РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2011 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зайнуллиной Г.К.,

при секретаре Гизатуллиной Л.Р.,

с участием представителя истца Параськиной Л.Р. по ордеру серии № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Нусратуллиной Л.К. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2364/11 по иску Аюповой Г.Р. к ГУП» о защите прав потребителя,

установил:

Аюпова Г.Р. обратилась в суд с иском к ГУП о защите прав потребителя, мотивируя свои требования тем, что на основании договора № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом, как дольщиком с одной стороны и Заказчиком-застройщиком в лице ГУП с другой стороны, ответчик обязался построить жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, ограниченный <адрес>, по завершению строительства и ввода дома в эксплуатацию передать истцу в натуре в собственность однокомнатную квартиру в этом доме общей площадью 44.69 кв.м., жилой площадью 19,03 кв.м. на 3-м этаже.

Стоимость квартиры договором была определен в размере 1 094 905 руб.00 коп, из которых 765 905 руб. 00 коп. истец оплатила ответчику из собственных средств, согласно п. 5.1.1 Договора, а денежную сумму 329000 руб. истцу был предоставлен кредит по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Банка Последнюю сумму истец также перечислил на счет застройщика согласно п. 5.1.2 и п. 5.1.3 договора участия в долевом строительстве, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Полученную сумму кредита истец полностью и досрочно погасила, что подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Банком Таким образом, свои обязательства по Договору № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец выполнила в полном объеме и в срок. Между тем, ответчиком были нарушены сроки исполнения обязательств по данному Договору №. Так, согласно п. 3.2 Договора, ответчик обязался передать истцу в собственность указанную квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а передал лишь ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема - передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Срок просрочки исполнения обязательств составляет 178 календарных дней, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. В соответствии п. 9.3 названного договора размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца размера неустойки составляет 142 271 руб. 84 коп.

Аюпова Г.Р. просит суд взыскать с ГУП в ее пользу сумму неустойки в размере 142271,84 руб., возмещение морального вреда в размере 150000 руб., а так же расходы на юридические услуги в размере 1800 руб.

В судебном заседании представитель истца Параськина Л.Р. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по указанным в иске доводам, так же заявила требование о взыскании с ответчика юридических услуг в размере 2200 руб.

Представитель ответчика Нусратуллина Л.К. исковые требования не признала, в удовлетворении просила отказать.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, согласно договору № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом, как дольщиком с одной стороны и Заказчиком-застройщиком в лице ГУП с другой стороны, ответчик обязался построить жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, ограниченный ул. <адрес>, по завершению строительства и ввода дома в эксплуатацию передать истцу в натуре в собственность однокомнатную квартиру в этом доме общей площадью 44.69 кв.м., жилой площадью 19,03 кв.м. на 3-м этаже.

Согласно п. 3.3 указанного договора стоимость квартиры составила 1094 905 руб., сторонами не оспаривается, что истец указанную стоимость полностью оплатила и свои обязательства по договору № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ выполнила в полном объеме и в срок.

Согласно п. 3.2 Договора, ответчик обязался передать истцу в собственность указанную квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту приема- передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком квартира передана ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.9.3 названного Договора, при нарушении Заказчиком сроков сдачи дома, а также иных обязательств, принятых на себя по настоящему Договору, Заказчик уплачивает Дольщику неустойку размере 1/150 ставки рефинансирования Банка России на день исполнения обязательства от суммы внесенных Дольщиком денежных средств за каждый день просрочки.

В соответствии с указанием Центрального Банка РФ от 11.07.200 года № 2037 «О размере ставки рефинансирования Банка России», на день исполнения ответчиком обязательства, то есть на 25 сентября 2008 года процентная ставка рефинансирования составляла 11 %.

Суду истцом представлен расчет, согласно которому размер неустойки составляет 142 271 руб. 84 коп. (11% : 150= 0,073 %- процент просрочки на каждый день; 1 094 905 руб. 00 коп. х 0,073 % : 100 = 799 руб. 28 коп.- сумма неустойки на каждый день; 799 руб. 28 коп. х 178 дней просрочки).

Расчет истца судом проверен и признан верным.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой( штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд, с учетом данной нормы находит возможным снизить размер пени с 142271,84 руб. до 50000 рублей.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный в связи с нарушением прав потребителя, подлежит компенсации. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда, понесенных потребителем убытков.

С учетом фактических обстоятельств, установленных судом, суд считает справедливым удовлетворение требований истца о компенсации морального вреда в сумме 5 000 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ с ответчика ГУП в пользу Аюповой Г.Р. подлежит взысканию сумма, по оплате услуг представителя в размере 4 000 рублей.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден на основании п. 13 ч.1 ст. 333. 36 Налогового кодекса РФ, взыскивается судом с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 1700 руб. (ч.1 ст. 103 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ГУП в пользу Аюповой Г.Р. сумму неустойки в размере 50 000 руб., возмещение морального вреда в размере 5000 руб., а также расходы на юридические услуги в размере 4000 руб.

Взыскать с ГУП в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 1700 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы РБ в течение 10 дней.

Судья Г.К. Зайнуллина

Не вступило в законную силу.