Дело №2- 2993/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 июня 2011 года г. Уфа Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р., при секретаре А.Т. Зариповой, при участии представителя истцов Мясникова А.С., Емельянова Д.А., Минияровой Ю.А., Емельяновой А.Г., Мухаметшина Р.Т., Мухаметшиной Г.С., Мухаметшиной А.Л. - Янченко М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мясникова А.С., Емельянова Д.А., Минияровой Ю.А., Емельяновой А.Г., Мухаметшина Р.Т., Мухаметшиной Г.С., Мухаметшиной А.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К., Т., к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Мясников А.С., Емельянов Д.А., Миниярова Ю.А., Емельянова А.Г., Мухаметшин Р.Т., Мухаметшина Г.С., Мухаметшина А.Л., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К., Т., обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок В обоснование требований истцы указали, что на основании договора дарения №б/н от ДД.ММ.ГГГГ и договора передачи в собственность, утвержденного постановлением Главы администрации Кировского района г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ №, Мухаметшин Р.Т., Мухаметшина Г.С., Мухаметшина А.Л., К., Т. являются собственниками квартиры № общей площадью 39,6 кв.м одноэтажного жилого бревенчатого дома, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности серии №, №, №, №, выданными ДД.ММ.ГГГГ ГУ ФРС по РБ и свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ГУ ФРС по РБ. Квартира № общей площадью 26 кв.м является собственностью Мясникова А.С. на основании договора дарения №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением ФРС по РБ. Квартира № общей площадью 31,6 кв.м принадлежит на праве общей долевой Из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что земельный участок находится в государственной собственности, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка 879 кв.м. Земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Право общей долевой собственности на него у собственников помещений в доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета. Собственники вышеуказанного дома имеют равные права на земельный участок, на котором он расположен, и доли каждого собственника на земельный участок должны быть определены соразмерно площадям квартир, занимаемым ими в этом доме. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении им в собственность земельного участка, но ответ им не был дан. На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними право собственности на земельный участок площадью 879 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих долях: -за Мухаметшиным Р.Т., Мухаметшиной Г.С., Мухаметшиной А.Л., Т., К. - по 8/100 долей каждому, -за Мясниковым А.С. - 27/100 долей -за Емельяновым Д.А., Минияровой Ю.А., Емельяновой А.Г. - по 11/100 долей каждому. В судебном заседании представитель истцов Янченко М.И., действующая по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, требования поддержала, в их обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении. В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан не явился, был извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Установлено, что на основании договора дарения №б/н от ДД.ММ.ГГГГ и договора передачи в собственность, утвержденного постановлением Главы администрации Кировского района г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ №, Мухаметшин Р.Т., Мухаметшина Г.С., Мухаметшина А.Л., К., Т. являются собственниками квартиры № общей площадью 39,6 кв.м одноэтажного жилого бревенчатого дома, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности серии №, №, №, №, выданными ДД.ММ.ГГГГ ГУ ФРС по РБ и свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ГУ ФРС по РБ. Квартира № общей площадью 26 кв.м является собственностью Мясникова А.С. на основании договора дарения №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением ФРС по РБ. Квартира № общей площадью 3 1,6 кв.м принадлежит на праве общей долевой ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан по вопросу предоставления им в собственности земельного участка. Однако, до настоящего времени ответ Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан им не дан. Суд находит требования истцов подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с п.1 ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. N 122-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Согласно п.7 ст.25.2 вышеуказанного закона государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Согласно пунктов 1, 2, 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004г. N 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011г.) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что земельный участок находится в государственной собственности, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет 879кв.м. Согласно п.66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (часть 2 статьи 16 Вводного закона). Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона). В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. Судом установлено, что земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении него государственный кадастровый учет проведен ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета. Собственники вышеуказанного дома имеют равные права на земельный участок, на котором он расположен, и доли каждого собственника на земельный участок должны быть определены соразмерно площадям квартир, занимаемым ими в этом доме. Таким образом, земельный участок должен принадлежать на праве собственности всем собственникам квартир в соответствующих долях: Номер квартиры Ф.И.О S квартиры (кв.м.) % S з/у (кв.м.) Доля Квартира № 39,6 40,75 358 Мухаметшин Р.Т 7,92 8,15 71,6 8/100 Мухаметшина Г.С. 7,92 8,15 71,6 8/100 Мухаметшина А.Л. 7,92 8,15 71,6 8/100 Т. 7,92 8,15 71,6 8/100 К. 7,92 8,15 71,6 8/100 Квартира № 26,0 26,75 235 Мясников А.С. 26,0 26,75 235 27/100 Квартира № 31,6 32,50 286 Емельянов Д.А. 10,53 10,83 95,3 11/100 Миниярова Ю.А. 10,53 10,83 95,3 11/100 Емельянова А.Г. 10,53 10,83 95,3 11/100 Итого 100 879 1 Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит требования истцов о признании за ними право общей долевой собственностью подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Мясникова А.С., Емельянова Д.А., Минияровой Ю.А., Емельяновой А.Г., Мухаметшина Р.Т., Мухаметшиной Г.С., Мухаметшиной А.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К., Т., к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить. Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 879 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих долях: -за Мухаметшиным Р.Г.. Мухаметшиной Г.С., Мухаметшиной А.Л., Т., К. - по 8/100 долей каждому, -за Мясниковым А.С. - 27/100 долей -за Емельяновым Д.А., Минияровой Ю.А., Емельяновой А.Г. - по 11/100 долей каждому. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г.Уфы со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Г.Р.Фархутдинова Не вступило в законную силу.
собственности Емельянову Д.А., Минияровой Ю.А., Емельяновой А.Г. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности серии №, №, №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением ФРС по РБ.
собственности Емельянову Д.А., Минияровой Ю.А., Емельяновой А.Г. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности серии №, №, №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением ФРС по РБ.