Именем Российской Федерации

29 апреля 2011 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зайнуллиной Г.К.,

при секретаре Гизатуллиной Л.Р.,

с участием истца Ждановой О.А ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее представителя Мартыненко Д.А. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Хакимова М.А. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, судебного пристава-исполнителя Кировского РО г. Уфы УФССП РФ по РБ Кострикина С.А., представителя ООО Банка Емельянова С.В. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

Жданова О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Жданову Р.З., ООО Банку о снятии арестов с недвижимого имущества указав, что постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ б/н и ДД.ММ.ГГГГ б/н судебных приставов-исполнителей Кировского районного отдела г. Уфы Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан ФИО1 и ФИО2 были наложены аресты на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта № и гараж, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый номер объекта №. Аресты были произведены в рамках исполнительного производства №, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кировским районным судом г. Уфы на основании решения по делу № о взыскании с Жданова Р.З., в пользу ООО Банка 10793 626,03 руб. и исполнительного производства №-СД, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительных листов № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Кировским районным судом г. Уфы о взыскании с Жданова Р.З. долга в размере 20 726657,53 руб. в пользу группы взыскателей. Решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, было прекращено право собственности Жданова Р.З. на спорную квартиру № расположенную по адресу: <адрес> и на гараж, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, бокс №. Этим же решением, право собственности на <адрес> расположенную по адресу: РБ, <адрес> на гараж, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, бокс №. признано за Ждановой О.А. Аресты, произведенные судебными приставами-исполнителями <адрес> наложены на имущество не принадлежащее Жданову Р.З. Наложенные аресты на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, бокс № нарушают права истца, как действительного собственника имущества. На основании изложенного Жданова О.А. просит суд снять аресты с объектов недвижимого имущества, а именно: квартиру № расположенную по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый номер объекта № и гаража, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый номер объекта №, наложенные постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ службы судебных приставов Кировского РО г. Уфы УФССП РФ по РБ, а так же взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.

В судебном заседании Жданова О.А., ее представитель Мартыненко Д.А. исковые требования поддержали, просили удовлетворить по указанным в иске доводам.

Представитель ответчика Жданова Р.З. – Хакимов М.А. относительно удовлетворения исковых требований Ждановой О.А. не возразил.

Судебный пристав-исполнитель Кировского РО г. Уфы УФССП РФ по РБ Кострикин С.А., представитель заинтересованного лица Банка Емельянов С.В. в удовлетворении исковых требований Ждановой О.А. просили отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

Как установлено и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Кировского РО СП г. Уфы ФИО3 возбуждено исполнительное производство № о взыскании с должника Жданова Р.З. в пользу ООО Банка ООО в лице Уфимского филиала задолженности в размере 10793 626,03 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ заместителем начальника отдела заместителем старшего судебного пристава ФИО1 возбуждено исполнительное производство № о взыскании с должника Жданова Р.З. в пользу ООО задолженности в размере 9 931 831.50 рублей.

Постановлением судебного приставова-исполнителя Кировского районного отдела г. Уфы Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ б/н был объявлен запрет Жданову Р.З. на распоряжение спорным недвижимым имуществом: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №, гаражом по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: №.

ДД.ММ.ГГГГ с постановлением судебного-пристава исполнителя ознакомлен представитель Жданова Р.З. - Хакимов М.А.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Закона «Об исполнительном производстве» гражданин участвует в исполнительном производстве лично или через представителей. Личное участие гражданина в исполнительном производстве не лишает его права иметь представителя.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Кировского районного отдела г. Уфы Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан ФИО2 был наложен арест на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №.

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ признано за Ждановой О.А. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, на гараж, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Прекращено право собственности Жданова Р.З. на квартиру № расположенную по адресу: РБ, <адрес>, на гараж, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Из указанного решения суда усматривается, что ответчик Жданов Р.З. участвовал в судебном заседании, иск признал, в силу п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ судом признание иска ответчиком принято и в мотивировочной части решения суда указано только на признание иска и принятия его судом.

Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации прекращения права собственности, права собственности на квартиру по адресу: <адрес> гараж по адресу: <адрес> отказано, ввиду непредставления документов, подтверждающих снятие арестов, наложенных на данные объекты: определением Кировского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ, постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, выданными Кировским РО г. Уфы УФССП по РБ, определением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, только собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 131, 223 п. 1, 551 п. 1 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.

Пункт 2 ст. 551 Гражданского кодекса РФ, предусматривает, что исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями 2004 года) определено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные решения.

В порядке ч. 1 ст. 28 указанного Закона, права на недвижимое имущество установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях, в порядке, установленном для регистрации любых вещных прав на недвижимость: по заявлению правообладателя, с приложением документа об оплате, плана объекта недвижимости и иных необходимых для регистрации документов.

Из смысла указанной нормы закона следует, что до момента государственной регистрации перехода права собственности, собственником имущества остается то лицо, за кем зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество, из чего и должны исходить остальные участники имущественного оборота, в том числе и кредиторы продавца (собственника) имущества.

Арест имущества состоит в запрете ответчику распоряжаться соответствующим имуществом, в том числе и передавать его другим лицам. Таким образом, в случае наложения ареста на недвижимое имущество, государственная регистрация каких-либо сделок с этой недвижимостью, а также, перехода права, невозможна.

С учетом перечисленных выше требований материального закона, суд считает, что, оснований для удовлетворения иска Ждановой О.А. не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Ждановой О.А. к Жданову Р.З., ООО Банку о снятии арестов с недвижимого имущества отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы РБ в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.К. Зайнуллина

Не вступило в законную силу.