Решение 2-5544/2011

именем Российской Федерации

30 сентября 2011 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

судьи Яковлевой В.А.,

при секретаре Богдановой А.Р.

с участием представителя истца Хашимова С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багровой А.Р., Багрова М.А. к ООО Т о признании права долевой собственности на квартиру,

установил:

Багрова А.Р., Багров М.А. обратились в Кировский районный суд г. Уфы с иском к ООО Т» о признании права долевой собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную на 4-ом этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами (Дольщик) и ответчиком (Застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве № (далее – договор).

В силу п. 1.2. договора Застройщик обязан в предусмотренный договором срок построить 12-ти, 14-ти, 15-ти этажный жилой дом в <данные изъяты>» <данные изъяты> района г. Уфы (секции 4А и 4Б) и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Дольщику однокомнатную квартиру №, расположенную на 4-ом этаже этого дома. Квартира должна быть передана Дольщикам в следующих долях (п. 1.3.): Багровой А.Р. (до брака Н.А.) – 2/3 доли, Багрову М.А. – 1/3 доли.

В свою очередь Дольщик обязуется оплатить Застройщику 1242 720 рублей в порядке, предусмотренном графиком оплаты к договору.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, а обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Свои обязательства по договору истец выполнил полностью и внес по договору сумму в размере 1242720 рублей, что подтверждается банковскими квитанциями (л.д. 15-16).

Ответчик же свои обязательства не исполняет. В силу п. 3.1. и 3.3. договора Застройщик обязан был получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ и передать квартиру Дольщику по акту не позднее ДД.ММ.ГГГГ

На сегодня строительство жилого дома фактически завершено. Согласно акту приемки (л.д. 20-21) жилой дом выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и вводится в действие. Дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом подписана опись имущества, находящегося в квартире и получены от Застройщика ключи от нее (л.д. 17). Также ДД.ММ.ГГГГ между истцом и управляющей организацией ООО Д в отношении квартиры заключен договор на техническое обслуживание квартиры и представление коммунальных услуг. Таким образом, квартира передана истцу в фактическое пользование, который живет в ней с семьей и несет бремя расходов на ее содержание.

Однако, несмотря на изложенное, ответчик отказался от подписания акта приема-передачи квартиры, подписание которого является необходимым условием для регистрации права собственности истца на квартиру в регистрирующем органе.

Представитель истца Хашимов С.М., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление поддержал.

Представитель ответчика в суд не явился, согласно заявлению директор ООО Т З.В. (л.д. 22) просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя и принять признание иска ответчиком.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, выяснив добровольный характер признания ответчиком иска, суд принимает признание ответчиком иска согласно ст. 39 ГПК РФ, ибо это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, о чем директор ООО Т расписался в заявлении (л.д. 22).

Принятие судом признание ответчиком иска в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ влечет удовлетворение иска.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ч. 1, 4 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Багровой А.Р. право собственности на 2/3 доли однокомнатной квартиры №, расположенной на 4-ом этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать за Багровым М.А. право собственности на 1/3 доли однокомнатной квартиры №, расположенной на 4-ом этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Федеральный судья В.А. Яковлева