Дело №2-4744/2011

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

20 сентября 2011 год г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р.,

при секретаре Зариповой А.Т.,

с участием представителя истцов Безрукова Б.В., Жигуновского Ю.Е. – Шабалиной Л.Ф., представителя ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Байбулатова И.Р.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску Безрукова Б.В., Жигуновского Ю.Е. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Безруков Б.В. и Жигуновский Ю.Е. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истцы указали, что в <адрес> расположены два дома под литером А и Б. Согласно решению Кировского районного суда г.Уфа РБ на дом (общая площадь 130,8 кв.м.) и надворные постройки по адресу: <адрес> под литером Б, Безруков Б.В. получил в наследство после смерти матери ДД.ММ.ГГГГ

Жигуновский Ю.Е. и Безруков Б.В. вступили в наследство на второй дом под литером А в соответствии с решением мирового судьи участка № 8 по Кировскому району городского округа г.Уфа от 18.05.2010г.

Земельный участок площадью 1027 кв.м. находится в муниципальной собственности. Согласно плана земельного участка за Жигуновским Ю.Е. закреплено 323, 47 кв.м., а за Безруковым Б.В. – 703, 53 кв.м.

19.01.2011г. они обратились в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан с просьбой о передаче им спорного земельного участка в собственность.

Письмом МУ "Земельное агенство" городского округа город Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ им было указано на то, что к заявлению необходимо приложить документы, предусмотренные приказом Минэкономразвития РФ от 30.10.2007г. №370. Когда документы были подготовлены, у них их не приняли, ссылаясь на решение Мирового судьи судебного участка № 8 по Кировскому району от 18 мая 2010г., где указаны квартиры № и №, а земельные участки на квартиры не оформляются. По мнению истцов, они имеют право на приобретение земельного участка в собственность в порядке приватизации. В связи с чем просят суд их требования удовлетворить.

Истцы в судебное заседание не явились, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истцов Безрукова Б.В., Жигуновского Ю.Е. – Шабалина Л.Ф., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, в обосновании привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Байбулатов И.Р., действующий по доверенности, исковые требования не признал, суду пояснил, что у истцов отсутствует право на приобретение земельного участка бесплатно. В связи с чем просил суд в удовлетворении иска отказать.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Установлено, что на основании решения народного суда Кировского района г.Уфы от 29.03.1949г., вступившего в законную силу 09.04.1949г., Б.И. был признан домовладельцем жилого <адрес> После его смерти владельцами указанного дома стали дети: Б.Н., Б.Л., Б.М.. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, ответчиком не оспаривались.

Истец Безруков Б.В. получил в наследство дом по литером Б после смерти матери Б.Л. на основании решения Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ

Истцы Жигуновский Ю.Е. и Безруков Б.В. вступили в наследство на второй дом под литером А в соответствии с решением мирового судьи судебного участка № 8 по Кировскому району г.Уфы от 18.05.2010г.

Истцами право собственности на указанные домовладения зарегистрировано в установленном порядке. Земельный участок площадью 1027 кв.м. поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №. Разрешенное использование земельного участка - индивидуальная одноэтажная застройка.

Между собственниками жилого дома по <адрес> достигнуто соглашение о порядке пользования земельным участком, согласно которого Безруков Б.В. пользуется земельным участком площадью 703, 53 кв.м., а Жигуновский Ю.Е. площадью - 323, 47 кв.м.

На совместное обращение собственников жилого дома по <адрес> в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан о предоставлении земельного участка в собственность, 18.02.2011г. получен ответ, в котором указано, что к заявлению необходимо приложить документы, предусмотренные приказом Минэкономразвития РФ от 30.10.2007г. № 370.

Как установлено в судебном заседании, после сбора документов, у истцов их не приняли, по тем основаниям, что в решении мирового судьи судебного участка № 8 по Кировскому району от 18.05.2010г. жилые помещения указаны как квартиры №, а земельные участки на квартиры не оформляются.

Подпунктом 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ.

Земельным кодексом РСФСР от 30.10.1922г. предусматривалось предоставление земельного участка только в пользование граждан. Согласно ст.ст.10 и 11 Земельного кодекса РСФСР, действующего с 01.12.1970г., гражданам СССР земля предоставляется в бесплатное пользование. Земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока. Земельный участок по <адрес> был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно п.4 ст.3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.

Кроме того, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, расположенные на земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением кадастрового паспорта.

При этом абз. 2 п. 1 данной статьи Земельного кодекса РФ предусмотрено исключительное право граждан – собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ обременения на спорный земельный участок не зарегистрированы.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, истцы в силу п.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» имеют право бесплатно приобрести в собственность вышеуказанный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Безрукова Б.В., Жигуновского Ю.Е. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности за Безруковым Б.В. на 68/100 доли в праве, за Жигуновским Ю.Е. на 32/100 доли в праве на земельный участок площадью 1027 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г.Уфы со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Г.Р.Фархутдинова

Не вступило в законную силу.