Дело №2-1938/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2011 года г. Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р.

при секретаре Зариповой А.Т.,

при участии представителя истца Рустамовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ридецкой Н.Н. к Сергеевой В.П., Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Ридецкая Н. Н. обратилась в суд с иском к Сергеевой В.П., Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Рустамова В.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала и пояснила суду, что в 1980 году муж Ридецкой Н.Н. - ФИО1 купил у ФИО2. <адрес> за три тысячи рублей. Продавец и покупатель умерли, сторонами по делу являются их жёны. Ридецкая Н.Н. фактически приобрела право собственности на данную квартиру. Продавец при жизни уклонялся от регистрации перехода права собственности, обещая сначала прописать их, потом пойти к нотариусу, тянув время. ФИО2 умер более 5 лет назад, его долю в праве собственности приняла в порядке наследования его жена Сергеева В.П., соответственно она приняла и обязательства умершего по регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного представитель истца просила суд исковые требования Ридецкой Н.Н. удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Сергеева В.П. не явилась, извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без её участия, в котором она просит суд исковое заявление Ридецкой Н.Н. удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте слушании дела извещен, причины неявки суду не известны.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ФИО1 <адрес>, площадью 35,4 кв.м. за три тысячи рублей. Данная сумма была выплачена ФИО2 полностью при свидетелях, имеется отметка о подлинности подписей сторон председателя уличного комитета.

Из материалов дела следует, что ФИО1 со своей женой Ридецкой Н.Н. проживали по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной уличным комитетом № Кировского района г.Уфы, а также справки от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной председателем уличного комитета № Кировского района г.Уфы и подписями свидетелей.

Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> состоит из жилой комнаты литер А1 площадью 19,3 кв.м. и сеней литер а1 площадью 3,5 кв.м.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что в собственности продавца находилась только жилая комната под литерой А1, площадью 19,3 кв.м.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти сер.№ от ДД.ММ.ГГГГ

Ридецкая Н.Н. фактически приняла наследство мужа - его долю в праве собственности на спорную квартиру.

Основания приобретения права собственности на любое имущество (в том числе на жилье) определены ст.218 ГК РФ. В соответствии с указанной статьей право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положения о приобретении права собственности на имущество в полной мере распространяются на жилые помещения. Объектами сделок в этих случаях являются жилые дома и квартиры или части домов, квартир.

Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. При этом сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Сделки признаются действительными при условии соблюдения требований, установленных гл.9 (ст.153-165), ст.549-558 и другими статьями ГК РФ. Эти требования касаются содержания и формы сделки, правоспособности и дееспособности сторон и т.п.

Договор продажи жилого помещения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст.551 ГК РФ) с 1998 года. До принятия закона о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, применялись положения о простой письменной форме сделок.

Как видно из представленных справок о месте проживания истца, договора купли-продажи, сделка состоялась ДД.ММ.ГГГГ., т.е. до принятия Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Доказательством того, что Ридецкие Н.Н. и ФИО1 являются добросовестными покупателями <адрес> являются справки о месте проживания, оплаченные покупателями квитанции: за электроэнергию за 1988, 1996, 1998, 1997, 2000 годы, за водоснабжение с 1991 года, за земельный налог и налог на имущество, за страхование дома с 1994 года.

Представленные по делу доказательства свидетельствуют о том, что к Ридецкой Н.Н. перешло право собственности на жилую квартиру № площадью 19,3 кв.м. жилого <адрес>.

На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования Ридецкой Н.Н. удовлетворить.

Руководствуясь стс.тс.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ридецкой Н.Н. к Сергеевой В.П., Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Ридецкой Н.Н. право собственности на <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за Ридецкой Н.Н. права собственности на <адрес>, в Кировском районе города Уфы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г.Уфы со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Г.Р. Фархутдинова

НЕ вступило в законную силу.