2-5968/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 ноября 2011 года город Уфа
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Яковлевой В.А.,
при секретаре Фархутдиновой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан к Барышниковой Н.С. о предоставлении доступа в жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Государственная жилищная инспекция Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Барышниковой Н.С. о предоставлении доступа в жилое помещение – квартиру № жилого дома <адрес>.
В обоснование иска указано следующее.
В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, «Положения о Государственной жилищной инспекции РБ», утв. Указом Президента Республики Башкортостан от 26 июня 2010 г. № УП-367, Государственная жилищная инспекция Республики Башкортостан (далее по тексту Госжилинспекция РБ) является уполномоченным органом государственного надзора и контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, их инженерного оборудования и общего имущества собственников в многоквартирном доме независимо от их принадлежности, соблюдением правил пользования жилыми помещениями, а также использованием их по назначению.
В Госжилинспекцию РБ поступило обращение о том, что в квартире № жилого дома <адрес> проводится незаконная перепланировка, то есть ответчиком (собственником - Барышниковой Н.С.) нарушаются правила пользования жилым помещением.
Барышникова Н.С., при осуществлении мероприятий по контролю на предмет соблюдения правил пользования жилым помещением отказала в доступе в жилое помещение – квартиру № жилого дома <адрес>, о чем свидетельствуют: акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ, акт от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца Шибаева О.Н., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Барышникова Н.С. просит в иске отказать, так как перепланировку в квартире не делала. Корреспонденцию от Госжилинспекции РБ получала. Предоставить доступ в квартиру не возражает, но необходимо согласовать время, так как в настоящее время проживает за пределами города Уфы, ухаживает за отцом.
Третье лицо К.О. в суд не явилась, судебное извещение возвращено в суд отметкой «истек срок хранения», то есть в связи с отсутствием адресата и неявкой в отделение связи по извещениям. При подготовке дела к судебному заседанию К.О. поддерживала заявленные требования.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В Госжилинспекцию РБ от жильцов дома <адрес> поступило обращение, зарегистрированное за № от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что в квартире № жилого дома <адрес> проводится незаконная перепланировка. По обращению Госжилинспекцией РБ заведена регистрационно-контрольная карточка.
Для проверки законности осуществления перепланировки Госжилиспекцией РБ истребованы сведения в МУП «Управлении дизайна и наружной рекламы» Администрации городского округа г. Уфа. Из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что обращений о выдаче разрешительной документации на перепланировку и переоборудование помещения по названному адресу не поступало, документация для вынесения и согласования на заседании межведомственной комиссии по вопросам внешнего оформления городских территорий не представлялась, решений Межведомственной комиссией о согласовании перепланировки не принимались.
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры № жилого дома <адрес> является Барышникова Н.С.
ДД.ММ.ГГГГ начальником Госжилинспекции РБ вынесено Распоряжение № о проведении проверки физического лица, а именно собственника квартиры № жилого дома <адрес> по вопросу перепланировки и переустройства. Исполнение распоряжения возложено на инспектора М.И.
В тот же день Барышниковой Н.С. направлено Уведомление о проведении инспекционной проверки ДД.ММ.ГГГГ в 10.00 часов. Однако согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному инспектором Госжилинспекции РБ М.И., ответчик при осуществлении мероприятий по контролю на предмет соблюдения правил пользования жилым помещением отказала в доступе в жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ Барышниковой Н.С. направлено повторно Уведомление о проведении инспекционной проверки ДД.ММ.ГГГГ в 10.00 часов. Однако согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному инспектором Госжилинспекции РБ М.И., ответчик при осуществлении мероприятий по контролю на предмет соблюдения правил пользования жилым помещением вновь отказала в доступе в жилое помещение.
В соответствии с ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ №25 от 28.01.2006г., пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ №25 от 28.01.2006г. собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать права и законные интересы соседей, беречь общее имущество многоквартирного дома.
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Положением о Государственной жилищной инспекции РБ, утв. Указом Президента РБ от 26.06.2010г. № УП367, в абз. 3 п.3.1. установлено, что Госжилинспекция РБ имеет право предъявлять требования об обеспечении доступа на территории и в помещения для выполнения должностными лицами Госжилинспекции РБ своих служебных обязанностей.
Однако, ответчик Барышникова Н.С., своими действиями, выражающимися в обеспечении доступа в принадлежащее ей помещение на предмет соблюдения правил пользования жилым помещением отказала в доступе в жилое помещение, что подтверждается представленными документами. Доказательств обратного ответчик не предоставила, судом не добыто.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст. 3, 89 ГПК РФ, учитывая, что в соответствии со ст.25 Конституции РФ, ч.2 ст. 3 ЖК РФ, проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нём на законных основаниях граждан допускается только на основании судебного решения, исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Обязать Барышникову Н.С. предоставить доступ в квартиру № жилого дома <адрес> должностным лицам Госжилинспекции РБ для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования, а также незаконной перепланировки жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья В.А. Яковлева