Дело № 2-3098/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2011 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давлетшина Р.С.

при секретаре Фархутдиновой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа к Балытникову В.Г. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа обратилось в суд с исковым заявлением к Балытникову В.Г. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Уфы и Балытниковым В. Г. был подписан договор аренды № земельного участка, общей площадью 1049,6 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>, для размещения склада, без права нового строительства, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.11.1 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на арендатора возлагается обязанность в 10-дневный срок с момента приобретения права на заключение договора аренды зарегистрировать договор в установленном законом порядке, однако договор зарегистрирован в управлении Росреестра не был.

Однако Управление по земельным ресурсам АГО г. Уфа считает, что имеет законные основания взыскать с Балытникова В.Г. неосновательное обогащение в размере 353653 руб. 88 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 100666 руб. 26 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 395 ГК РФ, т. к. Балыитников В. Г., не имея законных оснований, пользовался земельным участком общей площадью 1049,6 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>.

Ни КУМС, ни УЗР АГО г. Уфа не принимали на себя обязательств по безвозмездному предоставлению ответчику земельного участка. Поэтому истец считает, что стоимость полученных ответчиком. Но не оплаченных услуг по пользованию земельным участком, является неосновательным обогащением.

В исковом заявлении истец просит взыскать с Балытникова В.Г. в пользу Управления по земельным ресурсам АГО г. Уфа РБ неосновательное обогащение в размере 353653 руб. 88 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 100666 руб. 26 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; обязать Балытникова В.Г. освободить земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1049,6 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>

Представитель истца по доверенности Аглетдинова А. И. просила удовлетворить заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Балытников В. Г.. на судебное заседание не явилась, извещение возвращено с отметкой «истек срок хранения».

Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Балытникова В. Г.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 606. ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Уфы и Балытниковым В. Г. был подписан договор аренды № земельного участка, общей площадью 1049,6 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>, для размещения склада, без права нового строительства, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.11.1 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на арендатора возлагается обязанность в 10-дневный срок с момента приобретения права на заключение договора аренды зарегистрировать договор в установленном законом порядке, однако договор зарегистрирован в управлении Росреестра не был.

Согласно акту осмотра и установления фактического использования земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ, муниципальным инспектором ФИО, было установлено, что на земельном участке, общей площадью 1049,6 кв. м., находящемся по адресу: <адрес>, расположено торгово-складское здание, что подтверждается приложенной фототаблицей, т. е. Балытникова В.Г., не имея законных оснований, пользовался земельным участком.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Кроме того, согласно ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно представленному расчету, сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 353653 руб. 88 коп., и сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 100666 руб. 26 коп.

Представленный расчет истца суд проверил, расчет соответствует действующему законодательству, оснований сомневаться в правильности расчета у суда не имеется.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ не воспользовался.

При таких обстоятельствах, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа удовлетворить.

Взыскать с Балытникова В.Г. в пользу Управления по земельным ресурсам АГО г. Уфа РБ неосновательное обогащение в размере 353653 руб. 88 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 100666 руб. 26 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Обязать Балытникова В.Г. освободить земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1049,6 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>

Взыскать с Балытникова В.Г. государственную пошлину в доход государства в размере 7 773 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Р.С. Давлетшин