Решение

именем Российской Федерации 2-3997/2011

11 июля 2011 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

судьи Яковлевой В.А.

при секретаре Богдановой А.Р.

с участием истцов Евграфова В.В., Багаутдиновой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евграфова В.В., Багаутдиновой С.В. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,

установил:

Евграфов В.В., Багаутдинова С.В. обратились в Кировский районный суд г. Уфы с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные строения под литером А1, а2, расположенные в <адрес>

Исковые требования обоснованы тем, что в 2001 году мать истцов ФИО приобрела дом по указанному адресу. Впоследствии для улучшения жилищные условий был произведен ремонт указанного дома, который узаконен (литер А) после смерти матери за истцами на основании решения мирового судьи. Также в 2007 году без соответствующего разрешения возведены строения под литерами А1 (пристрой) и а2 (веранда). Самовольные строения отвечают градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Земельный участок, на котором расположены самовольные строения, приобретен истцами в собственность по 1 /2 доле в 2011 году.

В судебном заседании истцы Евграфов В.В. и Багаутдинова С.В. исковые требования поддержали.

Представитель Администрации городского округа г. Уфа в суд не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Представитель ответчика не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствии ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела, признав причину неявки ответчика неуважительной.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, удовлетворяет исковое заявление по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть 1) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

(часть 3) Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцам принадлежит на праве общей долевой собственности по 1 /2 доле жилой дом (литер А), расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок (кадастровый номер №), на котором расположены самовольные строения, предоставлен истцам в общую долевую собственность по 1/ 2 доле на основании договора № «О предоставлении земельного участка в собственность за плату» от ДД.ММ.ГГГГ, о чем истцам ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности серии № и серии №.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном в <адрес> истцами, самовольно возведены в 2007 году строения под литерами А1 (пристрой) и а2 (веранда).

В настоящее время необходимые согласования в отношении самовольных строений выполнены.

Из акта приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предъявленные к заселению строения под литерами А1, а2 отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, пригодны к заселению и эксплуатации.

Постановлением главы Администрации городского округа г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № законченные строительством объекты, расположенные по адресу: <адрес>, приняты в эксплуатацию.

Представленные документы свидетельствуют о том, что сохранение самовольных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Суд учитывает, что самовольные строения расположены на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности, строения отвечают противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации. Принимая во внимание, что между истцами спора не имеется, суд удовлетворяет исковое заявление о признании права собственности на самовольные строения.

Руководствуясь ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Евграфовым В.В., Багаутдиновой С.В. право общей долевой собственности на самовольные строения под литерами А1 (пристрой), а2 (веранда), расположенные по адресу <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № по н1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья В.А. Яковлева