Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зайнуллиной Г.К.,

при секретаре Гизатуллиной Л.Р.

с участием представителя третьего лица ФБУ «Кадастровая палата по РБ» Тиняковой В.Н. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

Исламова А.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения, в обоснование иска указывает, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ супругом истицы было приобретено в собственность домовладение по адресу: <адрес> В 1994 году произошел пожар дома, в связи с чем, оно было реконструировано. В результате проведенной реконструкции указанное домовладение приобрело статус самовольной постройки. Решением <данные изъяты> районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за истицей было признано право собственности на 1/2 долю фундамента сгоревшего дома. Решением <данные изъяты> районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, за истицей было зарегистрировано право собственности на данный земельный участок. В настоящее время на данном земельном участке существуют следующие постройки: жилой дом литер А, веранда литер а. Вышеназванные постройки отвечают всем требованиям, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также соответствуют всем строительным нормам и правилам, в связи с истица просит суд признать право собственности на самовольно возведенные строения- жилой дом под литером А, веранду под литером а, расположенных по адресу: РБ, <адрес>.

Истец Исламова А.Г., его представитель в судебное заседание не явились.

Представитель Администрации ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица ФБУ «Кадастровая палата по РБ» Тинякова В.Н. относительно удовлетворения иска Исламовой А.Г. не возразила.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что собственником домовладения по адресу: <адрес> является истица Исламова А.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Своими силами истица и ее супруг самовольно возвели на данном земельном участке жилой дом под литером А, и веранду под литером а.

Постановлением главы АГО г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был принят в эксплуатацию.

Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента г.Уфы. в случае признания права собственности на самовольную постройку в установленном порядке, предоставление земельного участка производить в соответствии с действующим законодательством до начала освоения данной территории без права нового строительства и реконструкции домовладения, при условии выполнения требований п.4.1.

Как следует из письма ГУ «ОГПС-№ РБ МЧС России» закрепление земельного участка расположенного по адресу: <адрес> -возможно.

Согласно акта санитарно- эпидемиологического обследования земельного участка для закрепления под индивидуальное домовладнение- земельный участок по санитарно- гигиеническим условиям соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в состав объекта по адресу: РБ, <адрес>, входит: жилой дом (литер А), веранда (литер а).

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя установленных в судебном заседании обстоятельств дела и оценки, представленных доказательств суд считает, требования истца подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности за Исламовой А.Г. право собственности на самовольно возведенные постройки, а именно жилой дом под литером А, общей площадью 15,7 кв.м., веранда под литером а, общей площадью 7,6 кв.м., расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

Право собственности Исламовой А.Г. подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Выписку из решения суда направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы РБ в течение 10 дней.

Судья Г.К. Зайнуллина

Не вступило в законную силу.