19 июля 2011 года № 2- 3910/11 Кировский районный суд г. Уфы в составе председательствующего судьи Сиражитдинова И.Б., при секретаре Козюберда А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононова С.Е. к ООО», о признании права собственности на квартиры, УСТАНОВИЛ: Кононов С.Е. обратился в суд с иском к к ООО, о признании права собственности на квартиру находящуюся по адресу <адрес> и на квартиру находящуюся по адресу <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖБЗ №» и ООО был заключен Договор инвестирования строительства жилого дома № ДД.ММ.ГГГГ между Р.Г. и ООО был заключен договор инвестирования строительства жилого дома №. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖБЗ №» и истцом был заключен договор уступки права (требования) к договору №, в соответствии с условиями которого, истец приобрел право требовать от ответчика передачи в собственность жилого помещения определенного п. 4.1. договора инвестирования строительства жилого дома № ДД.ММ.ГГГГ между Р.Г. и истцом был заключен договор уступки права (требования) № к договору №, в соответствии с условиями которого, истец приобрел право требовать от ответчика передачи в собственность жилого помещения определенного п. 4.1. договора №. Оплата квартиры по договору № исполнена в полном объеме, что подтверждается актом зачета взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ Оплата по договору уступки права (требования) к договору № подтверждается приходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ Оплата квартиры по договору № исполнена в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на 900.000 руб., платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на 398.000 руб., квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на 100.000 руб., квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на 197.520 руб. Оплата по договору уступки права (требования) № к договору № подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 1.3, 4.1 договоров инвестирования строительства жилого дома по окончании строительства объекта и при условии внесения инвестором всей суммы инвестиций, Заказчик обязуется передать в собственность инвестора квартиру. Срок сдачи объекта установлен по договору № на 2 квартал 20010г., по договору № на 4 кв. 2009г. ДД.ММ.ГГГГ квартиры по указанным договорам были переданы в пользование истца. Истцом была подписана опись передаваемой квартиры, истцу были переданы ключи. Однако при этом ответчик отказался от подписания акта приема-передачи квартиры, который является необходимым для регистрации права на квартиру в регистрирующем органе. Учитывая, что на дату предъявления настоящего искового заявления, обязанности по надлежащей передаче квартиры истцу ответчиком с подписанием акта приема-передачи, ответчиком не исполнены, истец обратился в суд с исковым заявлением. В судебном заседании истец и его представитель Мустафин М.Б., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали, попросили их удовлетворить. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещен, суду представлено заявление о признании иска и о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. Изучив и оценив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с вышеуказанными договорами инвестирования строительства жилого дома, заказчик привлекает инвестора для инвестирования строительства объекта, а инвестор осуществляет инвестирование строительства объекта в порядке и на условиях, определенных договором инвестирования. По окончании строительства объекта и при условии внесения инвестором всей суммы инвестиций, заказчик обязуется передать в собственность инвестору квартиру в соответствии с условиями договора инвестирования (п. 1.2. договора). Объектом по договорам инвестирования является кирпичный жилой дом с инженерными сетями и придомовой территорией по строительному адресу: <адрес> (п. 1.1. договора). Квартирой по Договору № является жилое помещение, порядковый строительный номер №, секция №; проектная общая площадь 60,39 кв.м.; количество комнат 2; этаж №, далее Квартира № (п. 4.1. договора). Квартирой по Договору № является жилое помещение, порядковый строительный номер №, секция №; проектная общая площадь 44,32 кв.м.; количество комнат 1; этаж №, далее Квартира № (п. 4.1. договора). Инвестициями по договору № является сумма в размере 1.811.700 руб. (п. 3.1. договора). Инвестициями по договору № является сумма в размере 1.595.520 руб. (п. 3.1. договора). Оплата истцом всей стоимости вышеуказанных квартир подтверждается материалами дела. В соответствии с п. 1.3, 4.1 договоров по окончании строительства объекта и при условии внесения инвестором всей суммы инвестиций, заказчик обязуется передать в собственность инвестора квартиру. Срок сдачи объекта установлен по договору № на 2 квартал 20010г., по договору № на 4 кв. 2009г. В настоящий момент, квартиры находятся в пользовании истца, который живет в них с семьей, несет бремя расходов на их содержание. ДД.ММ.ГГГГ В отношении квартир, истец заключил с управляющей организацией ООО «Д» договора управления многоквартирным домом, для техническое обслуживание квартир и представление коммунальных услуг. Пунктом 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Таким образом, требования истца о признании права собственности на оплаченные квартиры подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Кононовым С.Е. право собственности на квартиру находящуюся по адресу <адрес>. Признать за Кононовым С.Е. право собственности на квартиру находящуюся по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней. Судья И.Б.Сиражитдинов Вступило в законную силу 01.08.2011 года