Решение 2-5545/2011

именем Российской Федерации

30 сентября 2011 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

судьи Яковлевой В.А.,

при секретаре Богдановой А.Р.

с участием представителя истца Хашимова С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева З.Ф. к ООО Т » о признании права собственности на квартиру,

установил:

Исаев З.Ф. обратился в Кировский районный суд г. Уфы с иском к ООО Т» о признании права собственности на квартиру №, расположенную на 7-ом этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (Инвестор) и ответчиком (Заказчик) заключен договор инвестирования строительства жилого дома №

В силу п. 1.2. договора Заказчик привлекает Инвестора для инвестирования строительства 12-ти, 14-ти, 15-ти этажного жилого дома в <данные изъяты>» <данные изъяты> района г. Уфы (секции 4А и 4Б), а Инвестор осуществляет инвестирование строительства данного дома и по окончании его строительства Заказчик обязуется передать Инвестору в собственность однокомнатную квартиру № расположенную на 7-ом этаже.

Общая сумма Инвестиций по договору составила 1 857 168 рублей.

Свои обязательства по договору истец выполнил полностью и выплатил ответчику сумму в размере 1 857 168 рублей, что подтверждается банковскими квитанциями.

Ответчик же свои обязательства не исполняет. В силу п. 1.3. договора срок сдачи Объекта был установлен на III квартал 2009 г. Согласно п. 5.1. и п. 5.2. договора Заказчик должен был передать квартиру Инвестору не позднее 3 (трех) месяцев со дня ввода в эксплуатацию объекта по акту приема-передачи квартиры. В соответствии с п. 2.3. договора на Заказчика возложена обязанность уведомить Инвестора об увеличении сроков сдачи объекта, указанных в п. 1.3. договора, посредством средств телефонной, почтовой, факсимильной или иной связи не позднее 30 календарных дней, со дня принятия соответствующего решения.

На сегодня строительство жилого дома фактически завершено. Согласно акту приемки (л.д. 21-22) жилой дом выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и вводится в действие. Дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Однако, ответчик квартиру по акту не передал, об изменении сроков сдачи объекта не уведомил.

ДД.ММ.ГГГГ истцом подписана опись имущества, находящегося в квартире и получены от Заказчика ключи от нее. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и управляющей организацией ООО Д» в отношении квартиры заключен договор на техническое обслуживание квартиры и представление коммунальных услуг. Таким образом, квартира передана истцу в фактическое пользование, который живет в ней с семьей и несет бремя расходов на ее содержание.

Однако, несмотря на изложенное, ответчик отказался от подписания акта приема-передачи квартиры, подписание которого является необходимым условием для регистрации права собственности истца на квартиру в регистрирующем органе.

Представитель истца Хашимов С.М., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление поддержал.

Представитель ответчика в суд не явился, согласно заявлению директор ООО Т» З.В. (л.д. 23) просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя и принять признание иска ответчиком.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, выяснив добровольный характер признания ответчиком иска, суд принимает признание ответчиком иска согласно ст. 39 ГПК РФ, ибо это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, о чем директор ООО Т» расписался в заявлении (л.д. 23).

Принятие судом признание ответчиком иска в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ влечет удовлетворение иска.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ч. 1, 4 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Исаевым З.Ф. право собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную на 7-ом этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Федеральный судья В.А. Яковлева