Дело № 2-1414/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 мая 2011 года г. Уфа Кировский районный суд г.Уфы в составе: председательствующего судьи Шакирова А.С. при секретаре Мансуровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гареевой Д..Г, Гареева Р.Р., Гареева Р.Р., Степанова И.В., Грачева П.Н., Салихова Т.Г., Салихова М.Г., Салиховой В.С., Хафизова А.М. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Администрации Кировского района городского округа г. Уфы РБ о признании права собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ Гареева Д.Г., Гареев Р.Р., Гареев Р.Р., Степанов И.В. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа, Администрации Кировского района ГО г. Уфы требуя признать право собственности в равных долях на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 1015 кв.м. Требования мотивированы тем, что истцы Гареевы с 1969г, а истец Степанов И.В. с 1971 г. пользуются домовладением, расположенным на земельном участке по указанному адресу, оплачивают земельный налог, на основании чего полагают, что приобрели право собственности на указанный земельный участок. Обратившись в Администрацию ГО г. Уфы РБ для предоставления указанного земельного участка в собственность, истцам было отказано с указанием на то, что земельный участок расположенный по указанному адресу, подлежит изъятию. В связи с чем, истцы обратились в суд с заявленными требованиями. В ходе судебного разбирательства, судом к совместному рассмотрению с первоначальным иском приняты иски Грачева П.Н., Хафизова А.М., Салихова М.Г., Салихова Т.Г., Салиховой В.С. которые так же просят признать за ними право долевой собственности на указанный земельный участок. В судебном заседании Гареев Р.Р., Гареева Д.Г. и их представители Соболева Е.А. и Чурмантаева А.А., действующие по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, действующие также как представители Гареева Р.Р., исковые требования поддержали, просили удовлетворить по доводам, изложенным в иске и уточнении к нему. Истцы Гареев Р.Р., Степанов И.В., Салихов Т.Г., Салихов М.Г., Салихова В.С., Хафизов А.М., Грачев П.Н. в судебное заседание не явились, суду представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфы не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено. Представитель Администрации Кировского района городского округа г. Уфы РБ Искандарова А.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что основания для признания права собственности на земельный участок отсутствуют. Суд, с учетом мнения явившихся участников судебного разбирательства и на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся извещенных лиц. Выслушав истцов, представителей истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению. В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно п.4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости. В подп.5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Как установлено судом первоначальными собственниками домовладения расположенного по адресу <адрес>, согласно архивной выписки из протокола № заседания исполкома Ждановского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ являлись по 1/3 доле каждый ФИО1, Степанова А.И., Степанова –Никитина Л.Ф. На настоящее время в результате сделок купли продажи, дарения, перехода наследственных прав собственниками домовладения являются : Степанов И.В. в размере 4/45 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и в размере 1/9 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в размере 4/100 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Грачев П.Н. в размере 1/9 доли на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Хафизов А.М. в размере 9/45 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Салихов Т.Г. в размере 3/100 доли согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Салихов М.Г. согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Салихова В.С. в размере 15/100 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ( к имуществу после смерти ФИО3 указанному в техническом паспорте) Гареев Роберт Р. в размере 15/400 доли согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Гареев Руслан Р. в размере 15/400 доли согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Гареева Д.Г. в размере 15/200 доли согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Исходя из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного под домовладением составляет 1073 кв.м. Исходя из представленных документов датированных до 01 июля 1990 г ( Закон СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" введен в действие с 01 июля 1990 г. (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 г. N 1306-1), в частности договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого ФИО2 продала ФИО4 15/100 доли указанного домовладения; свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого ФИО2 является наследником в 1/5 доле имущества Степановой А.И. состоящего из 1/3 указанного домовладения; договора купли продажи от 8.09. 1969 г. согласно которого ФИО2 продала ФИО3 21/100 доли указанного домовладения следует что домовладение по <адрес> располагается на земельном участке площадью 1015 кв.м. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцы требуя признать за ними право собственности на земельный участок площадью 1074 кв.м. доказательств правомерности владения земельным участком данной площадью суду не представители. Соответственно оснований признания прав долевой собственности на указанную площадь не имеется. Кроме того согласно абз.1 п. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Как установлено судом ФИО2 являющаяся собственником 4/100 доли домовладения умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем представлено свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела к имуществу ФИО2 в первой Уфимской нотариальной конторе не заведено. Доказательств наличия у ФИО2наследников и их вступление в наследство суду не представлено. Таким образом воля ФИО2 не может быть выражена в связи с ее смертью. Кроме того суд обращает внимание на то, что при сложении долей всех собственников регистрация которых подтверждается представленным техническим паспортом, свидетельствами о регистрации права собственности сумма не составляет единицы. 4/45 + 1/9 + 4/100 + 1/9 + 9/45 + 3/100 + 3/100 + 15/100 + 15/400 + 15/400 + 15/200 = 41/45 Доказательств наличия собственника оставшейся 4/45 доли суду не представлено. При указанных обстоятельствах оснований для признания права собственности на земельный участок площадью 1074 кв.м., в размере требуемых истцами долей не имеется. Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: В иске Гареевой Д.Г., Гареева Р.Р, Гареева Р.Р., Степанова И.В., Грачева П.Н., Салихова Т.Г., Салихова М.Г., Салиховой В.С., Хафизова А.М. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Администрации Кировского района городского округа г. Уфы РБ о признании права собственности на земельный участок площадью 1074 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> – отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Судья Шакиров А.С. Решение не вступило в законную силу Судья Шакиров А.С.