Дело № 2-4535/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 августа 2011 года г. Уфа Кировский районный суд г.Уфы в составе: председательствующего судьи Шакирова А.С., при секретаре Козюберда А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Драпеко В.В., Драпеко И.Н., Драпеко О.Н. к Администрации городского округа г. Уфы о признании отказа незаконным, признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ Драпеко В.В., Драпеко И.Н., Драпеко О.Н. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа, прося признать отказ Администрации ГО г. Уфа в предоставлении истцам в собственность земельного участка незаконным, признать за истцами право долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью 304 кв.м. бесплатно. Требования мотивированы тем, что истцы являются долевыми собственниками домовладения по указанному адресу. Решив оформить земельный участок в собственность, они обратились в Администрацию ГО г. Уфы, однако им было отказано. Отказ мотивирован тем, что земельный участок подпадает на территорию квартала, право на застройку которого реализовано с торгов. В связи с чем, истцы обратились в суд с заявленными требованиями. Истцы Драпеко В.В., Драпеко И.Н., Драпеко О.Н. в судебное заседание не явились, суду представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истцов Анкудимов Ю.Г., действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал. Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфы не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено. Суд, с учетом мнения представителя истцов и на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся извещенных лиц. Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению. В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно п.4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости. В подп.5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Согласно представленным суду свидетельствам о государственной регистрации права, истцы являются долевыми собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности Драпеко В.В. на домовладение возникло на основании договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ и заочного решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Драпеко В.В. подарила по 1/3 доли дома Драпеко И.Н. и Драпеко О.Н. Таким образом, в настоящее время истцы имеют право долевой собственности на домовладение, по 1/3 доли за каждым. Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ В. ( Драпеко) В.В. ( фамилия изменена в связи с регистрацией брака) купила у К.А. домовладение по адресу <адрес> а, расположенного на земельном участке мерою 167 кв.м. Как следует из заочного решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между КУМС Администрации ГО г. Уфы РБ и Драпеко В.В. был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 352 кв.м. Такая же площадь указана и в постановлении главы Администрации ГО г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Драпеко В.В. земельного участка площадью 352 кв.м. в аренду на 5 лет. Исходя из кадастрового паспорта, площадь спорного земельного участка составляет 304 кв.м. Договор аренды расторгнут, что подтверждается соглашением от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцы, требуя признать за ними право собственности на земельный участок площадью 304 кв.м., доказательств правомерности владения земельным участком данной площадью суду не представили. Указание в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ площади земельного участка 352 кв.м. не является основанием для признания за истцами права собственности на указанный земельный участок так как договор заключен после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР» Соответственно оснований признания права долевой собственности на указанную площадь бесплатно не имеется. Истцы вправе приобрести истребуемый земельный участок за плату. С учетом изложенного оснований для признания отказа Администрации ГО г. Уфа ( ответ от ДД.ММ.ГГГГ) в приобретении истцами права собственности на земельный участок при том, что истцы просили приобретения права собственности в отношении участка площадью 304 кв.м., не имеется Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: В иске Драпеко В.В., Драпеко И.Н., Драпеко О.Н. о признании отказа Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан незаконным, признании права долевой собственности на земельный участок площадью 304 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> – отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Судья Шакиров А.С. Решение не вступило в законную силу Судья Шакиров А.С.