Дело № 2-4423/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 августа 2011 г. Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан под председательством судьи Сиражитдинова И.Б., при секретаре Гайсиной Э.И., с участием прокурора Зайнетдиновой Л.Р., представителя истца РКБ № – Ишимовой Ж.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Сулеймановой З.Х., ее представителя Кравчук А.В., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, третьего лица – представителя УФМС России по РБ – Ахметова Р.Р., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, Истец мотивировал свои исковые требования тем, что ответчик Сулейманова З.Х. работала в ГУЗ РКБ № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В 2003 г. Сулеймановой З.Х. и членам ее семьи (Сулейманову В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сулеймановой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения) была предоставлена в срочное возмездное пользование комната № общей площадью 36,7 кв.м. в общежитии в <адрес> в г. Уфе на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, срок действия которого истек ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу также были зарегистрированы Бахтеев Э.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бахтеев Д.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находящиеся под опекой Сулеймановых. ДД.ММ.ГГГГ Сулейманова З.Х. уволилась из ГУЗ РКБ № по собственному желанию без уважительных причин и уехала из г. Уфы. В связи с прекращением трудовых отношений договор найма с Сулеймановой З.Х. продлен на новый срок не был. После возвращения Сулеймановой З.Х. в г. Уфу ДД.ММ.ГГГГ ей было предложено ознакомиться с уведомлением о выселении из жилого помещения, однако от получения уведомления она отказалась. ДД.ММ.ГГГГ Сулейманову В.Р. было вручено повторное уведомление о выселении, однако от выселения он отказался. В связи с этим, истец был вынужден обратиться в суд с вышеуказанным иском. В судебном заседании представитель истца ГУЗ РКБ № – Ишимова Ж.В. исковое заявление поддержала в полном объеме и в обоснование привела доводы, изложенные в нем. Сулейманова З.Х., а также ее представитель Кравчук А.В. с исковым заявлением не согласились, указывая, что жилое помещение в общежитии было предоставлено в связи с работой Сулеймановой З.Х. в ГУЗ РКБ №, другого жилья у них нет, на попечительстве у них двое усыновленных детей и двое своих. Сулейманова З.Х. пояснила суду, что увольнение было вынужденное, так как её зарплаты едва хватало на оплату найма жилья. Третье лицо – представитель УФМС России по РБ – Ахметов Р.Р. разрешение спора оставил на усмотрение суда. Ответчики Сулейманов В.Р., С.Л., Сулейманова В.В., Бахтеев Э.Х. и Бахтеев Д.Х. в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания были извещены надлежащем образом. Согласно справке ответчик Бахтеев Э.Х. проходит военную службу в воинской части 90600. Остальные ответчики с заявлением о рассмотрении дела в из отсутствии не обращались, об уважительности неявки суду не сообщали. На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных ответчиков. Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд также считает, что исковые требования ГУЗ РКБ № подлежат оставлению без удовлетворения по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего кодекса и ч. 2 настоящей статьи. Вместе с тем, согласно ст. 13 Федерального закона РФ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных помещениях и жилых помещениям в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ. Основания признания граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма в соответствии со ст. 49 ЖК РФ, предусмотрены ст. 51 настоящего кодекса. Среди нуждающихся в жилых помещениям в п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ указаны граждане, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, в т.ч. занимают жилые помещения специализированного жилищного фонда. Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п.42): в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ. В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Как указано в п. 43 указанного постановления судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР. Согласно ст. 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97). В силу ч.6 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: 6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"); (в ред. Федерального закона от 20.07.2004 N 71-ФЗ) Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса. Как установлено судом и сторонами не оспаривается, что ответчик Сулейманова З.Х. работала в ГУЗ РКБ № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В 2001 г. на основании Постановления главы Администрации г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ № о реконструкции зданий, здание, расположенное по адресу: <адрес> было реконструировано под общежитие для сотрудников ГУЗ РКБ №. Согласно разъяснению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №) здание, расположенное по адресу: <адрес> относится к специализированному жилому фонду вследствие его реконструкции под общежитие. В 2003 г. Сулеймановой З.Х. и членам ее семьи (Сулейманову В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сулеймановой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения) на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена в срочное возмездное пользование комната № общей площадью 36,7 кв.м. в общежитии в <адрес> в г. Уфе и заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № б/н. ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу также были зарегистрированы Бахтеев Э.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бахтеев Д.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находящиеся под опекой Сулеймановых. ДД.ММ.ГГГГ Сулейманова З.Х. уволилась из ГУЗ РКБ № по собственному желанию на основании п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ (приказ ГУЗ РКБ № от ДД.ММ.ГГГГ №). Уволилась по собственному желанию в связи с малым размером заработной платы, практически равной размеру оплаты найма жилья у истца. Суд увольнение при таких обстоятельствах считает произошедшим по уважительным причинам. В связи с прекращением трудовых отношений договор найма с Сулеймановой З.Х. продлен на новый срок не был. ДД.ММ.ГГГГ Сулеймановой З.Х., в присутствии начальника юридического отдела ГУЗ РКБ № Ишимовой Ж.В. и зав. Общежитием Г.Р., было предложено ознакомиться с уведомлением о выселении из жилого помещения (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), однако от получения уведомления она отказалась. ДД.ММ.ГГГГ Сулейманову В.Р. было вручено повторное уведомление о выселении от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, однако от выселения он отказался. Сулейманова З.Х. проработала в учреждении ГУЗ РКБ № предоставившее ей жилое помещение в общежитии более 10 лет. Ответчик Бахтеев Э.Х. проходит военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации (воинская часть №) и он и его семья не могут быть выселены из спорного жилого помещения в общежитии в силу ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, согласно которой не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; Учитывая, что Сулейманова З.Х. проработала в ГУЗ РКБ №,более десяти лет, уволилась с работы по уважительной причине, как проживающая с семьей в общежитии, является нуждающейся в жилье социального использования, член семьи Бахтеев Э.Х. до совершеннолетия, находившийся вместе с братом Бахтеевым Д.Х., под опекой Сулеймановых служит в Вооруженных Силах РФ суд считает, что правовых оснований для выселения ответчиков, без предоставления другого жилого помещения, не имеется в силу закона. Довод истца, что у Бахтеевых имеется другое жилое помещение в <адрес>, не имеет правового значения, кроме того, согласно письму Администрации Кировского района ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> находится в непригодном для проживания состоянии. Анализируя изложенное в совокупности суд считает, что исковые требования ГУЗ РКБ № не подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня получения копии решения в окончательном виде. Судья И.Б. Сиражитдинов Решение суда не вступило в законную силу.