т.,

при участии заявителя Мустафина М.А., представителя заявителя Шаяхметовой Л.А., представителя заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Гайсиной С.М., представителя заинтересованного лица Михайловой О.Ю., заинтересованного лица ООО Шаяхметовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по заявлению Мустафина М.А. об оспаривании действий должностного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан,

у с т а н о в и л:

Мустафин М.А. обратился в суд с заявлением о признании незаконными действий должностного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (Управление росреестра по РБ).

В обоснование требований заявитель указал, что ДД.ММ.ГГГГ он представил на государственную регистрацию в Управление росреестра по РБ договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, однако государственный регистратор Михайлова О.Ю. отказала в государственной регистрации, мотивируя это тем, что документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. Данный отказ, по мнению заявителя, является необоснованным и противоречащим положениям ФЗ от 30.12.2004г. №214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Заявитель Мустафин М.А., и его представитель Шаяхметова Л.А., действующая по доверенности ДД.ММ.ГГГГ., требования поддержали, в их обоснование привели доводы, изложенные в заявлении.

Представитель заинтересованного лица Управления росреестра по РБ Гайсина С.М., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и государственный регистратор Михайлова О.Ю., суду пояснили, что согласно договора №-С от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между застройщиком и Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан квартира № в жилом доме подлежит передаче Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Согласно п. 2 данного Договора заказчик-застройщик обязался в течение двух месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с решением Совета городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. решения Совета городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ) передать с чистовой отделкой в муниципальную собственность долю Администрации на социальные нужды в размере 1728,05 кв.м., что составляет 13, 42 % от общей площади объекта. Таким образом, передаче в муниципальную собственность подлежат квартиры общей площадью 1745,06 кв.м., в том числе и спорная квартира №.

В срок до ДД.ММ.ГГГГ причины приостановки заявителем не были устранены и на основании абзаца 4 пункта 1 статьи 20 Закона в регистрации было отказано. Учитывая вышеизложенное и наличие спора о праве, заинтересованные лица просили суд заявление Мустафина оставить без рассмотрения.

Представитель заинтересованного лица Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Искандарова А.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., просила суд оставить заявление Мустафина М.А. без рассмотрения в связи с наличием спора о праве на квартиру № в строящемся жилом доме, указывая на то, что требования заявителя должны быть рассмотрены в порядке искового производства.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявление Мустафина М.А. оставить без рассмотрения по следующим основаниям:

В ходе судебного разбирательства было установлено, что имеет место спор о праве на квартиру № в строящемся жилом доме, по строительному адресу: четырехсекционный жилой дом (литер 8) со встроено-пристроенными административно-торговыми помещениями у пересечения улиц <адрес> в Кировском районе городского округа город Уфа РБ, который подведомствен суду.

В силу ст.263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или при рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

В связи с изложенным, суд считает необходимым заявление Мустафина М.А. оставить без рассмотрения.

Руководствуясь ч.4 ст.1, ч.3 ст.263 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Заявление Мустафина М.А. об оспаривании действий должностного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю и заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

На определение судьи может быть подана частная жалоба в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г.Уфы.

Судья Г.Р.Фархутдинова

Не вступило в законную силу.