Решение 2-6566/2011
именем Российской Федерации
17 ноября 2011 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
судьи Яковлевой В.А.,
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
с участием представителя истца Кадеровой Л.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова Д.А., Горбуновой Р.Ш. к ООО «Трэнд» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Горбунов Д.А., Горбунова Р.Ш. обратились в Кировский районный суд г. Уфы с иском к ООО «Трэнд» о признании права собственности на квартиру №, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.
Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами (Дольщики) и ответчиком (Застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве № (далее – договор).
В силу п. 1.2. договора Застройщик обязан в предусмотренный договором срок построить 12-ти, 14-ти, 15-ти этажный жилой дом в микрорайоне <адрес> (секции 4А и 4Б) и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Дольщику 2 комнатную квартиру №, расположенную на 11- ом этаже этого дома. В свою очередь Дольщик обязуется оплатить Застройщику <данные изъяты> рублей в порядке, предусмотренном графиком оплаты к договору.
В соответствии со ст. 12 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, а обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Свои обязательства по договору истцы выполнили полностью и внесли по договору сумму в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением от 28. 03. 2011г.
Ответчик же свои обязательства не исполняет. В силу п. 3.1. и 3.3. договора Застройщик обязан был получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ и передать квартиру Дольщикам по акту не позднее ДД.ММ.ГГГГНа сегодня строительство жилого дома фактически завершено и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истцами подписана опись имущества, находящегося в квартире и получены от Застройщика ключи от нее, так же между истцами и управляющей организацией ООО «Д.» в отношении квартиры заключен договор на техническое обслуживание квартиры и предоставление коммунальных услуг. Таким образом, квартира передана истцам в фактическое пользование, которые живут в ней и несут бремя расходов на ее содержание.
Однако, несмотря на изложенное, ответчик отказался от подписания акта приема-передачи квартиры, что является необходимым условием для регистрации права собственности истца на квартиру в регистрирующем органе.
Представитель истца Кадерова Л.Р., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление поддержала.
Представитель ответчика в суд не явился, согласно заявлению директор ООО «Трэнд» З.В. (л.д. 15) просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя и принять признание иска ответчиком.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, выяснив добровольный характер признания ответчиком иска, суд принимает признание ответчиком иска согласно ст. 39 ГПК РФ, ибо это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, о чем директор ООО «Трэнд» расписался в заявлении (л.д. 15).
Принятие судом признание ответчиком иска в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ влечет удовлетворение иска.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ч. 1, 4 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать за Горбуновым Д.А. и Горбуновой Р.Ш. право собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную на 11-ом этаже жилого дома по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Федеральный судья В.А. Яковлева