№2-3008\2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 июня 2011 года г. Уфа Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Булатовой Р.А. при секретаре Байгуватовой У.З. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Банка к ООО «И.», Ибраеву Ф.Р., Ибраевой А.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Открытое акционерное общество Банк обратилось в суд с иском к ООО «И.», Ибраеву Ф.Р., Ибраевой А.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банком и ООО «И.» был заключен кредитный договор №, по условиям которого заимодавец предоставляет заемщику кредит в размере 2900000,00 рублей сроком погашения до ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик обязался ежемесячно выплачивать проценты за пользование кредитом в размере 21 % годовых в сроки, начиная с 25 числа текущего месяца и не позднее последнего банковского дня текущего месяца. Исполнение банком обязательств по кредитному договору подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь, заемщик допустил просрочку платежей по кредиту, в связи с чем образовалась задолженность, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 428 434,11 рублей, состоящая из основного долга - 2 336 111,08 рублей, процентов - 86 893,11 рублей, пеней за просрочку платежей - 4 429,92 рублей, штрафов - 1 000,00 рублей. В связи с допущенной просрочкой платежей по кредитному договору, Заемщику было направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о ее погашении. Обеспечением по вышеуказанному кредитному договору является: 1) поручительство Ибраева Ф.Р., с которым заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Поручителю направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о ее погашении. Конверт вернулся в связи с истечением срока хранения. 2) поручительство Ибраевой А.Ф., с которой заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Поручителю направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о ее погашении. Уведомление вручено Поручителю. 3) залог недвижимого имущества по договору о залоге недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями данного договора ООО «И.» передает Банку в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество; Объект права: здание кафе, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 137,6 кв.м., инв. №, лит. Б. Адрес объекта: <адрес>. В соответствии с п. 3.2 Договора о залоге Имущество оценивается сторонами в 3838394,49 руб. Истец просит взыскать солидарно с ООО «И.», Ибраева Ф.Р., Ибраевой А.Ф. в пользу ОАО Банка задолженность по кредитному договору в размере 2 428 434 руб. 11 коп. и расходы по уплате госпошлины в размере 24342 руб. 17 коп. Обратить взыскание на нежилое помещение, общей площадью 137,6 кв.м., инв. №, лит. Б, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ООО «И.», путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3838394,49 руб. В судебном заседании представитель истца Аношкина Ю.П. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Ответчик ООО «И.» в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное по указанному в иске адресу, и адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>), возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». Ответчик Ибраев Ф.Р. в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное в адрес ответчика, возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения». При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики, приглашаемые почтовыми извещениями, отказываются от получения судебных извещений. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства. В связи с чем считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие. Ответчик Ибраева А.Ф. на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, доказательства, либо возражения относительно предмета спора не предоставила, с заявлением об отложении рассмотрения дела не обращалась. Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика. Представитель ответчика Ибраевой А.Ф. – Валеев Т.И. (доверенность « № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании пояснил, что поручительство Ибраевой А.Ф. признает, однако по обращению взыскания на нежилое помещению не признает, так как Ибраева А.Ф. является учредителем ООО «И.» и она не давала согласия, в связи с чем просит отказать в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество. Суд, выслушав мнение представителя истца Аношкиной Ю.П., представителя ответчика Ибраевой А.Ф. - Валеева Т.И., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Судом установлено, материалами дела подтверждается что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банком и ООО «И.» был заключен кредитный договор №, по условиям которого заимодавец предоставляет заемщику кредит в размере 2900000,00 руб. (п. 1.1. кредитного договора) сроком погашения до ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик обязался ежемесячно выплачивать проценты за пользование кредитом в размере 21 % годовых (п. 1.2 кредитного договора) в сроки, начиная с 25 числа текущего месяца и не позднее последнего банковского дня текущего месяца (п.3.1 кредитного договора). Исполнение банком обязательств по кредитному договору подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь, заемщик допустил просрочку платежей по кредиту, в связи с чем образовалась задолженность, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 428 434,11 руб., состоящая из основного долга - 2 336 111,08 руб., процентов - 86 893,11 руб., пеней за просрочку платежей - 4 429,92 руб., штрафов - 1 000,00 руб. В целях обеспечения исполнения Заемщиком ООО «И.» обязательства по кредитному договору были заключены договора поручительства: 1) Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Ибраевым Ф.Р., в соответствии с п. 1.1. договора поручительства Ибраев Ф.Р. обязуется перед кредитором отвечать за неисполнение ООО «И.» всех его обязательств перед кредитором по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО Банком и ООО «.И». В соответствии с п.п. 3.1.1, 3.1.2 договора поручительства, поручитель отвечает перед Кредитором за выполнение Заемщиком условий кредитного договора в том же объеме как и Заемщик, включая уплату процентов за пользование кредитом, неустойку, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства по Кредитному договору заемщиком. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по указанному кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед Кредитором солидарно. Согласно п. 3.1.4. поручитель обязан в течение трех дней с момента получения сообщения кредитора о неуплате Заемщиком платежей, уплатить просроченную сумму Кредита, процентов за пользование кредитом комиссии и неустоек. Пнаправлено уведомление о наличии задолженности с требованием о ее погашении, которое оставлено без ответа. 2) Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Ибраевой А.Ф., в соответствии с п. 1.1. договора поручительства Ибраева А.Ф. обязуется перед кредитором отвечать за неисполнение ООО «И.» всех его обязательств перед кредитором по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО Банком и ООО «И.». В соответствии с п. 3.1.1, 3.1.2, договора поручительства, поручитель отвечает перед Кредитором за выполнение Заемщиком условий кредитного договора в том же объеме как и Заемщик, включая уплату процентов за пользование кредитом, неустойку, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства по Кредитному договору заемщиком. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по указанному кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед Кредитором солидарно. Согласно п. 3.1.4. поручитель обязан в течение трех дней с момента получения сообщения кредитора о неуплате Заемщиком платежей, уплатить просроченную сумму Кредита, процентов за пользование кредитом комиссии и неустоек. Поручителю направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о ее погашении, которое оставлено без ответа. В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов, их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. Согласно с. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Согласно ст. 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним обязательств полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и иных убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга. С учетом вышеизложенного, суд считает требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору обоснованными и подлежащими удовлетворению. Вместе с тем, суд с учетом несоразмерности суммы начисленных истцом пеней последствиям нарушения обязательств, с применением ст. 333 ГК РФ, уменьшает размер пеней за просрочку платежей с 4 429,92 руб. до 2000 руб., размер штрафов – с 1 000,00 руб. до 500 руб. Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в размере 2425504 руб. 19 коп., в том числе сумма основного долга - 2 336 111,08 руб., проценты - 86 893,11 руб., пени за просрочку платежей - 2000 руб., штраф - 500,00 руб. В целях обеспечения исполнения Заемщиком ООО «И.» обязательства по кредитному договору, также был заключен договор залога недвижимого имущества №-ЗН от ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом Банком и ООО «И.» в лице директора Ибраева Ф.Р., действующего на основании Устава. В соответствии с условиями данного договора ООО «И.» передает Банку в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество, обеспечивая надлежащие исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ; Объект права: здание кафе, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 137,6 кв.м., инв. №, лит. Б. Адрес объекта: <адрес>. (ст. ст. 1, 3 договора залога). В соответствии с п. 3.2 Договора о залоге Имущество оценивается сторонами в 3838394,49 руб. В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Согласно п. 5.1 договора залога банк вправе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ООО «И.» обязательств по кредитному договору залогодержатель (Банк) вправе обратить взыскание на заложенное имущество. Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Так как обеспеченные залогом недвижимого имущества обязательства по кредитному договору выполнялись ненадлежащим образом, размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, право банка обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем обязательств по кредитному договору установлено договором залога и ст. 348 ГК РФ, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению. При этом суд учитывает, что согласно ст. 350 ГК РФ если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по требованию о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 20327,52 руб., по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 4000,00 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Открытого акционерного общества Банка к ООО «И.», Ибраеву Ф.Р., Ибраевой А.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично. Взыскать солидарно с ООО «И.», Ибраева Ф.Р., Ибраевой А.Ф. в пользу ОАО Банка задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2425504 руб. 19 коп. и расходы по уплате госпошлины в размере 24327 руб. 52 коп. Обратить взыскание на заложенное имущество: нежилое помещение, общей площадью 137,6 кв.м., инв. №, лит. Б, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ООО «И.», путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3838394,49 руб. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан с момента вынесения судом решения в окончательной форме. судья Р.А. Булатова решение не вступило в законную силу