Дело № 2-3334/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2011 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Булатовой Р. А.

при секретаре Гафиятуллине Т. Ю.

с участием представителя истца Гилевой З. Г., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на 1 год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хазигалеева А.В. к Администрации Го г. Уфа об обязании ответчика совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Хазигалеев А.В. обратился в суд с иском к Администрации Городского округа г. Уфы РБ, в котором просит обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан провести определение границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в котором Истец является собственником жилого помещения.

Истец указал, что самостоятельно обращался в Администрацию Городского округа г. Уфы РБ с заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с просьбой о проведении определения границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>. Однако Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа дан ответ, что разработка проекта межевания и проведение государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома в границах квартала №, запланировано на 2011 г.

В исковом заявлении Истец ссылается на статью 21 правил землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, являющееся приложением № 1 к Решению Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 22 августа 2008 г. № 7/4 о правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Истец считает, что в формировании границ земельного участка ему отказано, чем нарушены его права. Границы земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: <адрес>, по момент рассмотрения искового заявления не определены.

Истец просит обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан провести определение границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Также просит взыскать с Администрации городского округа городУфа Республики Башкортостан в пользу Хазигалеева Артура Валерьевича расходы на уплату госпошлины в размере 200 (двести) рублей.

В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть исковое заявление в его отсутствии.

Согласно ст. 48 ГПК граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Представитель Истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № Гилева З.Г. исковое заявление поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Отзыв на исковое заявление не представил.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав мнение представителя Истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Хазигалеев А.В. является собственником жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 02-УФ № от ДД.ММ.ГГГГ, представленное представителем Истца.

Представителем Истца предоставлены в судебное заседание заявления Истца от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Администрации городского округа г. Уфа РБ с просьбой провести определение границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>.

Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ за номером №, о том, что установление границ и размеров земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, в существующей застройке осуществляется на основании проекта межевания в целом на квартал застройки и разработка проекта межевания и проведение государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома в границах квартала №, запланировано на 2011 г.

В ответ на повторное обращение Истца от ДД.ММ.ГГГГ, Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа дал ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, что обращение Истца будет учтено при формировании графика работ на разработку проекта межевания и проведение государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома в границах данного квартала, на 2011 г., а также, что для выполнения вышеуказанных работ, Истец может обратиться в специализированную землеустроительную организацию, имеющую соответствующие лицензии.

П. 3 статьи 8 Градостроительного кодекса Российский Федерации к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относит: подготовку и утверждение документов территориального планирования городских округов; утверждение местных нормативов градостроительного проектирования городских округов; утверждение правил землепользования и застройки городских округов; утверждение подготовленной на основе документов территориального планирования городских округов документации по планировке территории, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом; и т.д.

В соответствии со статьями31, 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан
от 22 августа 2008 г. N 7/4 утверждены Правила землепользования и застройки городского округа городУфа Республики Башкортостан.

Согласно ст. 2 Правил, Правила землепользования и застройки городского округа городУфа Республики Башкортостан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации вводят в городе Уфа систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании, для создания устойчивого развития города, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия; защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки; и т.д.

В соответствии с пунктом 3 статьи 21 Правил, градостроительная подготовка застроенных и не разделенных на земельные участки территорий, обремененных правами третьих лиц, для последующего формирования земельных участков многоквартирных жилых домов, иных зданий, строений, сооружений, может осуществляться по инициативе лиц, являющихся собственниками расположенных на соответствующей территории объектов капитального строительства, помещений в них, заинтересованных в установлении границ земельного участка, на котором расположен объект капитального строительства.

Пунктом 4 статьи 21 Правил предусмотрено, что в целях определения границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, уполномоченное собственником помещений в таком доме лицо может направить соответствующее заявление в Администрацию городского округа городУфа Республики Башкортостан.

Орган Администрации городского округа городУфа Республики Башкортостан, уполномоченный в области градостроительной деятельности, рассматривает заявку, поступившую с резолюцией вышестоящей организации, обеспечивает подготовку проекта межевания территории, на которой расположен соответствующий многоквартирный дом, в том числе путем заключения договора с физическими, юридическими лицами, имеющими право в соответствии с законодательством, выполнять указанные работы.

Подготовленный проект межевания подлежит обсуждению на публичных слушаниях и последующему утверждению Главой Администрации городского округа городУфа Республики Башкортостан в порядке, определенном главой 8 указанных Правил.

Суд считает, что в ответах Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа о том, что разработка межевания и проведение государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома в границах квартала №, запланировано на 2011 г. и, о том, что обращение Истца будет учтено при формировании графика работ на разработку проекта межевания и проведения государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома в границах данного квартала на 2011г., содержится согласие Ответчика с заявленными требованиями Истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Обязать Администрацию городского округа городУфа Республики Башкортостан провести определение границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Взыскать с Администрации городского округа городУфа Республики Башкортостан в пользу Хазигалеева А.В. расходы на уплату госпошлины в размере 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Р. А. Булатова