Дело № 2-3690/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 июня 2011 года г. Уфа Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Давлетшина Р.С. при секретаре Фархутдиновой А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Перлевского А.Н. об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Перлевский А. Н. обратился в суд с заявлением об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ, указывая, что на основании Договора инвестирования строительства жилья № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность приобрел квартиру по адресу: <адрес>. Позднее им без получения разрешительной документации была выполнена перепланировка указанной квартиры. Обратившись в Администрацию Кировского района городского округа г. Уфа РБ с просьбой оставить жилое помещение в перепланированном состоянии получил отказ с рекомендацией обратиться на комиссию МВК АГО г. Уфа. По мнению заявителя, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается полученными заключениями. Также заявитель просил сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Зарипова Л.И. просила заявление удовлетворить. Представитель Администрации Кировского района городского округа г. Уфа по доверенности Искандарова А.А. на судебное заседание не явилась, в своем ходатайстве заявление признала частично, полагала отказ законным, поскольку перепланировка произведена без получения их согласия, обращение к ним было после введения в действие ЖК РФ, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражала при условии предоставления заявителем технического заключения по несущим конструкциям. Изучив материалы дела, выслушав представителя заявителей, суд считает заявление подлежащим частичному удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Судом установлено, что Перлевский А. Н. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, кроме него сособственником квартиры являлась ФИО, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II –АР №. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Перлевского А. Н. Администрация Кировского района Г.О. г. Уфа сообщила, что не согласовывает узаконение перепланировки данной квартиры, в связи с тем, что затронут элемент несущей конструкции, заявителю предложено обратиться на комиссию МВК АГО г. Уфа с заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии. Представителем заявителя не оспаривалось, что перепланировка произведена самовольно, без получения разрешения органа местного самоуправления. При таких обстоятельствах у суда нет оснований для признания оспариваемого отказа недействительным. Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью. Перепланировка произведена согласно проекту, разработанному ООО АПС Согласно письму ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа», предложения и условия по перепланировке и переустройству квартиры <адрес>, предусмотренные проектом №, разработанному ООО АПС возможны и допустимы Согласно экспертному заключению ФГУЗ Центра гигиены и эпидемиологии в РБ №-П/К от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры <адрес> г. Уфы соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в перепланированной квартире никого, кроме Перлевского А. Н., не зарегистрировано. При таких обстоятельствах суд считает, что проведенная заявителями перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы соседей и не создает угрозы их жизни и здоровью. Поэтому заявление в этой части подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 26 ЖК РФ, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Перлевского А. Н.удовлетворить частично. Сохранить квартиру <адрес> г. Уфы в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на 01 октября 2008 года, выданному ГУП В удовлетворении заявления в части признания отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ недействительным отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Уфы. Судья Р.С. Давлетшин