Дело № 2-4849/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 сентября 2011 года город Уфа Кировский районный суд г. Уфы в составе: председательствующего судьи Шакирова А.С., при секретаре Фархутдиновой А.Г,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко О.Н. к Администрации городского округа г. Уфы о признании права собственности на самовольные строения, УСТАНОВИЛ Коваленко О.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, прося признать за ней право собственности на самовольно возведенные постройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, обязать ответчика заключить договор аренды на земельный участок, на котором находятся самовольные строения. Требования мотивированы тем, что истец является собственником нежилого помещения по указанному адресу. В 2003 году истец своими силами возвел пристрои литер «А1» и литер «А2» к принадлежащему ему нежилому помещению. Истец указал, что самовольно возведенные пристрои не нарушают права и интересы граждан, в связи с чем обратился в суд с заявленными требованиями о признании права собственности и заключении договора аренды земельного участка. В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом. Учитывая участие в деле его представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. Представитель истца Гафарова С.З., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просила исковые требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфы, не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом, с учетом мнения представителя истца и в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из представленных документов истец на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел нежилое помещение – офис, встроенное в жилое здание общей площадью 198,2 кв.м. инвентарный номер №, литера А ( пом. с 1 по 18) расположенное на первом этаже кирпичного дома по адресу <адрес> Регистрация подтверждена свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Согласно технического паспорта к указанным помещениям возведены пристрой литера А1 площадью 15,2 кв.м. административного использования, литера А2 площадью 20,2 кв.м. используемого как сауна. Разрешения на возведение указанных построек не предъявлено, следовательно они являются самовольными. Из представленного кадастрового паспорта следует, что земельный участок площадью 2663 кв.м. кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес> находится в государственной собственности. Доказательств принадлежности земельного участка на котором расположены спорые строения, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании суду не представлено, судом не добыто. Следовательно, иск удовлетворению не подлежит. Руководствуясь ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ В иске Коваленко О.Н к Администрации городского округа г. Уфы о признании права собственности на пристрои под литерами А1, А2, расположенные по адресу: <адрес>, обязании Администрацию городского округа г.Уфы РБ заключить договор аренды земельного участка – отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Судья Шакиров А.С. Решение не вступило в законную силу Судья Шакиров А.С.