2-6502/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 ноября 2011 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Рамазановой З.М.,
при секретаре Хуснутдинове Р.Ш.,
с участием представителя истца Ливанова В.Г. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муллагалеева Р.З. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно построенный объект недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Муллагалеев Р.З. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенное строение - мансарду (лит. А1), расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ он стал собственником жилого дома на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ Муллагалеевым Р.З. произведено строительство мансарды (лит. А1), общей площадью 48,9 кв.м. В 2011 году он получил постановление главы Администрации ГО г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, с приложением к постановлению Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, указав на доводы, приведенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Причины неявки суду неизвестны.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что Муллагалеев Р.З. является собственником жилого дома (лит. А), расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство серии № от ДД.ММ.ГГГГ).
В 2009 г. истцом самовольно произведено строительство мансарды (лит. А1), общей площадью 48, 9 кв.м., жилой площадью 48, 4 кв.м.
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ Муллагалеев Р.З. является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п.1.1 указанного договора, земельный участок предоставлен Муллагалееву Р.З. для завершения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при возведении такой постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Из имеющихся в деле документов суд не усматривает данных о том, что при возведении строения (лит. А1) истцом были допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, а также о том, что данная постройка создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании Постановления Главы администрации ГО г. Уфа РБ № 1772 от 31.03.2011 г. о принятии в эксплуатацию законченных строительством объектов индивидуального жилищного строительства, протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа Республики Башкортостан № б/н от ДД.ММ.ГГГГ указанный объект принят в эксплуатацию.
Исходя из требований вышеприведенных правовых норм, а также установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Муллагалеева Р.З.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Муллаглеева Р.З. о признании права собственности удовлетворить.
Признать право собственности за Муллагалеевым Р.З. на мансарду к жилому дому (лит. А1), общей площадью 48, 9 кв.м., жилой площадью 48, 4 кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение десяти дней через Кировский районный суд г. Уфа.
Судья: З.М. Рамазанова
Копия верна. Судья: З.М. Рамазанова