Дело № 2-4037/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2011 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи В.А. Яковлевой,

при секретаре Богдановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «А» к Нурисламову Р.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ОАО «А.» обратился в Кировский районный суд г. Уфы с иском к Нурисламову Р.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 323045 руб. 40 коп., обращении взыскания на квартиру, взыскании расходов на уплату госпошлины и на оплату услуг представителей.

В ходе рассмотрения дела размер исковых требований был уточнен, истец просил взыскать с ответчика задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 268184 руб. 67 коп., в том числе основной долг – 214086 руб. 49 коп., проценты - 488 руб. 00 коп., пени – 53610 руб. 18 коп., а также, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения обязательств или по день реализации квартиры проценты за пользование кредитом в размере 15% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплате процентов в размере 0,2 % за каждый день просрочки. Также истец просит обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, взыскать расходы на уплату госпошлины в размере 10430 руб. 45 коп. и расходы на оплату услуг представителей в размере 30000 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцом представлен новый расчет исковых требований, согласно которому ОАО «А.» просит взыскать задолженность в размере 259438 руб. 64 коп., в том числе основной долг - 205544 руб. 49 коп., проценты – 1098 руб., пени – 52796 руб. 15 коп.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело в части исковых требований о взыскании по кредитному договору основного долга в размере 205544 руб. 49 коп., процентов в размере 1098 руб., об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 30000 руб. производством прекращено в связи с отказом истца от заявленных требований.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Бикбаев М.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал требование о взыскании пени в сумме 52796 руб. 15 коп. и о взыскании госпошлины.

Ответчик Нурисламов Р.Ф. просит размер пени снизить, так как просрочка платежей возникла в связи с тяжелым финансовым положением.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что исковые требования ОАО «А.» подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, заемщик в свою очередь обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованием закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иным обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Б.» и Нурисламовым Р.Ф. заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона) № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому кредитор предоставляет заемщику кредит в размере 1030315 руб. сроком на 314 месяцев под 15 % годовых для приобретения в собственность квартиры, а заемщик осуществляет возврат кредита и уплату процентов, начисленных за пользование кредитом в порядке, установленным кредитным договором.

Согласно п. 1.5. кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика является, Ипотека (залог) в силу закона вышеуказанной квартиры.

Кредит в сумме 1030315 руб. зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет ответчика в ОАО «Б.», что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Права первоначального залогодержателя и кредитора по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиком ДД.ММ.ГГГГ и выданной Уфимским межрайонным филиалом ГРП при МЮ Республики Башкортостан первоначальному залогодержателю – ОАО «Б» ДД.ММ.ГГГГ. Запись об ипотеке в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.

Законным владельцем закладной в настоящее время является ОАО «А.». В силу п. 2 ст. 13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998, № 102-Ф3, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Судом установлено, что, начиная с августа 2006 года, ответчиком платежи по кредитному договору производились нерегулярно, а после ДД.ММ.ГГГГ до времени предъявления иска в суд ответчик платежи не вносил, что им не оспаривается.

После предъявления ОАО «А.» иска в суд задолженность по основному долгу и процентам Нурисламовым Р.Ф. погашена, в связи с чем истец отказался от исковых требований в части.

На Нурисламове Р.Ф. в силу п.п. 5.1 – 5.3 кредитного договора, ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации как на лице, ненадлежаще исполняющем обязательства и допустившим просрочку внесения платежей, лежит обязанность по уплате неустойки, в связи с чем требование ОАО «А.» законны и обоснованны.

Вместе с тем, в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает размер штрафных санкций несоразмерным нарушенному обязательству, учитывая, что задолженность по основному долгу и процентам погашена, снижает пени с 52796 руб. 15 коп. до 2000 руб.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ОАО «А.» к Нурисламову Р.Ф. о взыскании задолженности по пени удовлетворить частично.

Взыскать с Нурисламова Р.Ф. в пользу ОАО «А.» задолженность по пени в размере 2000 руб., госпошлину в размере 400 руб., всего 2400 (две тысячи четыреста) руб.

В остальной части исковых требований Нурисламову Р.Ф. отказать.

Решение может быть обжаловано в течении десять дней в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья В.А. Яковлева