Дело № 2-4468/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 сентября 2011 года город Уфа Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи А.С.Шакирова, при секретаре А.В.Козюберда, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахтияровой Р.Я. к Администрации Кировского района городского округа г. Уфы о признании права собственности на самовольные постройки, УСТАНОВИЛ: Бахтиярова Р.Я. обратилась в суд с вышеуказанным иском, прося признать за ней право собственности на пристрой литер А2, площадью 21,6 кв.м. к жилому дому, расположенного по адресу: <адрес> В обоснование иска истец указал на то, что является собственником жилого дома по указанному адресу, земельный участок также находится в ее собственности. Решив зарегистрировать право собственности на литер А2, истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, однако, ей было отказано в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие на указанный литер, он является самовольной постройкой, образованной в результате реконструкции дома. В связи с чем, истец обратился в суд с заявленными требованиями. В судебном заседании истец Бахтиярова Р.Я. и ее представитель по устному ходатайству Сиразетдинова Ф.Я., поддержали требования, изложенные в исковом заявлении, просили удовлетворить. Представитель Администрации Кировского района ГО г.Уфа, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется почтовое уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, документов либо возражений по спору не представил. Согласно ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения истца и его представителя, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика. Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или другое недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Бахтиярова Р.Я. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договору, истец приобрел домовладение, состоящее из одноэтажного бревенчатого дома в одну комнату, общеполезной площадью 25,9 кв.м., в том числе жилой площадью 15,4 кв.м., кирпичного сарая, бревенчатой бани с тесовым предбанником, бревенчатого сарая и колодца и тесовой уборной и забора. Литер А2, указанный в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, является пристроем, который образовался в результате реконструкции истцом своего домовладения, а именно веранды и сеней. Суду представлены технические паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, при их сравнении, усматривается, что спорный литер А2 образовался на месте веранды и сеней, при этом площадь не изменилась. В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, обстоятельств, указанных в п.3 ст.222 ГК РФ, при которых право собственности на самовольную постройку не может быть признано, судом не установлено. Доказательств наличия препятствий, предусмотренных законом, для реализации данного права суду не представлено, судом не добыто. При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Бахтияровой Р.Я право собственности на пристрой литера А2, площадью 21,6 кв.м. к жилому дому по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд г.Уфы РБ. Судья: Шакиров А.С. Решение не вступило в законную силу Судья: Шакиров А.С.