Дело № 2-2287/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2011 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давлетшина Р.С.

при секретаре Фархутдиновой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолиной О.А. к Тамаровой Л.И., Саранцевой Л.И., Администрации ГО г. Уфа, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, МУ «Земельное агентство» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Смолина О.А. обратилась в суд с иском к Тамаровой Л.Т., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ ( далее Кадастровая палата), МУ «Земельное агентство» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, указывая в обоснование иска, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, который граничит со смежными участками, принадлежащими Тамаровой Л.Т.. Земельный участок ей выделялся в 1961 году, его размер составлял 400 кв.м.

По документам, составленным в 2003 году, координаты границ земельных участков не совпадают с границами, существующими на протяжении всего периода их проживания. Общая площадь ее земельного участка стала составлять 322 кв.м. В кадастровой службе ей сообщили, что данная ситуация возникла из-за неправильного произведения замера другими службами. В результате незаконно были оформлены в собственность соседей часть принадлежащего ей земельного участка. Они участком пользуются уже на протяжении 49 лет и совместно с соседями установили границы участков. Фактически с момента выдачи ей земельного участка границы ее земельного участка не изменились.

Истец просила обязать Кадастровую палату устранить кадастровую ошибку и установить границы земельных участков, расположенных по адресам: <адрес> и <адрес> в соответствии с установившимся и сложившимся порядком владения и пользования земельными участками; признать право собственности за ней на земельный участок общей площадью 412 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах с установившимся и сложившимся порядком владения и пользования земельными участками; прекратить право собственности на земельный участок, принадлежащий ей, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право собственности на часть земельного участка в размере 40 кв.м., принадлежащего Тамаровой Л.Т., расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право собственности на часть земельного участка в размере 30 кв.м., принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: г. <адрес>; прекратить право собственности на часть земельного участка в размере 10 кв.м., принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право собственности на часть земельного участка в размере 10 кв.м., принадлежащего ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковое заявление, предъявила иск к Тамаровой Л.Т., Саранцевой Л.И., Администрации ГО г. Уфа, МУ «Земельное агентство», по ранее указанным основаниям просила обязать Кадастровую палату устранить кадастровую ошибку и установить границы земельных участков, расположенных по адресам: <адрес> и <адрес> в соответствии с установившимся и сложившимся порядком владения и пользования земельными участками; обязать Администрацию ГО г. Уфа, МУ «Земельное агентство», Тамарову Л.Т., Саранцеву Л.И. провести размежевание границ земельных участков, расположенных по адресам: <адрес> и <адрес> в соответствии с установившимся и сложившимся порядком владения и пользования земельными участками; признать за ней право собственности ней на земельный участок общей площадью 412 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах с установившимся и сложившимся порядком владения и пользования земельными участками; прекратить право собственности на земельный участок, принадлежащий ей, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право собственности на часть земельного участка в размере 40 кв.м., принадлежащего Тамаровой Л.Т., расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право собственности на часть земельного участка в размере 10 кв.м., принадлежащего Саранцевой Л.И., расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право собственности на части земельных участков, принадлежащих Администрации Го г. Уфа, расположенных по адресам: <адрес> в размере 10 кв.м. <адрес> в размере 10 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Насибуллина Н.Н. исковые требования истца поддержала, просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Смолина О.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была о нем извещена. Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Тамаровой Л.Т. по доверенности Муллагалиев М.Н. исковые требования Смолиной О.А. не признал, просил в их удовлетворении отказать, полагал, что нет законных основания для удовлетворения иска. Кировским районным судом г. Уфы рассматривалось дело и вынесено решение, которое вступило в законную силу, где Смолина сама признала, что забор находился на территории Тамаровой. Есть установившиеся границы, пользование идет по тем границам, где должен стоять забор. Сложился определенный порядок пользования земельным участком и закреплен правом собственности. Истцу следовало обратиться в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком.

Третье лицо Орлов Ю.А. разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представители ответчиков Кадастровой палаты, МУ «Земельное агентство», Администрации ГО г. Уфа, Саранцева Л.И. и третьи лица в судебное заседание не явились хотя надлежащим образом были о нем извещены. Суд в силу ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения явившихся лиц считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № Смолина О.А. является собственником земельного участка площадью 322 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> видно, что на государственном кадастровом учете данный земельный участок поставлен площадью 322 кв.м.

Поскольку на государственном кадастровом учете по адресу: <адрес> земельный участок площадью 412 кв.м. не состоит, суд считает, что земельного участка такой площади не существует как объекта гражданского права.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковое требование Смолиной О.А. в части признания права собственности на земельный участок площадью 412 кв.м. по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежит.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Суд считает, что в удовлетворении иска в части прекращения права собственности Смолиной О.А. на земельный участок площадью 322 кв.м. следует отказать, поскольку действия Смолиной О.А. не направлены на отказ от владения, пользования и распоряжения земельным участком, она продолжает пользоваться земельным участком, а направлены на уточнение границ земельных участков.

Также не могут быть удовлетворены исковые требования Смолиной О.А. в части прекращения права собственности на часть земельного участка в размере 40 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащего Тамаровой Л.Т., поскольку право собственности Тамаровой Л.Т. на земельный участок площадью 434 кв.м. по указанному адресу зарегистрировано, зарегистрированное ее право не оспорено.

Также не оспорено зарегистрированное право Саранцевой Л.И. на земельный участок площадью 409 кв.м по адресу: <адрес>, поэтому не подлежит удовлетворению исковое требование истца о прекращении права собственности Саранцевой Л.И. на часть земельного участка в размере 10 кв.м. по указанному адресу.

Не подлежит удовлетворению исковое требование Смолиной О.А. в части обязания Кадастровой палаты устранения кадастровой ошибки и установления границы земельных участков, расположенных, расположенных по адресам: <адрес>, <адрес> в соответствии с установившимся и сложившимся порядком владения и пользования земельными участками по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.16, 20, 21, 22 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» разрешение вопроса о внесении изменений в существующие земельные участки, состоящие на государственном кадастровом учете, носит заявительный характер с предоставлением документов, указанных в этом законе.

Судом установлено, что Смолина О.А. с заявлением с приложением необходимых документов в Кадастровую палату не обращалась, о чем заявила в судебном заседании ее представитель, хотя Кадастровая палата письмом от ДД.ММ.ГГГГ № предложила Смолиной О.А. предоставить необходимые документы.

Кроме того, согласно ст.28 указанного закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости;

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Суду не представлены доказательства наличия технической ошибки, приведшей к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости или кадастровой ошибки.

Также следует отказать в удовлетворении искового требования истца в части обязания Администрации ГО г. Уфа, МУ «Земельное агентство», Тамарову Л.Т., Саранцеву Л.И. проведения размежевания границ земельных участков, расположенных по адресам: <адрес>, <адрес> в соответствии с установившимся и сложившимся порядком владения и пользования земельными участками по следующим основаниям.

Главой 4 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что межевой план выполняется кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ.

Пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 года №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, указанным постановлением Пленумов определено, что установление границ земельных участков по фактически сложившимся границам разрешается в судебном порядке по требованию участника общей долевой собственности.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований Смолиной О.А. следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Смолиной О.А. к Тамаровой Л.И., Саранцевой Л.И., Администрации ГО г. Уфа, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, МУ «Земельное агентство» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Р.С. Давлетшин