Дело № 2-2292/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2011 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давлетшина Р.С.

при секретаре Морозовой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гагариной Л.Н. к Администрации Го г. Уфа о признании права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

Гагарина Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на домовладение, указывая в обоснование иска, что она является собственником 56/100 доли дома по адресу: <адрес>, расположенного на участке земли мерою 500 кв.м., который в 2008 году был предоставлен ей в аренду сроком на 5 лет.

Решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности на пристрои к указанному домовладению, обозначенные литерами А2, А3, А4 с нежилыми строениями под литерами а, а1, а3, Г4, Г5. Однако в свидетельстве о государственной регистрации права были учтены только литеры А2 и А4, а литер А не обозначен.

Ранее, в 1996 и 2005 годах ей были возведены самовольно пристрои литера А5 и А7 и мансарда литер А6. Все необходимые согласования на узаконение самовольных строений ею получены, строения приняты в эксплуатацию.

Поскольку УФРС отказало ей в государственной регистрации права собственности на самовольные строения, истица просили признать за ней право собственности на домовладение под литерами А, А2, А4, А5, А6, а5, а6, Г3, Г4 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Гагарина Л.Н. и ее представитель по доверенности Карпова Е.Н., также представляющая по доверенностям третьих лиц ФИО1. и ФИО2, исковые требования поддержали, просили признать право собственности на литераА5, А6, А7, а5, а6, Г3, Г4.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был о нем извещен. О причинах неявки не сообщил. Суд, с учетом мнения истца и ее представителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО1. и ФИО2 в заявлениях просили рассмотреть дело без их участия.

Изучив материалы дела, выслушав истца и ее представителя, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила Гагариной Л.Н. принадлежащий ей дом с надворными постройками, находящихся в <адрес>, принадлежащий ей на основании договора дарения, удостоверенного Первой Уфимской государственной нотариальной конторой БССР от ДД.ММ.ГГГГ

Определением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, согласно которому доля Гагариной Л.Н., состоящая из жилой комнаты и кухни общей площадью 23,6 кв.м.(в плане обозначена под литером А) составляет 56/100 общего домовладения № по <адрес>.

Решением этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ признано за Гагариной Л.Н. право собственности на самовольно построенные пристрои к индивидуальному жилому дому № под литерами А2, А3, А4 с нежилыми строениями под литерами а, а1, а3, Г4, Г5 по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Гагариной Л.Н. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом (литера А2, А4) по адресу: РБ, <адрес>.

Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № Гагариной Л.Н. предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора земельный участок площадью 537 кв.м. по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между КУМС Администрации ГО г. Уфа (Арендодатель) и Гагариной Л.Н. (Арендатор) заключен договор № аренды предоставленного земельного участка.

Из технического паспорта на жилой <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что литера А5, А6, А7, а5, а6 самовольно застроены.

ДД.ММ.ГГГГ Гагариной Л.Н. выдано разрешение на вод в эксплуатацию пристроев к жилому дому (литеры А5, А7), мансарды жилого дома (литер А6) и вспомогательных сооружений (литеры а5, а6), расположенных по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно протоколу заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ Гагариной Л.Н. разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление права пользования земельным участком.

Из акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предъявленные к заселению А5- пристрой, А6 – мансарда, А7 – пристрой, а5 – тамбур, а6 – тамбур отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.

Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № приняты в эксплуатацию пристрои к жилому дому № (литеры А5, А7), мансарду жилого дома (литер А6) и вспомогательные сооружения по <адрес>, построенные хозспособом Гагариной Л.Н.

Таким образом, учитывая, что самовольные постройки приняты в эксплуатацию и, следовательно,

сохранение самовольно возведенных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Гагариной Л.Н. право собственности на пристрои под литерами А5, А7, мансарду под литером А6 и вспомогательные сооружения под литерами а5, а6, Г3, Г4 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Р.С. Давлетшин