Дело № 2-3353/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 июня 2011 года г.Уфа Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р., при секретаре Зариповой А.Т., с участием представителей истца Мамоновой М.Г. - Ротовского В.П., Зигангировой Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мамоновой М.Г. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Мамонова М.Г. обратилась в суд с иском Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование требований истица указала, что она является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной на 4-ом этаже 9-ти этажного жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на данную квартиру выдано Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции РБ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Перед заселением ею был произведен ремонт и перепланировка квартиры без получения соответствующих на то разрешений. Перепланировка осуществлена в следующем виде: -демонтаж встроенных шкафов с целью увеличения площади коридора с 12,5 м2 до 13,1 м2 ; -демонтаж дверного блока и устройство арочного проема в перегородке между жилой комнатой площадью 15,7 м2 и коридором; -закладка дверного проема между жилой комнатой площадью 15,7 м2 и балконом; -демонтаж фрагмента подоконной части стены между кухней и балконом с целью устройства болконно-оконного блока. Согласно технического заключения ООО от ДД.ММ.ГГГГ, выполнение мероприятий по перепланировке квартиры допустимо, и не повлекло за собой снижения несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого дома в целом и соответствует ныне действующим требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН). Согласно сообщения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» от ДД.ММ.ГГГГ № К - выполненная перепланировка квартиры не приведет к нарушению требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В результате перепланировки квартира остается трехкомнатной с жилой площадью без изменений: 39,2 м2, общая площадь квартиры увеличилась с 66, 3 м2 до 66,5 м2. В вышеуказанной квартире она проживает вместе с сыном ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., лиц имеющих претензии к перепланировке квартиры нет. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью, истица на основании ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.; обязать ГУП «Центр учета, инвентаризации оценки и недвижимости РБ» внести изменения в техническую документацию произошедшие в результате перепланировки на квартиру <адрес>. В судебном заседании представители истца Ротовский В.П. и Зигангирова Р.С., действующие по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Истица в судебное заседании не явилась, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела без ее участия. Представители ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, третьего лица ГУП «Центр учета, инвентаризации оценки и недвижимости РБ» также в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. На основании ст.167 ГК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Установлено, что Мамонова М.Г. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной на 4-ом этаже 9-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права сер. № от ДД.ММ.ГГГГ Основанием для государственной регистрации явился договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ Также установлено, что истцом перед заселением в жилое помещение был произведен ремонт и перепланировка квартиры без получения соответствующих на то разрешений. Перепланировка осуществлена в следующем виде: -демонтаж встроенных шкафов с целью увеличения площади коридора с 12,5 м2 до 13,1 м2 ; -демонтаж дверного блока и устройство арочного проема в перегородке между жилой комнатой площадью 15,7 м2 и коридором; -закладка дверного проема между жилой комнатой площадью 15,7 м2 и балконом; -демонтаж фрагмента подоконной части стены между кухней и балконом с целью устройства балконно - оконного блока. Согласно технического заключения ООО от ДД.ММ.ГГГГ выполнение мероприятий по перепланировке квартиры допустимо, и не повлекло за собой снижения несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого дома в целом и соответствует ныне действующим требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН). Согласно сообщения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» от ДД.ММ.ГГГГ № К - выполненная перепланировка квартиры не приведет к нарушению требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В результате перепланировки квартира остается трехкомнатной с жилой площадью без изменений: 39,2 м2, общая площадь квартиры увеличилась с 66, 3 м2 до 66,5 м2. Лиц, имеющих претензии к перепланировке квартиры нет. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В ходе судебного разбирательства было установлено, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью. При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру истца в перепланированном состоянии. Требования истца Мамоновой М.Г. в части обязания ГУП «Центр учета, инвентаризации оценки и недвижимости РБ» внести изменения в техническую документацию, произошедшие в результате перепланировки квартиры <адрес>, удовлетворены быть не могут, поскольку указанные требования не основаны на законе. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, р е ш и л: Исковые требования Мамоновой М.Г. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в перепланированном состоянии согласно технического заключения ООО от ДД.ММ.ГГГГ В удовлетворении остальной части исковых требований Мамоновой М.Г. отказать. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г.Уфы со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Г.Р.Фархутдинова НЕ вступило в законную силу.