Дело №2-3089/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 июня 2011 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Давлетшина Р.С. с участием адвоката Хабибуллиной Л.Р. при секретаре Фархутдиновой А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шилина В.А. к Сергеевой А.А. об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, У С Т А Н О В И Л: Шилин В.А. обратился в суд с иском к Сергеевой А.А. об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, указывая в обоснование иска, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, участок №. Ответчик проживает на участке, находящемся по адресу: <адрес>, участок №. У ответчика отсутствуют правообладающие документы на данный земельный участок. Ответчик осуществила постройку пристроя к своему дому на границе его земельного участка без какого-либо его согласия, в связи с чем дождь и растаявший снег попадают на его земельный участок. У ответчика отсутствует разрешение на осуществление данной постройки. Администрацией Кировского района ГО г. Уфа Сергеевой А.А. выдано требование о приостановке строительства пристроя к жилому дому. Истец просил обязать ответчика прекратить постройку пристроя на границе с его земельным участком и снести пристрой. В судебном заседании Шилин В.А. и его представитель адвокат Хабибуллина Л.Р.исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям. Ответчик Сергеева А.А. исковые требования истца не признала, просила в их удовлетворении отказать, пояснила, что она пристрой возвела на своем земельном участке. На возведение пристроя разрешение не требуется. Кроме того, это не пристрой, а крытый двор, который она стала возводить по предложению истца и с его согласия. Также гараж истца стоит на земельном участке, который ранее принадлежал им. Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Шилин В.А. является собственником земельного участка площадью 640 кв.м. по адресу: РБ, <адрес>. Сергеевой А.А. правоустанавливающие документы на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> суду не представлены. По ее утверждению дом достался ей по завещанию после смерти матери, ни дом, ни земельный участок ею не оформлялся. Согласно таблицы 1* приложения 1* к СНиП 2.07.01.-89*, утвержденных постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. №78 (в ред. Изменений и дополнений, утв. Постановлением Госстроя СССР от 13.07.1990 №61, Приказом Минстроя РФ от 23.12.1992 №269, Постановлением Госстроя РФ от 25.08.1993 №18-32), противопожарные расстояния между жилыми домами и хозяйственными постройками (сарая, гаража, бани) на соседних приусадебных земельных участках должно быть не менее 6 метров. Из писем Администрации Кировского района ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № на обращения Шилина В.А. следует, что Сергеевой А.А. выдано требование о приостановке строительства пристроя к жилому дому № по <адрес> в связи с отсутствием разрешения на строительство. В письме указано, что у Сергеевой А.А. отсутствуют правоустанавливающие документы на домовладение и земельный участок. Таким образом, учитывая, что Сергеевой А.А. пристрой к жилому дому возведен с нарушением правил противопожарной безопасности, что правоустанавливающих документов на земельный участок у нее нет, суд считает, что сохранение пристроя нарушает права Шилина В.А. и создает угрозу жизни и здоровью его и членов его семьи. Поэтому находит его исковые требования подлежащими удовлетворению. Суд находит необоснованным утверждение Сергеевой А.А. о том, что гараж истца расположен на ее земельном участке, поскольку опровергается Актом согласования границ земельного участка, где имеется подпись Сергеевой А.А. от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка № по <адрес>. Руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Шилина В.А. удовлетворить. Обязать Сергееву А.А. снести самовольно возведенный пристрой к жилому дому 37 по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Р.С. Давлетшин