РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2011 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зайнуллиной Г.К.,

при секретаре Гизатуллиной Л.Р.,

с участием представителя истцов Даутовой Ш.Н. по доверенностям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2303/11 по иску Шаймуратова С.С., Шаймуратовой Е.С., Мартынова В.Н., Афанасьевой Л.И., Путилова В.А., Путиловой С.Р., Путиловой А.В. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности,

установил:

Шаймуратов С.С., Шаймуратова Е.С., Мартынов В.Н., Афанасьева Л.И., Путилов В.А., Путилова С.Р., Путилова А.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что истцы имеют в общей долевой собственности жилой дом, общей площадью 131,3 кв.м., лит А.А1, А2, АЗ, А4 по адресу: <адрес>. Доля в праве Шаймуратова 2/32, доля в праве Шаймуратовой Е.С - 1\32, доля в праве Мартынова 9/32, доля в праве Афанасьевой 1/8, доля в праве Путилова В.А. - 1/6, доля в праве Путиловой СР. - 1/6, доля в праве Путиловой А.В.- 1/6, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Данное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1199 кв.м. по адресу: <адрес>. Земельный участок по адресу: <адрес> до 1864г. в Уфе имела название улицы: <адрес>, затем стала <адрес>, затем <адрес> и в последствии <адрес>, что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №/т, выданной Центральным Историческим Архивом РБ Владельцем земельного участка по <адрес> на 1909г. был. ФИО1 В справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГУП Бюро технической инвентаризации указаны дальнейшие сделки по отчуждению указанного домовладения и в настоящее время собственниками являются истцы.

Истцы просят суд признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1199 кв.м. по адресу: <адрес> за Мартыновым В.Н. на 9/32, за Путиловым В.А. на 1/6, за Путиловой С.Р. на 1/6, за Путиловой А.В. на 1/6, за Афанасьевой Л.И. на 1/8, за Шаймуратовым С.С. на 2/32, за Шаймуратовой Е.С. на 1/32 доли в праве собственности.

В судебном заседании представитель истцов Даутова Ш.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по указанным в иске доводам.

Ответчик Администрация ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы имеют в общей долевой собственности жилой дом, общей площадью 131,3 кв.м., лит А.А1, А2, АЗ, А4 по адресу: <адрес>, соответственно: у Шаймуратова С.С. 2/32 доли в праве, Шаймуратовой Е.С – 1/32, Мартынова В.Н. - 9/32, Афанасьевой - 1/8, Путилова В.А. - 1/6, Путиловой С.Р. - 1/6, Путиловой А.В.- 1/6, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1199 кв.м. по адресу: <адрес>.

В материалы дела представлено соглашение о порядке пользования данным земельным участком истцами.

Домовладение по адресу: <адрес>, до 1864 года в г. Уфе имела название улицы: <адрес>, затем стала <адрес>, затем <адрес> и впоследствии <адрес>, что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №/т, выданной Центральным Историческим Архивом РБ.

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда Уфимской Губернской Земской Управы в списках дворовых и усадебных мест в 1 части города Уфы на 1914 год по <адрес> значится ФИО1.

Впоследствии, его наследник ФИО1, согласно договора «сделки купли-продажи» от ДД.ММ.ГГГГ продал ФИО2 свою долю домовладения.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП Бюро технической инвентаризации указаны все последующие сделки с долями в праве на указанное недвижимое имущество, и в настоящее время домовладельцами являются истцы.

В подп. 5 п. 1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с Кодексовм. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом и федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Земельным кодексом РСФСР, утвержденным постановлением ВЦИК от 30 октября 1922 года, предусматривалось предоставление земельных участков только в пользование граждан.

Согласно ст.ст. 10 и 11 Земельного кодекса РСФСР, действующего с 1 декабря 1970 года, гражданам СССР земля предоставляется в бесплатное пользование.

Согласно п. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования истцов к АГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, должны быть удовлетворены, поскольку требование заявлено в отношении придомового земельного участка лицами, являющимися собственниками расположенного на этом участке жилого дома, и в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование.

Следовательно, в силу закона п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ одновременно с приобретением права собственности на жилой дом перешло право постоянного пользования на земельный участок.

Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежними владельцами, то право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка перешло к истцам как лицам, обладающим правом постоянного пользования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1199 кв.м. по адресу: <адрес> за Мартыновым В.Н. долю в праве 9/32, за Путиловым В.А. долю в праве 1/6, за Путиловой С.Р. долю в праве 1/6, за Путиловой А.В. долю в праве 1/6, за Афанасьевой Л.И. долю в праве 1/8, за Шаймуратовым С.С. долю в праве 2/32,за Шаймуратовой Е.С. долю в праве 1/32.

Право долевой собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Выписку из решения суда направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы РБ в течение 10 дней.

Судья Г.К. Зайнуллина

Не вступило в законную силу.