2-3799/11, Сулейманова Р.С. к ООО

2-3799/2011

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

17 мая 2011 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы в составе судьи Тимской Т.Р., при секретаре Суфьяновой Э.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулеймановой Р.С. к ООО «Н.» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Сулейманова Р.С. обратилась в суд с иском к ООО «Н.» о защите прав потребителей.

В обоснование иска Сулейманова Р.С. указала следующее.

В соответствии с Договором № от ДД.ММ.ГГГГ Сулейманова Р.С. приняла участие в строительстве 3-х комнатной квартиры общей площадью 84,81 кв.м. на 5 этаже жилого дома секции «В» в квартале, ограниченном <адрес>.

Истицей оплачено строительство данной квартиры в сумме 2 120 250 руб.

( 25 000 руб. за 1 кв.м.). Срок сдачи дома установлен 2 квартал 2010 г.

Ответчик никакой информации о ходе строительства и предложений об изменении Договора истцу не направлял. Более того, истцу стало известно, что строительство секции «В» ответчик не начинал, следовательно, объект долевого строительства истцу не будет передан.

На основании изложенного, в силу п. 1.1 ст. 9 Федерального закона №214-ФЗ по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 24 Закона РФ «О Защите прав потребителей» потребитель вправе требовать возмещения разницы между ценой товара, установленной договором, и ценой товара на момент вынесения решения судом.

Согласно Справки № ООО «У.» средняя рыночная стоимость одного квадратного метра квартир с черновой отделкой, расположенных в кирпичных домах, введенных в эксплуатацию в 2010 году в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет 48 170 (Сорок восемь тысяч сто семьдесят рублей).

Исходя из этого, для восстановления права истице на приобретение аналогичной квартиры необходимо затратить 4085297 руб.

Неисполнение принятых ответчиком на себя обязательств причинило истцу моральный вред, который Сулейманова Р.С. оценивает в размере 300000 руб. Поэтому истица просит расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ на совместное долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, заключенный между ООО «Н.» и Сулеймановой Ритой Сагитовной; взыскать с ООО «Н.» в пользу Сулеймановой Р.С. рыночную стоимость трехкомнатной квартиры в размере 4085297 руб.; взыскать с ООО «Н.» в пользу Сулеймановой Р.С. компенсацию морального вреда в размере 300000 руб.

В судебном заседании представитель Сулеймановой Р.С. – Глазов А.П. иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Сулеймановой Р.С. подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы(оказания услуги) и (или) окончания выполнения работы(оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы(оказания услуги) или во время выполнения работы(оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы(оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы(оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы(оказании услуги);

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы(оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно ст. 6 Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае, если строительство(создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложения об изменении договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Н.» в лице генерального директора С.С. с одной стороны и Сулеймановой Р.С. с другой стороны был заключен договор № на совместное долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>.

Истицей оплачено строительство данной квартиры в сумме 2 120 250 руб.

( 25 000 руб. за 1 кв.м.). Срок сдачи дома установлен 2 квартал 2010 г.

Ответчик не представил истице информацию о ходе строительства и предложений об изменении Договора истцу не направлял. Более того, строительство секции «В» ответчиком не начато.

В силу п. 1.1 ст. 9 Федерального закона №214-ФЗ по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке.

Согласно Справки № ООО «У.» средняя рыночная стоимость одного квадратного метра квартир с черновой отделкой, расположенных в кирпичных домах, введенных в эксплуатацию в 2010 году в районе <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет 48 170 (Сорок восемь тысяч сто семьдесят рублей).

Статья 15 Закона РФ «О защите праве потребителей» предусматривает возможность компенсации морального вреда за нарушение прав потребителя.

С учетом требований разумности и справедливости суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлины в доход государства в размере 28626, 49 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сулеймановой Р.С. удовлетворить частично.

Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ на совместное долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, заключенный между ООО «Н.» в лице генерального директора С.С. с одной стороны и Сулеймановой Р.С. с другой стороны.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Н.» в пользу Сулеймановой Р.С. рыночную стоимость трехкомнатной квартиры в размере 4085297 руб. (четыре миллиона восемьдесят пять тысяч двести девяносто семь руб.); компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб. (пять тысяч руб.).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Н.» государственную пошлину в доход государства в размере 28626, 49 руб. (двадцать восемь тысяч шестьсот двадцать шесть руб. сорок девять коп.).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Т.Р.Тимская

Не вступило в законную силу