Дело № 2-1448/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2011 года г. Уфа

Кировский районный суд г.Уфы в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.

при секретаре Мансуровой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степановой В.Е, Каткова Г.А., Коваленко Л.Г., Хузиной Е.Г., Каткова Ю.Г. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ

Степанова В.Е., Катков Г.А., Коваленко Л.Г., Хузина Е.Г., Катков Ю.Г. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа, прося признать за Степановой В.Е. право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> ( без номера) кадастровый номер №, общей площадью 525 кв.м.; признать за Катковым Г.А., Катковым Ю.Г., Коваленко Л.Г., Хузиной Е.Г. право собственности по ? доле за каждым на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 1315 кв.м.

Требования мотивированы тем, что истцы являются долевыми собственниками дома по адресу: <адрес>, открыто пользуются спорным земельным участком более 45 лет, произвели межевание земельного участка, в результате чего получилось два самостоятельных земельных участка, огороженных забором, при взаимном согласии всех сособственников, из них: 525 кв.м. находится в пользовании у Степановой В.Е., второй земельный участок находится в пользовании у Каткова Г.А., Коваленко Л.Г., Хузиной Е.Г., Каткова Ю.Г., по ? доли за каждым из них. При обращении в МУ «Земельное агентство» с заявлением о регистрации права собственности земельного участка истцы получили отказ, в связи с чем обратились в суд.

В судебное заседание истцы не явились, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Учитывая участие в деле их представителей, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представитель истца Степановой В.Е. – Феоктистова Л.С., являющаяся ее опекуном, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетоврить.

Представитель истцов Каткова Г.А., Коваленко Л.Г., Хузиной Е.Г., Каткова Ю.Г. Ахметшина Э.Э., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан, извещенный о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщено.

Суд, с учетом мнения представителей истцов и на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав представителей истцов, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п.4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

В подп.5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Как следует из представленных документов, истцы Степанова В.Е., Катков Г.А., Коваленко Л.Г., Хузина Е.Г., Катков Ю.Г. являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: Коваленко Л.Г. – 133/1000 долей в праве, Катков Г.А. – 210/1000 долей в праве, Хузина Е.Г. – 228/1000 долей в праве, Катков Ю.Г. – 323/1000 долей, Степанова В.Е. – 106/1000 долей в праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, договора определения долей от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Степанова В.Е. приняла в дар ? долю в домовладении, расположенного на земельном участке площадью 1090 кв.м.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Катков Г.А. купил ? долю в домовладении, расположенного на земельном участке площадью 1090 кв.м.

Как следует из договора определения долей от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, на котором располагаются строения составляет 1841 кв.м.

Как следует из представленного плана земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка составила 1841 кв.м.

Согласно представленного кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет 1315 кв.м., с номером № – 525 кв.м.

При сравнении планов земельного участка, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с планами земельных участков по состоянию на 1951, 1963 г. судом установлено расхождение расстояний, как по длине земельного участка так и по его ширине.

Доказательств правомерности занятия дополнительной площади суду не представлено.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения требований истцов не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске Степановой В.Е., Каткова Г.А., Коваленко Л.Г., Хузиной Е.Г., Каткова Ю.Г. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, земельный участок по адресу: <адрес>, б/н, кадастровый номер № - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья Шакиров А.С.

Решение не вступило в законную силу

Судья Шакиров А.С.