Дело № 2-3773/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2011 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давлетшина Р.С.

при секретаре Фархутдиновой А. Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Акчевой Т. А.об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ,

УСТАНОВИЛ:

Акчева Т. А. обратилась в суд с заявлением об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ, указывая, что на основании Акта приема-передачи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность была приобретена квартира по адресу: РБ, <адрес>. Позднее, без получения разрешительной документации, заявитель выполнил перепланировку узаконенной квартиры. Обратившись в Администрацию Кировского района городского округа г. Уфа РБ с просьбой оставить жилое помещение в перепланированном состоянии он получил отказ. По мнению заявителя, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается полученными заключениями. Также заявитель просила сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Зарипова Л. И. заявление поддержала, просила удовлетворить по имеющимся основаниям.

Представитель Администрации Кировского района городского округа г. Уфа по доверенности Искандарова А.А. в судебном заседании в удовлетворении заявления в части признания отказа недействительным просила отказать, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражала при условии предоставления заявителем технического заключения по несущим конструкциям, а также согласия собственников нижерасположенной квартиры на перепланировку.

Изучив материалы дела, выслушав представителя заявителя и представителя заинтересованного лица, суд считает заявление подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено, что на основании Акта приема-передачи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ заявитель является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Акчевой Т. А. Администрация Кировского района Г.О. г. Уфа сообщила, что не согласовывает узаконение перепланировки данной квартиры в связи с тем, что затронут элемент несущей конструкции. Заявителю предложено либо привести перепланированное жилое помещение в прежнее состояние, либо обратиться на комиссию МВК АГО г. Уфа с заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии.

Представителем заявителя не оспаривалось, что перепланировка произведена самовольно, без получения разрешения органа местного самоуправления.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для признания оспариваемого отказа недействительным.

Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Перепланировка произведена согласно проекту, разработанному ИК

Согласно техническому заключению ИК № от ДД.ММ.ГГГГ, строительные работы по перепланировке помещений квартиры не повлекли за собой снижения несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций <адрес> в г. Уфе и здания жилого дома в целом в соответствие с действующими строительными нормами и правилами, т. Е. безопасность обеспечена.

Согласно заключению ФГУЗ Центра гигиены и эпидемиологии в РБ №-П/К от ДД.ММ.ГГГГ проект перепланировки квартиры <адрес> в Кировском районе г. Уфы соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Управление пожарной охраны городского округа город Уфа РБ» считает возможным перепланировку квартиры <адрес> в Кировском районе ГО г. Уфа, выполненную согласно проекту ИК

При таких обстоятельствах суд считает, что проведенная заявителями перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы соседей и не создает угрозы их жизни и здоровью. Поэтому заявление в этой части подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 26 ЖК РФ, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Акчевой Т. А. удовлетворить частично.

Сохранить квартиру квартиры № в доме № по <адрес> г. Уфы в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного УГФ ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан».

В удовлетворении заявления в части признания отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья Р.С. Давлетшин