Решение №2-3963/11 Именем Российской Федерации 26 июля 2011 года г. Уфа Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сиражитдинова И.Б., при секретаре Гайсиной Э.И. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Курбатова Е.И., Курбатова В.И. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Курбатова Е.И., Курбатов В.И. обратились с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок кадастровый номер № площадью 590 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>. указывая, что истец Курбатов Е.И., является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: РБ<адрес> (решение Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ). Истец Курбатов В.И., является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследником К.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее сын, Курбатов Е.И. (3/4 доли в праве собственности на жилой <адрес>). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником К.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее сын – Курбатов В.И. (1/4 доли в праве собственности на жилой <адрес>). К.М., умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником домовладения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после супруга К.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. К.И. являлся собственником данного домовладения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору купли-продажи, К.А. продала, а К.И., купил домовладение, состоящее из одного жилого бревенчатого одноэтажного дома в 3 комнаты жилой площадью 23,7 кв.м., тесовых сеней, сарая и тесового сооружения, находящегося по адресу: РБ, <адрес> расположенного на земельном участке мерою 758 кв.м.. Указанное домовладение принадлежало продавцу на праве личной собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гор. Уфы по реестру №, удостоверенного первой нотариальной конторой гор. Уфы и справки Бюро технической инвентаризации г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно справке, выданной Кировским районным финансовым отделом г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, К.И. проживает по <адрес>, уплачивает земельную ренту за земельный участок 758 кв.м. Согласно кадастровому паспорту земельного участка, кадастровый номер данного земельного участка №, площадь 590 кв.м., почтовый адрес: РБ, <адрес>, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную. Истцы приняли решение приватизировать данный земельный участок. Ранее свое право на приватизацию истцы не использовали. В судебном заседании представитель истца Курбатова Е.И. - Давыдова Н.Н. (доверенность в деле), исковые требования полностью поддержала, просила удовлетворить. Истец Курбатов В.И. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От истца поступило письменное заявление, в котором он просит рассмотрение дела провести без его участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика Администрации ГО город Уфа РБ, МУП Управление жилищного хозяйства ГО город Уфа РБ в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, что в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав доводы представителя истца Курбатова Е.И., изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Пунктом 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ и федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно ч. 1, 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцы проживают и являются собственниками индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Ранее данное домовладение принадлежало отцу истцов К.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ, который приобрел его на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей после смерти К.И. являлась его супруга и мать истцов – К.М., умершая ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании установлено, что согласно свидетельствуо праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследником К.М., является ее сын, Курбатов Е.И. (3/4 доли в праве собственности на жилой <адрес>). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником К.М., является ее сын – Курбатов В.И. (1/4 доли в праве собственности на жилой <адрес>). В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Таким образом, право собственности на жилой дом и земельный участок у предыдущего владельца – К.И. возникло в 1966 году, до вступления в силу Закона «О собственности в СССР», поэтому истцы имеют право на бесплатную приватизацию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Согласно письму ООО № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Постановлением главы администрации г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ ООО был выделен земельный участок ограниченный улицами: <адрес> и заключен договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ и в пятно застройки попадает и домовладение истцов Как следует из ст. 56.1 Земельного кодекса РФ, резервирование земель является одним из видов ограничений прав на землю. Согласно п. 6 ст. 56 Земельного кодекса РФ, ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с п. 4 ст. 70.1 Земельного кодекса РФ, порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд определяется Правительством Российской Федерации. Согласно п. 8 Положения о резервировании земель для государственных и муниципальных нужд (утверждено Постановлением Правительства РФ от 22 июля 2008 года № 561), орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о резервировании земель, направляют копию решения о резервировании земель и прилагаемую схему резервируемых земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном статьей 15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о его изъятии для муниципальных нужд отсутствуют. При таких обстоятельствах, исковые требования законны и обоснованны. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Курбатова Е.И., Курбатова В.И. удовлетворить. Признать за Курбатовым Е.И. право долевой собственности в порядке приватизации на 3/4 доли земельного участка (кадастровый номер №) площадью 590 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Признать за Курбатовым В.И. право долевой собственности в порядке приватизации на 1/4 доли земельного участка (кадастровый номер №) площадью 590 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней. Судья И.Б.Сиражитдинов Не вступило в законную силу