Решение 2-5626/2011

именем Российской Федерации

18 октября 2011 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

судьи Яковлевой В.А.,

при секретаре Фархутдиновой А.Г.

с участием истцов Гулина В.Н., Гулиной А.И., представителя истца Кадеровой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулина В.Н., Гулиной А.И. к ООО «Т» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Гулин В.Н., Гулина А.И. обратились в Кировский районный суд г. Уфы с иском к ООО «Т» о признании права собственности по 1 /2 доле за каждым на однокомнатную квартиру №, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы тем, чтоДД.ММ.ГГГГ между истцами (Дольщики) и ответчиком (Застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве № (далее – договор).

В силу п. 1.2. договора Застройщик обязан в предусмотренный договором срок построить 12-ти, 14-ти, 15-ти этажный жилой дом в <данные изъяты>» <данные изъяты> района г. Уфы (секции 4А и 4Б) и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Дольщикам однокомнатную квартиру №, расположенную на 7-ом этаже этого дома. В свою очередь Дольщики обязуются оплатить Застройщику 1587 920( один миллион пятьсот восемьдесят семь тысяч девятьсот двадцать) рублей в порядке, предусмотренном графиком оплаты к договору.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, а обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Свои обязательства по договору истцы выполнили полностью и внесли по договору сумму в размере 1587920 (один миллион пятьсот восемьдесят семь тысяч девятьсот двадцать) рублей, что подтверждается актом зачета взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией об оплате от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик же свои обязательства не исполняет. В силу п. 3.1. и 3.3. договора Застройщик обязан был получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ и передать квартиру Дольщикам по акту не позднее ДД.ММ.ГГГГ

На сегодня строительство жилого дома фактически завершено и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом гулиной А.И. подписана опись имущества, находящегося в квартире и получены от Застройщика ключи от нее. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и управляющей организацией ООО «Д» в отношении квартиры заключен договор на техническое обслуживание квартиры и представление коммунальных услуг. Таким образом, квартира передана истцам в фактическое пользование, которые живут в ней и несут бремя расходов на содержание.

Истцы Гулин В.Н., Гулина А.И. и их представитель Кадерова Л.Р., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление поддержали.

Представитель ответчика в суд не явился, согласно заявлению директор ООО «Т» З.В. (л.д. 19) просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя и принять признание иска ответчиком.

Заслушав истцов, их представителя, исследовав материалы гражданского дела, выяснив добровольный характер признания ответчиком иска, суд принимает признание ответчиком иска согласно ст. 39 ГПК РФ, ибо это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, о чем директор ООО «Т» расписался в заявлении (л.д. 19).

Принятие судом признание ответчиком иска в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ влечет удовлетворение иска.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ч. 1, 4 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Гулиным В.Н., Гулиной А.И. право собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную на 7-ом этаже жилого дома по адресу: <адрес>, по 1 / 2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Федеральный судья В.А. Яковлева