Дело № 2-2832/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 июня 2011 года г. Уфа Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Давлетшина Р.С. при секретаре Фархутдиновой А. Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Елисеева Э. А. об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ, УСТАНОВИЛ: Елисеев Э. А. обратился в суд с заявлением об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ, указывая, что на основании договора о долевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ №-Э, Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, в собственность была приобретена квартира по адресу: РБ, <адрес>. Позднее, без получения разрешительной документации, заявитель выполнил перепланировку узаконенной квартиры. Обратившись в Администрацию Кировского района городского округа г. Уфа РБ с просьбой оставить жилое помещение в перепланированном состоянии он получил отказ. По мнению заявителя, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается полученными заключениями. Также заявитель просил сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Латыпова Р. Р. заявление поддержала, просила удовлетворить по имеющимся основаниям. Представитель Администрации Кировского района городского округа г. Уфа по доверенности Искандарова А.А. в судебном заседании в удовлетворении заявления в части признания отказа недействительным просила отказать, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражала. Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает заявление подлежащим частичному удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Судом установлено, что на основании договора о долевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ №-Э, Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н заявитель является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Елисеева Э. А. Администрация Кировского района Г.О. г. Уфа сообщила, что не согласовывает узаконение перепланировки данной квартиры в связи с отрицательным заключением ФГУЗ РБ №/П/К от ДД.ММ.ГГГГ Заявителю предложено либо привести перепланированное жилое помещение в прежнее состояние, либо обратиться на комиссию МВК АГО г. Уфа с заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии. Представителем заявителя не оспаривалось, что перепланировка произведена самовольно, без получения разрешения органа местного самоуправления. При таких обстоятельствах у суда нет оснований для признания оспариваемого отказа недействительным. Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью. Перепланировка произведена согласно проекту, разработанному ИК Согласно заключению ООО техническое состояние конструкции стен 13 этажа в пределах обследуемой квартиры, в виду отсутствия дефектов, снижающих эксплуатационную надежность данных конструкций классифицируется как работоспособное. Согласно заключению ФГУЗ Центра гигиены и эпидемиологии в РБ №-П/К от ДД.ММ.ГГГГ проект перепланировки <адрес> не соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключению МУП УЖХ № от ДД.ММ.ГГГГ, для получения заключения собственнику необходимо получить соглсае многоквартирного дома на использование общедомового имущества. Согласно справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в г. Уфе, кроме Елисеева Э. А., зарегистрирована ФИО. При таких обстоятельствах суд считает, что проведенная заявителями перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы соседей и не создает угрозы их жизни и здоровью. Поэтому заявление в этой части подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 26 ЖК РФ, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Елисеева Э. А. удовлетворить частично. Сохранить квартиру <адрес> в Кировском районе г. Уфы в перепланированном и переустроенном состоянии согласно поэтажного плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного УГФ ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан». В удовлетворении заявления в части признания отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ недействительным отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Уфы. Судья Р.С. Давлетшин