Решение 2-5629/2011

именем Российской Федерации

18 октября 2011 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

судьи Яковлевой В.А.,

при секретаре Фархутдиновой А.Г.

с участием представителя истца Кадеровой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирхабутдиновой А.А. к ООО «Т» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Мирхабутдинова А.А. обратилась в Кировский районный суд г. Уфы с иском к ООО «Т о признании права собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (Инвестор) и ответчиком (Заказчик) заключен договор инвестирования строительства жилого дома №.

В силу п. 1.2. договора Заказчик привлекает Инвестора для инвестирования строительства 12-ти, 14-ти, 15-ти этажный жилой дом в <данные изъяты>» <данные изъяты> района г. Уфы (секции 4А и 4Б), а Инвестор осуществляет инвестирование строительства данного дома и по окончании его строительства Заказчик обязуется передать Инвестору в собственность квартиру № на 8-ом этаже.

Общая сумма Инвестиций по договору составила 31604820 рублей.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, а обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Свои обязательства по договору истец выполнила полностью и выплатила ответчику сумму в размере 1604 820 рублей, что подтверждается банковской квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик же свои обязательства не исполняет. В силу п. 3.1. и 3.3. договора Застройщик обязан был получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ и передать квартиру Дольщику по акту не позднее ДД.ММ.ГГГГ

На сегодня строительство жилого дома фактически завершено и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом подписана опись имущества, находящегося в квартире и получены от Застройщика ключи от нее, так же ДД.ММ.ГГГГ между истцом и управляющей организацией ООО «Д» в отношении квартиры заключен договор на техническое обслуживание квартиры и представление коммунальных услуг. Таким образом, квартира передана истцу в фактическое пользование, она живет в ней и несет бремя расходов на содержание.

Однако, несмотря на изложенное, ответчик отказался от подписания акта приема-передачи квартиры, подписание которого является необходимым условием для регистрации права собственности истца на квартиру в регистрирующем органе.

Представитель истца Кадерова Л.Р., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление поддержала.

Представитель ответчика в суд не явился, согласно заявлению директор ООО «Т» З.В. (л.д. 17) просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя и принять признание иска ответчиком.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, выяснив добровольный характер признания ответчиком иска, суд принимает признание ответчиком иска согласно ст. 39 ГПК РФ, ибо это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, о чем директор ООО «Т» расписался в заявлении (л.д. 17).

Принятие судом признание ответчиком иска в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ влечет удовлетворение иска.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ч. 1, 4 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Мирхабутдиновой А.А. право собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную на 8-ом этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Федеральный судья В.А. Яковлева