Решение 2-5550/2011

именем Российской Федерации

30 сентября 2011 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

судьи Яковлевой В.А.,

при секретаре Богдановой А.Р.

с участием представителя истца Кадеровой Л.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамадеевой Ф.З. к ООО «Т» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Мухамадеева Ф.Х. обратилась в Кировский районный суд г. Уфы с иском к ООО «Т» о признании права собственности на квартиру № расположенную на 12-ом этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Мухамадеевой Ф. ответчиком (Заказчик) заключены договора инвестирования строительства жилого дома №

В силу п. 1.2. договоров Заказчик привлекает Инвестора для инвестирования строительства 12-ти, 14-ти, 15-ти этажного жилого дома в <данные изъяты>» <данные изъяты> района г. Уфы (секции 4А и 4Б), а Инвестор осуществляет инвестирование строительства данного дома и по окончании его строительства Заказчик обязуется передать Инвестору в собственность однокомнатную квартиру №, расположенные на 12-ом этаже.

Общая сумма Инвестиций по договору составила 1267200 рублей. Мухамадеева Р обязательства по договору выполнила полностью и выплатила ответчику сумму в размере 1267 200 рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ между Мухамадеевой Р. и истцом заключен договор уступки права требования к договору № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями которого истец приобрел право требовать от ответчика передачи в собственность вышеуказанного жилого помещения.

Свои обязательства по договору истец пред Мухамадеевой Р. выполнила полностью и выплатила сумму в размере 1267 200 рублей, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Ответчик же свои обязательства не исполняет. В силу п. 1.3. договора срок сдачи Объекта был установлен на IV квартал 2009 г. Согласно п. 5.1. и п. 5.2. договора Заказчик должен был передать квартиру Инвестору не позднее 3 (трех) месяцев со дня ввода в эксплуатацию объекта по акту приема-передачи квартиры. В соответствии с п. 2.3. договора на Заказчика возложена обязанность уведомить Инвестора об увеличении сроков сдачи объекта, указанных в п. 1.3. договора, посредством средств телефонной, почтовой, факсимильной или иной связи не позднее 30 календарных дней, со дня принятия соответствующего решения.

На сегодня строительство жилого дома фактически завершено. Согласно акту приемки (л.д. 21-22) жилой дом выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и вводится в действие. Дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Однако, ответчик квартиру по акту не передал, об изменении сроков сдачи объекта не уведомил.

ДД.ММ.ГГГГ истцом подписана опись имущества, находящегося в квартире и получены от Заказчика ключи от неё. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и управляющей организацией ООО «Д» заключен договора на техническое обслуживание квартир и представление коммунальных услуг. Таким образом, квартира передана истцу в фактическое пользование, которая живет в ней и несет бремя расходов на содержание.

Однако, несмотря на изложенное, ответчик отказался от подписания актов приема-передачи квартиры, подписание которых является необходимым условием для регистрации права собственности истца на жилые помещения в регистрирующем органе.

Представитель истца Кадерова Л.Р., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление поддержала.

Представитель ответчика в суд не явился, согласно заявлению директор ООО «Т» З.В. (л.д. 23) просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя и принять признание иска ответчиком.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, выяснив добровольный характер признания ответчиком иска, суд принимает признание ответчиком иска согласно ст. 39 ГПК РФ, ибо это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, о чем директор ООО «Т» расписался в заявлении (л.д. 23).

Принятие судом признание ответчиком иска в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ влечет удовлетворение иска.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ч. 1, 4 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Мухамадеевой Ф.Х право собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную на 12-ом этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Федеральный судья В.А. Яковлева