Решение 2-3954/11 именем Российской Федерации 01 июля 2011 года г. Уфа Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: судьи Яковлевой В.А., при секретаре Богдановой А.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева Ф.М. к ООО КТП, Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на гаражный бокс, установил: Исаев Ф.М. обратился в Кировский районный суд г. Уфы с иском к ООО КТП, Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный на первом этаже подземной автостоянки в квартале № в <адрес> рядом с домом № с инвентарным номером № согласно тех.паспорту, выданному ГУП БТИ РБ Уфимский филиал ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиком ООО КТП ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № инвестирования в строительство закрытой автостоянки. Ответчик обязался после завершения строительства передать истцу гаражный бокс. Расчет по договору истцом произведен полностью, гаражный бокс передан истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В акте указано, что финансовых и иных претензий стороны друг к другу не имеют. Строительство гаражных боксов началось без получения окончательного проекта объекта и разрешения на строительство. Впоследствии: получено заключение ГУ Управления государственной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии рабочего проекта реконструкции автостоянки соответствующим требованиям, Главным управлением архитектуры градостроительства Администрации городского округа г. Уфа ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка, в 2010 году получено техническое заключение в ООО о возведение объекта без существенных нарушений градостроительных и строительных норм. На основании Постановления главы Администрации городского округа г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором возведен объект, предоставлен ответчику для проектирования и реконструкции подземной автостоянки, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка. Был изготовлен технический паспорт на гаражный бокс. Однако зарегистрировать право собственности на гараж не удается из-за отсутствия всех правоустанавливающих документов на вновь созданный объект недвижимого имущества. Указанное нарушает права истца как собственника по владению и распоряжению гаражным боксом. Представитель истца Елпаев П.Н., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме. Представитель ООО КТП в суд не явился, согласно заявлению, подписанному директором ООО КТП ФИО, ответчик просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, исковые требования Исаева Ф.М. о признании права собственности на гаражный бокс № признает, так как требования обоснованны. Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания ответчик извещен ДД.ММ.ГГГГ. Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, выяснив добровольный характер признания ответчиком иска, считает возможным принять признание ответчиками иска согласно ст. 39 ГПК РФ, ибо это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику известны. Принятие судом признание ответчиком иска в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ влечет удовлетворение иска. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Ответчик Администрация городского округа г. Уфа свое мнение по иску или возражения не представил. Суд учитывает, что права Администрации городского округа г. Уфа признанием иска ответчиком ООО КТП не нарушаются. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Суд учитывает, что объект – закрытая автостоянка, расположенная в квартале № в <адрес> рядом с домом №, завершен строительством, истец условия договора по оплате помещения выполнил в полном объеме, фактическая передача гаражного бокса произошла, объект возведен на земельном участке, предоставленном Администрацией городского округа г. Уфа ООО КТП в аренду по договору от ДД.ММ.ГГГГ, имеется техническое заключение о возведение объекта без существенных нарушений градостроительных и строительных норм. Кроме того, суд принимает во внимание, что ответчик Администрация городского округа г. Уфа право истца на гаражный бокс не оспаривает, признает требование других лиц о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные в том же объекте (закрытая автостоянка). То есть Исаев Ф.М. приобрел гаражный бокс на законных основаниях, но по независящим от него причинам (из-за непредставления ответчиком в регистрационный орган правоустанавливающих документов) лишен возможности соблюсти все правила оформления документов. На основании изложенного, суд считает требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ч. 1, 4 ст. 218, ст. 219 ГК РФ, ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Исаевым Ф.М. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 17,1 кв.м., расположенный на первом этаже подземной автостоянки в квартале № в <адрес> рядом с домом № с инвентарным номером № согласно тех.паспорту, выданному ГУП БТИ РБ Уфимский филиал ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы. Федеральный судья В.А. Яковлева