Решение 2-5793/2011 именем Российской Федерации 13 октября 2011 года г. Уфа Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: судьи Яковлевой В.А., при секретаре Фархутдиновой А.Г. с участием истца Гирфановой М.И. представителя истца Хашимова С.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гирфановой М.И. к ООО «Т.» о признании права собственности на квартиру, установил: Гирфанова М.И. обратилась в Кировский районный суд г. Уфы с иском к ООО «Т.» о признании права собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную на 10-ом этаже жилого дома по адресу: <адрес>. Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Б.В. (Инвестор) и ответчиком (Заказчик) заключен договор инвестирования строительства жилого дома № В силу п. 1.2. договора Заказчик привлекает Инвестора для инвестирования строительства 12-ти, 14-ти, 15-ти этажный жилой дом в микрорайоне <адрес> (секции № и №), а Инвестор осуществляет инвестирование строительства данного дома и по окончании его строительства Заказчик обязуется передать Инвестору в собственность двухкомнатную квартиру №, расположенную на 10-ом этаже. Общая сумма Инвестиций по договору составила <данные изъяты> рублей, которые были оплачены ответчику в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи векселя. ДД.ММ.ГГГГ с согласия ответчика ООО «Т.» между Б.В. (Первоначальный кредитор) и истцом (Новый кредитор) заключен договор уступки права (требования) №, по которому истец приобрел право требовать от ответчика передачи в собственность вышеуказанной квартиры по договору инвестирования строительства жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ Стоимость уступленного права составила <данные изъяты> рублей, которые истцом были оплачены в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик свои обязательства по договору инвестирования перед ответчиком не исполняет. В силу п. 1.3. договора срок сдачи Объекта был установлен на IV квартал 2009 г. Согласно п. 5.1. и п. 5.2. договора Заказчик должен был передать квартиру Инвестору не позднее 3 (трех) месяцев со дня ввода в эксплуатацию объекта по акту приема-передачи квартиры. В соответствии с п. 2.3. договора на Заказчика возложена обязанность уведомить Инвестора об увеличении сроков сдачи объекта, указанных в п. 1.3. договора, посредством средств телефонной, почтовой, факсимильной или иной связи не позднее 30 календарных дней, со дня принятия соответствующего решения. На сегодня строительство жилого дома фактически завершено. Согласно акту приемки (л.д. 28-29) жилой дом выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и вводится в действие. Дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Однако, ответчик квартиру по акту не передал, об изменении сроков сдачи объекта не уведомил. ДД.ММ.ГГГГ истцом подписана опись имущества, находящегося в квартире и получены от Заказчика ключи от нее. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и управляющей организацией ООО «Д.» в отношении спорной квартиры заключен договор на техническое обслуживание и представление коммунальных услуг. Таким образом, квартира передана истцу в фактическое пользование, он живет в ней с семьей и несет бремя расходов на содержание. Однако, несмотря на изложенное, ответчик отказался от подписания акта приема-передачи квартиры, подписание которого является необходимым условием для регистрации права собственности истца на квартиру в регистрирующем органе. Истец Гирфанова М.И. и её представитель Хашимов С.М., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление поддержал. Представитель ответчика в суд не явился, согласно заявлению директор ООО «Т.» З.В. (л.д. 27) просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя и принять признание иска ответчиком. Заслушав истца и её представителя, исследовав материалы гражданского дела, выяснив добровольный характер признания ответчиком иска, суд принимает признание ответчиком иска согласно ст. 39 ГПК РФ, ибо это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, о чем директор ООО «Т.» расписался в заявлении (л.д. 27) Принятие судом признание ответчиком иска в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ влечет удовлетворение иска. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Руководствуясь ч. 1, 4 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Признать за Гирфановой М.И. право собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную на 10-ом этаже жилого дома по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы. Федеральный судья В.А. Яковлева