№2-2719\2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 июня 2011 года г. Уфа Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Булатовой Р.А. при секретаре Байгуватовой У.З. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайсарова И.Г. к Коротаеву В.А. о взыскании денежных средств, УСТАНОВИЛ: Гайсаров И.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Коротаеву В.А. о взыскании денежных средств, указывая в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между Гайсаровым И.Г. и Коротаевым В.А., в присутствии свидетелей Михайловой О.А. и В.А., был заключен предварительный договор купли-продажи, согласно которому Коротаев В.А. намерен был продать, а Гайсаров И.Г. купить в собственность однокомнатную квартиру, общей площадью 37,6 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> (далее квартира). Расчет за продаваемую квартиру был произведен следующим образом, первая сумма в размере 540000 руб. была передана в день подписания Договора, окончательный расчет в размере 1 300000 руб. должен был оплачен не позднее ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 5 Договора. Однако, в нарушение предварительного договора купли-продажи квартиры, в декабре 2009 г. основной договор купли-продажи так и не был подписан, а квартира была реализована третьему лицу, а именно А.Д., что в свою очередь подтверждается выпиской из Единого Государственного Реестра Прав на Недвижимое Имущество и Сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, так же справкой из ЕРКЦ МУП УЖКХ г. Уфы, согласно которой А.Д. имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУФРС по РБ. ДД.ММ.ГГГГ Гайсаров И.Г. обратился в ОБЭП ОМ № УВД по г. Уфа с заявлением по факту предполагаемого мошенничества Коротаева В.А. Постановлением оперуполномоченного ОБЭП № УВД по городу Уфа капитана милиции И.Р. в возбуждении уголовного дела в отношении Коротаева В.А. отказано на основании ст. 24 ч. 1 п.2 УПК РФ. Согласно объяснения Коротаева В.А. на имя начальника ОМ № УВД по городу Уфа полковника милиции И.М. от ДД.ММ.ГГГГ, он от возврата денег Гайсарову И.Г. не отказывается, однако по состоянию на сегодняшний день этого не сделал. Истец просит суд взыскать с ответчика выданный аванс по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 540000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8600 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб. Истец Гайсаров И.Г., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В судебном заседании представитель истца Гизатуллин Р.Н., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержал, просил удовлетворить по указанным выше основаниям. Ответчик Коротаев В.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца Гизатуллина Р.Н., считает возможным рассмотрение дела в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика Коротаева В.А. Привлеченное в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований В.А., подтвердила факт передачи денежных средств в размере 540000 руб. истцом ответчику, также пояснила, что работает риэлтором и лично присутствовала в момент подписания предварительного договора купли-продажи. Третье лицо Михайлова О.А. пояснила, что денежные средства истцом в размере 540000 руб. получены, однако основной договор купли- продажи квартиры так и не был подписан по вине истца. Представитель ответчика Михайлова О.А. доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ1 года исковые требования не признала, считает, что законных оснований для взыскания денежных средств нет. Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Согласно пункту 3 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации всякая предварительно уплаченная сумма признается Авансом, если по поводу этой суммы в письменном соглашении не имеется прямого указания о том, что таковая является задатком. Аванс составляет часть суммы, подлежащей платежу. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Гайсаровым И.Г. и Коротаевым В.А., в присутствии свидетелей Михайловой О.А. и В.А., был заключен предварительный договор купли-продажи (далее договор), согласно которому Коротаев В.А. намерен был продать, а Гайсаров И.Г. купить в собственность однокомнатную квартиру, общей площадью 37,6 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> (далее квартира). Расчет за продаваемую квартиру был произведен следующим образом: первая сумма в размере 540000 руб. была передана в день подписания Договора, окончательный расчет в размере 1300000 руб. должен был оплачен не позднее ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 5 Договора. Однако, в нарушение предварительного договора купли-продажи квартиры, в декабре 2009 г. основный договор купли-продажи так и не был подписан, а квартира была реализована третьему лицу, а именно А.Д., что в свою очередь подтверждается выпиской из Единого Государственного Реестра Прав на Недвижимое Имущество и Сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, так же справкой из ЕРКЦ МУП УЖКХ г. Уфы, согласно которой А.Д. имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУФРС по РБ. Ответчик Коротаев В.А. в судебное заседание не явился, доказательств возврата выплаченного ему аванса не представил, доказательства заключения основного договора купли-продажи в материалах дела отсутствуют. Таким образом, судом установлено, и материалами дела подтверждается, что ответчик Коротаев В.А. свои обязательства по заключению договора купли-продажи не исполнил, а квартиру реализовал третьему лицу, в связи с чем, денежные средства, внесенные истцом в качестве аванса в размере 540 000 руб., подлежат взысканию с ответчика. В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Таким образом, в пользу Гайсарова И.Г. подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, исходя из принципа разумности, в размере 6 000 руб. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Коротаева В.А. подлежит взысканию сумма госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 8600 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Коротаева В.А. в пользу Гайсарова И.Г. 540000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8600 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 руб. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Булатова Р.А. Решение не вступило в законную силу