РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2011 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зайнуллиной Г.К.,

при секретаре Гизатуллиной Л.Р.,

с участием истцов Кравченко О.В., Александровой И.В., представителя истца Мухаметгареевой З.М. – Салимгареевой Г.Ф. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2295/11 по иску Кравченко О.В., Александровой И.В., Мухаметгареевой З.М. к Ильину А.Н., Ильиной В.И. о признании утратившим право собственности и исключении из числа собственников,

установил:

Кравченко О.В., Александрова И.В., Мухаметгареева З.М. обратились в суд с иском к Ильину А.Н., Ильиной В.И. о признании утратившим право собственности и исключении из числа собственников, при этом в обоснование иска указали, что на земельном участке по адресу: <адрес> находятся строения, обозначенные литерами В, в1, А, а. Собственниками строений по указанному адресу являлись Мухаметгареева З.М. - 1/2 доля, Ильин А.Н. и Ильина В.И. -1/2 доля. Фактически Ильин А.Н. и Ильина В.И. являлись собственниками строений под литерами Б, б строения под литерами А, а принадлежали Мухаметгареевой З.М., что соответствовало 1/2 долям домовладения у каждого. Данное обстоятельство подтверждается решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии строения под литерами Б, б Ильиными были перестроены, на их месте осуществлено новое строение переименованное в литер В. Ильины обратились в суд с иском о признании права собственности на самовольные строения под литером В, в1 и решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за ними признано право собственности на строения под литерами В, в1 по <адрес>. В своем исковом заявлении они также указали, что строения под литерами А, а принадлежат Мухаметгареевой З.М., а, принадлежащие им перестроенные строения Б, б впоследствии переименованы в литер В. Однако при вынесении решения не был рассмотрен и разрешен вопрос о прекращении права собственности ответчиков Ильиных на прежние строения, которые ими были получены на основании свидетельств о праве по наследству, и которые ими были снесены (литеры Б, б). В 2009 году истцы - Кравченко О.В. и Александрова И.В. по договорам купли-продажи приобрели у ответчиков принадлежащие им строения по <адрес> по 1/2 доли литеров В, в, в1, ими получены свидетельства о государственной регистрации права. Ответчики полностью освободили жилье, выехали на другое место жительства. Истцы вселились в приобретенный дом, оформили право собственности согласно договоров купли-продажи. Однако, в настоящее время согласно данных ГУП «БТИ РБ» собственниками объекта недвижимости - жилой дом по адресу: <адрес> значатся: Мухаметгареева З.М. – 1/2, Ильин А.Н.-5/12, Ильина В.И.-1/12, Кравченко О.В. - 1/2 литеры В, в, в1, Александрова И.В. - 1/2 литеры В, в, в1. При вынесении решения о признании права собственности на самовольные постройки под литером В, в1 от ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом г. Уфы не был решен вопрос об исключении Ильиных из числа собственников на прежние строения, полученных на основании свидетельств о наследовании, как снесенных и несуществующих. Таким образом, за Ильиными сохранилась регистрация долей в собственности на снесенные постройки, хотя и в исковом заявлении и в решении Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ четко указано, что прежних строений нет, на их месте построен новый дом, которому присвоены новые литеры В, в, в1, собственником данных построек в настоящее время являются истцы. Сохранение регистрации о праве собственности ответчиков нарушает права истцов. На основании изложенного просят суд признать Ильина А.Н., Ильину В.И. утратившими право собственности соответственно 5/12 и 1/12 доли жилого дома по адресу: <адрес>, исключить их из числа собственников указанных строений.

Впоследствии истцы представили суду заявление об уточнении исковых требований, согласно которым просят суд признать Ильина А.Н., Ильину В.И. утратившими право собственности соответственно 5/12 и 1/12 доли жилого дома по адресу: <адрес>, исключить их из числа собственников указанных строений. Прекратить зарегистрированное право.

В судебном заседании истцы Кравченко О.В., Александрова И.В., представитель истца Мухаметгареевой З.М. по доверенности Салимгареева Г.Ф. исковые требования поддержали, просили удовлетворить по указанным в иске доводам.

Ответчики Ильин А.Н., Ильина В.И., привлеченный к участию в деле качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ГУП «БТИ РБ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Росреестра, надлежаще извещенное о месте и времени судебного заседания, представило письменный отзыв, в котором просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Росреестра, указывает, что по сведениям из ЕГРП на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, литер «А» зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/12 доли за Ильиной В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного и.о.нотариуса Б.Н. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № На объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, литер «В», «в», «в1» зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/2 за Кравченко О.В. и Александровой И.В. В ЕГРП сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, литер Б, б отсутствуют.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истцов Кравченко О.В., Александрову И.В., представителя истца Мухаметгареевой З.М. Салимгарееву Г.Ф., изучив и исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации определено содержание права собственности, согласно которому собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что Александровой И.В. принадлежит 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 148,8 кв.м., инв. №, лит. В,в,в1, адресу объекта: РБ, <адрес>. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кравченко О.В. принадлежит 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 148,8 кв.м., инв. №, лит. В,в,в1, адресу объекта: РБ, <адрес>. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП «БТИ РБ» на жилой дом по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы права собственности: Мухаметгареевой З.М. – 1/2 доли, Ильина А.Н.- 5/12 доле, Ильиной В.И.-1/12 доле, Кравченко О.В. – 1/2 доли литеры В, в, в1, Александровой И.В. – 1/2 доли литеры В, в, в1.

Решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: иск Ильиной В.И. и Ильина А.Н. удовлетворить. Признать за Ильиной В.И. и Ильиным А.Н. право собственности на 1/2 доли за каждым на самовольно возведенное строение под литерами В,в1 по адресу: <адрес>.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба Мухаметгареевой З.М. – без удовлетворения.

Как установлено решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ литера В, в, в1 самовольной застройки, год постройки литера В неизвестен, литера Б, б, б1 снесены.

Как следует из договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ Ильин А.Н. продал Кравченко О.В. 1/2 долю в праве долевой собственности на жилое строение - индивидуальный жилой дом, 2-этажный, состоящий из основного брусчатого строения, общей площадью жилых помещений 148,8 кв.м., литера: В,в,в1, инвентарный №, находящийся по адресу: РБ, <адрес>. Указанная 1/2 доля на индивидуальный жилой дом принадлежит Продавцу на праве долевой собственности на основании решения Кировского районного суда г. Уфы РБ № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор, переход права зарегистрированы в Едином государственном реестре прав.

Из договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ Ильина В.И. продала Александровой И.В. 1/2 долю в праве долевой собственности на жилое строение - индивидуальный жилой дом, 2-этажный, состоящий из основного брусчатого строения, общей площадью жилых помещений 148,8 кв.м., литера: В,в,в1, инвентарный №, находящийся по адресу: РБ, <адрес>. Указанная 1/2 доля на индивидуальный жилой дом принадлежит Продавцу на праве долевой собственности на основании решения Кировского районного суда г. Уфы РБ № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор, переход права зарегистрированы в Едином государственном реестре прав.

Из материалов гражданского дела № усматривается, что Ильина В.И., Ильин А.Н. обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что он, мать и сын, являются сособственниками 1/2 доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, при этом Ильиной В.И. принадлежит 1/12 доли домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за №, Ильину А.Н. – 1/5 доли домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ за №. Фактически они являются собственниками строений Б и б, другие строения под литерами А и а принадлежат Мухаметгареевой З.М., что соответствует 1/2 доле всего домовладения. В конце 90-х годов они своими силами и за счет собственных средств начали перестройку строений под литерами Б и б, согласно технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ новое строение было переименовано с литера Б и б на литер В.

Из представленного суду технического паспорта: инвентарный номер № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ литера Б, б, б1 снесены.

Вместе с тем, согласно данным ГУП «БТИ РБ» право долевой собственности Ильиной В.И. на 1/12 долю в праве общей долевой собственности и Ильина А.Н. на 5/12 доли в праве общей долевой собственности не погашены.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку, как установлено в судебном заседании Ильины произвели отчуждение, принадлежащих им долей в праве собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, следовательно, их право подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать утратившими право собственности Ильина А.Н. на 5/12 доли в праве общей долевой собственности и Ильину В.И. на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Ильина А.Н на 5/12 доли в праве общей долевой собственности и Ильиной В.И. на 1/12 доли в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы РБ в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.К. Зайнуллина

Не вступило в законную силу.