Дело № 2-2622/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2011 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давлетшина Р.С.

при секретаре Фархутдиновой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямалтдинова В.Ш., Ямалтдиновой Р.Г., Яруллина Р.Ф., Яруллиной В.Ш., Швытова Д.М., Швытовой Л.Ф., действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей Швытова К.Д., Швытову К.Д., Ахметовой В.Г. к МУ «Земельное агентство» ГО г. Уфа, Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Ямалтдинов В.Ш., Яруллина В.Ш. обратились в суд с иском к МУ «Земельное агентство» ГО г. Уфа, Управлению по земельным ресурсам АГО г. Уфа РБ (далее Управление) о безвозмездном предоставлении земельных участков, указывая в обоснование иска, что на балансе МУП УЖХ находится <адрес>. 1987 года постройки, квартал № Дом разделен на три доли: доля № общей площадью 58,5 кв.м., доля № общей площадью 57,5 кв.м., доля № общей площадью 81,2 кв.м. Две доли дома (1 и 2) приватизированы, квартира № не приватизирована. Дом находится на земельном участке площадью 3323 кв.м.

В удовлетворении их требований о приватизации земельных участков, которым они пользуются с 1987 года, КУМС Администрации ГО г. Уфа ДД.ММ.ГГГГ им было отказано, мотивируя тем, что им выданы свидетельства о государственной регистрации права не на доли дома № а на доли квартир дома.

Считая отказ незаконным истцы просили передать безвозмездно земельный участок к доли <адрес> Ямалтдинову В.Ш. площадью 757,5 кв.м., Яруллиной В.Ш. 736 кв.м.

В ходе судебного разбирательства исковое заявление было уточнено, с иском к МУ «Земельное агентство» ГО г. Уфа, Управлению о признании права собственности на земельный участок обратились Ямалтдинов В.Ш., Ямалтдинова Р.Г., Яруллин Р.Ф., Яруллина В.Ш., Швытов Д.М., Швытова Л.Ф., действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей Швытова К.Д., Швытову К.Д., Ахметова В.Г., указывая в обоснование иска, что собственниками квартиры № являются Яруллин Р.Ф., Яруллина В.Ш., Швытов Д.М., Швытова Л.Ф., Швытов К.Д., Швытова К.Д. по 1/18 доли в праве на квартиру. Собственниками квартиры № являются Ямалтдинов В.Ш. и Ямалтдинова Р.Г. по 1/6 доли в праве на квартиру. Собственником квартиры № является Ахметова В.Г.

Между ними заключено соглашение о порядке пользования земельным участком общей площадью 0,3323 га.

Истцы просили признать право долевой собственности на земельный участок площадью 3323 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № за Яруллиным Р.Ф. в размере 1/6 доли, Яруллиной В.Ш. на 1/18 доли, Швытовой Л.Ф. на 1/18 доли, Швытовым Д.М. на 1/18 доли, Швытовым К.Д. на 1/18 доли, Швытовой К.Д. на 1/18 доли, Ямалтдиновым В.Ш. на ? доли, Ямалтдиновой Р.Г. на ? доли, Ахметовой В.Г. на 1/3 доли.

В судебном заседании истцы Ямалтдинов В.Ш., Яруллина В.Ш., Ямалтдинова Р.Г., Ахметова В.Г., Швытова Л.Ф., Швытов Д.М., представитель истцов по доверенностям Шарипова Г.З. исковые требования поддержали, просили удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчиков по доверенностям Байбулатов И.Р. исковые требования истцов не признал, просил в их удовлетворении отказать, поскольку нет совместного обращения истцов с заявлением в Администрацию ГО г. Уфа о приобретении прав на земельный участок, волеизъявления всех сособственников не было, было только два индивидуальных обращения. Ответы на эти обращения содержат предложения, а не содержат отказы. Кроме того, одна из квартир дома не приватизирована, поэтому в силу ст.36 Земельного кодекса РФ земельный участок не может быть предоставлен в собственность, возможно только в аренду.

Изучив материалы дела, выслушав истцов, их представителя, представителя ответчиков, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Судом установлено, что Ямалтдинов В.Ш., Яруллина В.Ш., Ямалтдинова Р.Г., Яруллин Р.Ф., Швытов К.Д., Швытова К.Д., Швытова Л.Ф., Швытов Д.М. являются сособственниками в праве общей долевой собственности на квартиры № дома <адрес> в разных долях.

Также установлено, что квартира № этого дома, в которой проживает Ахметова В.Г. не приватизирована, находится в муниципальной собственности.

По смыслу ст.11 ГК РФ осуществляется судебная защита только нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.2 ст.11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

Судом установлено, что истцы совместно с заявлением о приобретении прав на спорный земельный участок в Администрацию ГО г. Уфа РБ не обращались, отказа органа местного самоуправления в предоставлении им земельного участка в собственность не имеется.

Были только индивидуальные обращения Яруллиной В.Ш. о внесении изменений в договор передачи жилого помещения в собственность и Ямалтдинова В.Ш. о предоставлении в собственность земельного участка, на который ему МУ «Земельное агентство» ГО г. Уфа РБ направлен ответ с предложением совместно обратиться с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд считает, что права истцов не нарушены, поэтому у них не было оснований для обращения в суд.

Кроме того, в соответствии с п.2 ст.36 ЗК РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Земельный участок по <адрес> площадью 3323 кв.м. поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №. Поэтому суд считает, что его границы и размер определены.

В соответствии со ст41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Поскольку статьей 11 Земельного кодекса установлено, что управление и распоряжение земельными участками возложено на органы местного самоуправления, а не на его подразделения, суд считает, что надлежащим ответчиком по данному делу является Администрация ГО г. Уфа.

Истцы полагали надлежащими ответчиками указанных им ответчиков, на замену ответчика не были согласны.

Таким образом, в удовлетворении искового заявления истцов следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Ямалтдинова В.Ш., Ямалтдиновой Р.Г., Яруллина Р.Ф., Яруллиной В.Ш., Швытова Д.М., Швытовой Л.Ф., действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей Швытова К.Д., Швытову К.Д., Ахметовой В.Г. к МУ «Земельное агентство» ГО г. Уфа, Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Р.С. Давлетшин