О П Р Е Д Е Л Е Н И Е М-5703/11

о возвращении искового заявления

13 сентября 2011 года г. Уфа

Судья Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан В.А. Яковлева, рассмотрев исковое заявление Моисеева Э.И. к ООО «Банку», Моисеевой С.В. о признании недействительным кредитного договора, применении последствий ничтожной сделки, исключении истца из числа залогодателей по кредитному договору (при ипотеке в силу закона), исключении из предмета кредитного договора 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, прекращении ипотеки 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, погашении регистрационной записи об ипотеке на 1/3 долю в праве в общей долевой собственности на жилое помещение,

установил:

Моисеев Э.И. обратился в Кировский районный суд г. Уфы с исковым заявлением к ООО «Банку», Моисеевой С.В. о признании недействительным кредитного договора в части включения истца в период несовершеннолетия в качестве стороны договора и в части передаче в залог 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, применении последствий ничтожной сделки, исключении истца из числа залогодателей по кредитному договору (при ипотеке в силу закона), исключении из предмета кредитного договора 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, прекращении ипотеки в отношении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, погашении регистрационной записи об ипотеке на 1/3 долю в праве в общей долевой собственности на жилое помещение.

В обоснование иска указано, что 2006 году его мать заключила кредитный договор и получила денежные средства для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека (залог). Однако, поскольку он на момент заключения договора и приобретения на кредитные средства квартиры, являлся несовершеннолетним, считает включение его в качестве залогодателя необоснованным, полагает, что нарушены его имущественные права, а именно права в отношении 1/3 доли квартиры, принадлежащей ему на праве собственности.

Согласно ст. 30 ГПК РФ Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества

При этом по местонахождению недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

В данном случае договор ипотеки зарегистрирован в <адрес> отделе федеральной регистрационной службы. Возможным последствием рассмотрения спора будет являться регистрация отмены ипотеки.

В связи с этим, принимая во внимание, что в числе исковых требований предъявлены требования о погашении регистрационной записи об ипотеке подсудность данного спора определяется по правилам исключительной подсудности согласно ст. 30 ГПК РФ: по месту нахождения объекта.

Место нахождения спорного объекта: Республика Башкортостан, <адрес>.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

С указанными требованиями истцу следует обратиться в суд по месту нахождения спорного объекта – <адрес>.

Руководствуясь п. ч. 1. ст. 135 ГПК РФ,

Определил:

Возвратить Моисееву Э.И. исковое заявление к ООО «Банку», Моисеевой С.В. о признании недействительным кредитного договора, применении последствий ничтожной сделки, исключении истца из числа залогодателей по кредитному договору (при ипотеке в силу закона), исключении из предмета кредитного договора 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, прекращении ипотеки 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, погашении регистрационной записи об ипотеке на 1/3 долю в праве в общей долевой собственности на жилое помещение.

Разъяснить истцу, что с данным исковым заявлением ему необходимо обратиться в суд по месту нахождения спорного объекта.

Определение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи частной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья В.А. Яковлева