дело № 2-4786/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 сентября 2011 года город Уфа Кировский районный суд г. Уфы в составе: председательствующего судьи Шакирова А.С., при секретаре Козюберда А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якуповой А.Х. к Салову А.В. об обеспечении доступа на чердачное помещение, УСТАНОВИЛ Якупова А.Х. обратилась в суд с вышеуказанным иском, требуя обязать ответчика освободить чердак расположенный на 10 этаже в доме № по ул.<адрес>, обеспечить доступ истца на чердачное помещение, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей. Требования мотивированы тем, что Якупова А.Х. является собственником квартиры № в жилом доме № по ул.<адрес> в г.Уфе. Чердачное помещение в доме используется ответчиком. Истец полагает, что ответчик незаконно использует место общего пользования, в связи с чем обратилась в суд с заявленными требованиями. В судебном заседании Якупова А.Х. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Ответчик Салов А.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. Выслушав пояснения истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению. Судом установлено, материалами дела подтверждено, что собственником квартиры № дома № на 10 этаже по <адрес> является Якупова А.Х. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Многоэтажный жилой дом имеет чердачное помещение. Судом установлено, что собственник квартиры № в доме по указанному адресу – ответчик Салов А.В. занимает нежилое помещение – чердачное помещение расположенное на 10 -м этаже д. № по ул. <адрес> в г. Уфе, при этом доступ в указанное помещение у истца отсутствует. В силу ст.ст. 289, 290 ГК РФ Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290). Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Согласно ст. 246,247 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии с п. 2,3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - реестр). Как установлено судом, остальные собственники многоэтажного жилого дома согласия на занятие ответчиком чердачного помещения не давали. Как следует из представленного протокола собрания жильцов дома от ДД.ММ.ГГГГ Салов А.В. назначен ответственным за содержание чердачного помещения дома. Вместе с тем указанное решение не свидетельствует о возможности Саловым А.В. единолично пользоваться указанным помещением, ограничивая туда доступ остальных сособственников. Факт занятия ответчиком чердачного помещения подтвержден письмом Администрации <данные изъяты> района ГО г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что в результате проведения выездной проверки по факту самовольного использования чердачного помещения, указанные обстоятельства подтвердились. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права. Следовательно требование Якуповой А.Х. об обеспечении доступа в чердачное помещение подлежит удовлетворению. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Требование истца в части освобождения чердака не подлежит удовлетворению, так как право пользования указанным чердачным помещением принадлежит в том числе и ответчику. Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат ко взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей. Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Иск Якуповой А.Х. удовлетворить частично. Обязать Салова А.В. обеспечить Якуповой А.Х. беспрепятственный доступ в чердачное помещение 10 этажа дома № по улице <адрес>, взыскать с Салова А.В. в пользу Якуповой А.Х. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей. В иске Якуповой А.Х. об обязании Салова А.В. освободить чердак отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней. Судья Шакиров А.С. Решение не вступило в законную силу Судья Шакиров А.С.