2-1181/11, Ковалева Н.К. к ООП

2-1181/2011

Р Е Ш Е Н И Е(заочное)

Именем Российской Федерации

25 апреля 2011 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего федерального судьи Тимской Т.Р., при секретаре Суфьяновой Э.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Н.К. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Ковалева Н.К. обратилась в суд с иском к Органу опеки и попечительства Администрации Кировского района ГО г. Уфа РБ о признании права собственности в порядке приватизации.

Впоследствии Ковалева Н.К. уточнила исковые требования, указав в качестве ответчика Администрацию ГО г. Уфа.

В обоснование иска Ковалева Н.К. указала следующее.

Ковалева Н.К. является нанимателем по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, находящейся на 3 этаже 5 этажного панельного дома, в данной квартире она состоит на регистрационном учете и проживает с ДД.ММ.ГГГГ На данный момент вместе с истицей в данной квартире со дня рождения зарегистрирован ее сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, но с февраля 1999 года в данной квартире он не проживает в связи с заключением брака. После заключения в 1999 году брака между ФИО1 и ФИО2 ими в 2000 году была приобретена однокомнатная квартира по <адрес>. В 2002 году родилась внучка истицы ФИО3 и сын с женой решили расширить жилплощадь, продав в 2003 году однокомнатную квартиру на <адрес>, они купили двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пока в купленной квартире шел ремонт, истица прописала внучку у себя, по требованию органов опеки и попечительства. В 2004 году брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут и новую квартиру сын ФИО1 оставил своей бывшей жене с дочкой, отказавшись от раздела совместно нажитого имущества.

От участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой состоит на регистрационном учете, ФИО1 отказался, написав письменное заявление.

В настоящее время возникла необходимость приватизировать занимаемую по договору социального найма квартиру.

Пакет документов для приватизации квартиры был подан в СМУ В адрес Ковалевой Н.К. было отправлено уведомление, датированное ДД.ММ.ГГГГ №,№, в котором говорилось, что в соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, документы на которую были представлена ДД.ММ.ГГГГ, входящие номера записей 589, 590 в книге учета входящих документов №, приостанавливается на срок до ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с возникновением у государственного регистратора сомнений в наличии оснований для государственной регистрации по следующей причине: необходимо предоставить разрешение органа опеки и попечительства на приватизацию квартиры без участия несовершеннолетнего члена семьи - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., либо документ, что она ранее участвовала в приватизации.

В уведомлении имеется отсылка к абз. 1, ст. 2 Закона РФ от 01.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: «Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с абз. 2 ст. 7 Закона о приватизации в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением».

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ был направлен запрос от ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию <адрес> района Городского округа г. Уфа, в котором изъявлялась просьба сообщить, необходимо ли согласие органов опеки и попечительства для проведения сделок такого рода. В ответ Администрация <адрес> района Городского округа г. Уфа указала, что Ковалевой Н.К. необходимо обратиться в орган опеки и попечительства <адрес> района г. Уфа для решения этого вопроса, в свою очередь органы опеки и попечительства <адрес> направили истицу в Администрацию Кировского района городского округа г. Уфа, по месту прописки несовершеннолетней ФИО3, где по сей день Ковалевой Н.К. отказываются подписывать согласие на проведение приватизации квартиры, расположенной по адресу <адрес> без участия внучки.

Несовершеннолетняя ФИО3 никогда не проживала в спорной квартире, она была прописана в данной квартире лишь за тем, что бы было возможно осуществить продажу другой квартиры, в которой она до этого была прописана и приобрести квартиру, в которой в данный момент она является сособственником и, соответственно прописана, данный факт подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о регистрации права №, где основанием приобретения жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является договор об инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ № У-5 и акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н. Более того, брак между матерью несовершеннолетней ФИО3 - ФИО2 и ФИО1 был расторгнут, и ФИО2 согласна с исключением своей несовершеннолетней дочери ФИО3 из приватизации, поскольку квартира, расположенная по адресу: <адрес> была добровольно отдана в полную собственность бывшей жены ФИО2 и дочери ФИО3 сыном истицы ФИО1

Таким образом, несовершеннолетняя Н.С. проживает и прописана по адресу: <адрес>, имеет в собственности 1/2 доли указанной квартиры общей площадью 65,3 кв.м. Права несовершеннолетнего ребенка не ущемлены. Поэтому Ковалева НК. просит признать право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации за Ковалевой Н.К.

В судебном заседании Ковалева Н,К. иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица Искандарова А.А. просила в удовлетворении иска Ковалевой Н.К. отказать.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Ковалевой Н.К. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения обсеменения) права на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Судом установлено, что Ковалева Нина Константиновна является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, находящейся на 3 этаже 5 этажного панельного дома, по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире она состоит на регистрационном учете и проживает с ДД.ММ.ГГГГ На данный момент вместе с истицей в данной квартире со дня рождения зарегистрирован ее сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

С февраля 1999 года в данной квартире сын истицы не проживает в связи с заключением брака. После заключения в 1999 году брака между ФИО1 и ФИО2 ими в 2000 году была приобретена однокомнатная квартира по <адрес>. В 2002 году родилась внучка истицы ФИО3 и сын с женой улучшения жилищных условий, продав в 2003 году однокомнатную квартиру на <адрес>, купили двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Пока в купленной квартире шел ремонт, истица прописала внучку в своей квартире. В 2004 году брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут и новую квартиру сын ФИО1 оставил своей бывшей жене и дочери, отказавшись от раздела совместно нажитого имущества.

Истицей необходимые документы для приватизации квартиры были поданы в СМУ. В адрес Ковалевой Н.К. было отправлено уведомление, датированное ДД.ММ.ГГГГ №,№, в котором говорилось, что в соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, документы на которую были представлена ДД.ММ.ГГГГ, входящие номера записей 589, 590 в книге учета входящих документов №, приостанавливается на срок до ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с возникновением у государственного регистратора сомнений в наличии оснований для государственной регистрации по следующей причине: необходимо предоставить разрешение органа опеки и попечительства на приватизацию квартиры без участия несовершеннолетнего члена семьи - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., либо документ, что она ранее участвовала в приватизации.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ был направлен запрос от ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию <адрес> района Городского округа г. Уфа, в котором изъявлялась просьба сообщить, необходимо ли согласие органов опеки и попечительства для проведения сделок такого рода. В ответ Администрация <адрес> района Городского округа г. Уфа указала, что Ковалевой Н.К. необходимо обратиться в орган опеки и попечительства <адрес> района г. Уфа для решения этого вопроса, в свою очередь органы опеки и попечительства <адрес> направили истицу в Администрацию Кировского района городского округа <адрес>, по месту прописки несовершеннолетней ФИО3 Администрация Кировского района ГО г. Уфа отказывает истице в даче согласия на проведение приватизации квартиры, расположенной по адресу <адрес> без участия внучки.

Несовершеннолетняя ФИО3 никогда не проживала в спорной квартире, она проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, имеет в собственности 1/2 доли указанной квартиры общей площадью 65,3 кв.м. Права несовершеннолетнего ребенка не ущемлены.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск Ковалевой Н.К. является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ковалевой Н.К. право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Федеральный судья Т.Р.Тимская

Не вступило в законную силу