РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2011 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зайнуллиной Г.К.,

при секретаре Гизатуллиной Л.Р.,

с участием представителя истцов Пестовой К.В. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4812/11 по иску Герловской Ф.М., Герловской В.А., Валеева Ф.М. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Герловская Ф.М., Герловская В.А., Валеев Ф.М. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований истцы указывают, что Герловской Ф.М. принадлежит 50/100 доли в общей долевой собственности, Герловской В.А.- 30/100 доли, Валееву Ф.М.- 40/200 доли на жилой дом по адресу: <адрес>. Указанное подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 401 кв.м. по адресу: <адрес>. указанный земельный участок к истцам перешел в порядке наследования, находится в фактическом пользовании с 2006 года, так как наследственное имущество состояло в том числе из доли 40/100 домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке общей площадью 560 кв.м. Однако, в настоящее время согласно кадастрового паспорта, после проведения уточнения фактически, сложившихся границ земельного участка по <адрес> меду соседними земельными участками, общая площадь земельного участка составила 401 кв.м. Согласно акта согласования границ земельного участка притязания со стороны третьих лиц на земельный участок отсутствуют. В связи с этим признание права собственности за истцами права и интересы других не нарушают.

Истцы просят суд признать за Герловской Ф.М. право общей долевой собственности на долю 50/100, Герловской В.А. право общей долевой собственности на долю 30/100, Валеевым Ф.М. право общей долевой собственности на долю 40/200, в праве на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 401 кв.м. по адресу: <адрес>.

Впоследствии истцы представили суду заявление об уточнении исковых требований, согласно которым просят суд признать за Герловской Ф.М. 50/100 доли, Герловской В.А.- 30/100, Валеевым Ф.М.- 20/100 доли права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 401 кв.м. по адресу: <адрес>, передать его бесплатно в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов Пестова К.В. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по указанным в иске доводам.

Представитель Администрации ГО г. Уфа РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, земельное законодательство основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 2. ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственность на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или на приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Таким образом, норма ЗК РФ и ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости и не содержит ограничений указанного права в случае, если земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ за Герловской В.А. зарегистрировано 30/100 долей на жилой дом, общей площадью 49,40 кв.м., инв. №, лит. А, А1 по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

На основании заочного решения мирового судьи судебного участка № 1 по Кировскому району г. Уфы Республики Башкортостан № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, договора дарения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Герловской Ф.М. зарегистрировано 50/100 долей на жилой дом, общей площадью 49,40 кв.м., инв. №, лит. А,А1 по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ за Валеевым Ф.М. зарегистрировано 40/200 долей на жилой дом, общей площадью 49,40 кв.м., инв. №, лит. А,А1 по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Жилой дом, принадлежащий истцам расположен на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 401 кв.м., разрешенным использованием: под индивидуальную жилую застройку, по адресу: <адрес>

Исходя из приведенных норм права, представленных доказательств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать бесплатно за Герловской Ф.М. на 50/100 долей в праве, Герловской В.А. 30/100 долей в праве, Валеевым Ф.М. на долю 20/100 долей в праве право общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 401 кв.м., разрешенным использованием: под индивидуальную жилую застройку, по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности Герловской Ф.М., Герловской В.А., Валеева Ф.М. подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Выписку из решения суда направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы РБ в течение 10 дней.

Судья Г.К. Зайнуллина

Не вступило в законную силу.