РЕШЕНИЕ 02 августа 2011 года г. Уфа Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зайнуллиной Г.К., при секретаре Гизатуллиной Л.Р., с участием истца Гарифуллина М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4146/11 по иску Гарифуллина Ф.З., Гарифуллина М.Ф. к администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку, установил: Гарифуллины Ф.З., М.З. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку, в котором указали, что они являются собственниками по 1/2 доли каждый, домовладения, расположенного по адресу: <адрес> под литерами А, А1, А2, а, а1 на земельном участке, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ также в совместной собственности по 1/2 доли находится и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером земельного участка: № относящийся к категориям земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую индивидуальную застройку, общей площадью 640 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности № и № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы в 2010 году построили пристрой к дому общей площадью 55,5 кв.м. под литером А3. В 2011 году истцы начали оформление документов по узаконению данной самовольной постройки, так получено градостроительное заключение о возможности закрепления самовольного строения в судебном порядке, а также получено санитарно- эпидемиологическое заключение, заключение государственного пожарного надзора, согласно которому домовладение соответствует нормам противопожарной безопасности. Истцы просят признать за ними право собственности на самовольную постройку под литером А3- пристрой, площадью 55 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Гайфуллин М.Ф. полностью поддержал исковые требования по доводам, изложенным в заявлении, и просил суд удовлетворить исковые требования. Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа, истец Гайфуллин Ф.З. на судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без их участия, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав доводы истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает, что иск Гарифуллиных о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено судом и следует из материалов дела, Гарифуллины М.Ф., Ф.З. являются собственниками по 1/2 доле в праве каждый, жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> литера: А, А1, А2, а, а1, расположенного на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую индивидуальную застройку, общая площадь 640 кв.м., с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом истцам принадлежит на праве долевой собственности: 1/2 доля в праве Гарифуллину Ф.З. на основании решения <данные изъяты> районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доля в праве - Гарифуллину М.Ф. на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером земельного участка: №, относящийся к категориям земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую индивидуальную застройку, общей площадью 640 кв.м., также принадлежит истцам по 1/2 доле в прае собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности № и № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Данная норма не исключает возможности признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим самовольную постройку на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельном участке без получения на это необходимых разрешений. На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Установлено, что истцами в 2010 году построен пристрой к жилому дому, общей площадью 55,5 кв.м. под литером А3. Указанное строение возведено самовольно, без надлежащего оформления требуемых законом разрешений и согласований. Согласно градостроительного заключения от ДД.ММ.ГГГГ № сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям градостроительного регламента г.Уфы. В соответствии с протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в оформлении акта ввода в эксплуатацию отказано ввиду размещения объекта в границах красных линий в зоне перспективного строительства автодороги. Согласно заключению о соответствии объекта требованиям противопожарных норм и правил от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом соответствует требованиям норм пожарной безопасности. Согласно акту санитарно- эпидемиологического обследования земельного участка, из которого усматривается, что земельный участок по адресу: <адрес> по санитарно- гигиеническим условиям не пригоден для закрепления под индивидуальное домовладение в связи с несоответствием п. 4.1.2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-0 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Однако, разрешая возникший спор, суд исходит из того, что пристрой построен истцами на земельном участке, принадлежащем Гарифуллиным на праве собственности с разрешенным использованием под жилую индивидуальную застройку. Согласно данным технического паспорта по состоянию домовладения на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан здание, находящееся по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер: №, литера А,А1,А2,А3, общую площадь 123,3 кв.м., назначение: жилое, количество этажей 2, при этом общая площадь изменилась с 68,1 кв.м. на 123,3 кв.м. в результате внутренней перепланировки на 0,3 кв.м. и возведения литера А3, литера а,а1 снесены, на возведение А3 разрешение не предъявлено. Таким образом, исходя из анализа представленных доказательств в совокупности, суд приходит к выводу, что истцами произведена реконструкция, вместо снесенных литеров а, а1 возведен литер А3 с площадью 55,5 кв.м, при этом пристрой не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, возведено в границах земельного участка, принадлежащего истцам на праве собственности и суд считает возможным удовлетворить требования истцов и признать за ними право собственности на самовольно возведенный пристрой. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, решил: Признать за Гарифуллиным Ф.З., Гарифуллиным М.Ф. право долевой собственности по 1/2 доле в праве на пристрой к жилому дому литер А3, площадью 55,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Право долевой собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Выписку из решения суда направить в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы РБ в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья Г.К. Зайнуллина Не вступило в законную силу.
Именем Российской Федерации