2-6125/11
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
01 декабря 2011 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,
при секретаре Хуснутдинове Ш.Р.,
с участием прокурора Иткулова Ш.М.
истца Неганова А.В.,
истца Негановой А.В.,
истца Чернышевой Т.А.,
представителя Администрации ГО г. Уфа РБ, Администрации Кировского района г. Уфа ГО г. Уфа РБ Суфиянова Р.Ю., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неганова А.В., Негановой А.В. действующей так же в интересах несовершеннолетней дочери Н.Ю., Чернышевой Т.А. к Специализированному муниципальному учреждению «Центр недвижимости» ГО г. Уфа, Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о закреплении комнаты, по встречному иску Администрации Кировского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан к Неганову А.В., Негановой А.В., Н.Ю., Чернышевой Т.А. об истребовании имущества, освобождении жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Неганов А.В., Неганова А.В., действующая также в интересах Н.Ю., Чернышева Т.А. обратились в суд с иском к Специализированному муниципальному учреждению «Центр недвижимости» ГО г. Уфа Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о закреплении комнаты, площадью 18 кв.м. в квартире № дома <адрес>. В обоснование иска указали на то, что при сносе ветхого жилья по <адрес>, истцам была предоставлена одна комната, площадью 21,7 кв.м., в двухкомнатной квартире по адресу <адрес>. В связи с недостаточностью жилой площади для двух семей просят закрепить пустующую комнату.
Администрация Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Негановым А.В., А.В. Ю.А., Чернышевой Т.А. об истребовании из незаконного владения комнаты, площадью 18,1 кв.м., в квартире № дома <адрес>, а также обязать ответчиков освободить жилое помещение - комнату, площадью 18,1 кв.м., расположенную по адресу: квартира <адрес>. В обоснование иска указала на то, что 30.09.2009 г. решением Октябрьского суда г. Уфа удовлетворен иск Администрации городского округа город Уфа к Негановым, Чернышевой Т.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, устранении нарушений прав собственника жилого помещения, освобождении жилого помещения и выселении граждан из квартиры <адрес>. Данное решение вступило в законную силу 26.10.2009 г. В рамках реализации программы по расселению ветхого, аварийного жилья и на основании вышеуказанного решения суда, семье Негановых и Чернышевой Т.А. из 4-х человек было предоставлено жилое помещение по договору социального найма - комната, площадью 21,7 кв.м., расположенная в 2-х комнатной квартире по адресу: <адрес>. Семья Негановых въехала в предоставленное жилое помещение в комнату, площадью 21,7 кв.м., а также самовольно, без надлежащих правовых оснований заняла комнату, площадью 18,1 кв.м. В комнате они держат свои вещи. При том, что самовольно занятая комната, площадью 18,1 кв.м., в 2-х комнатной квартире была предоставлена семье Б. и Н., на основании решения Октябрьского районного суда г. Уфа от 16.11.2009 г, вступившее в законную силу 18.02.2010 г. Самовольное удержание семьей Негановых комнаты, площадью 18,1 кв.м., создает препятствие для проживания законных владельцев данной комнаты. Добровольно освобождать жилое помещение - комнату, площадью 18, 1 кв.м., семья Негановых отказывается. Спорное жилое помещение находится в реестре муниципального имущества городского округа город Уфа.
Определением Кировского районного суда г. Уфа от 12 апреля 2011 г. указанные дела объединены в одно производство.
В судебном заседании от 23.11.2011 г. Неганов А.В., Неганова А.В., Чернышева Т.А. изменили исковые требования, просили суд обязать СМУ «Центр недвижимости» ГО г. Уфа Республики Башкортостан предоставить жилое помещение, соответствующее законодательству РФ. Встречный иск Администрации Кировского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан не признали, пояснив суду, что они не проживают в указанной комнате, а расположили в ней свои вещи.
Представитель Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан, привлеченный к участию в деле по иску Негановых, Чернышевой Т.А. в качестве соответчика, являющийся также представителем истца Администрации Кировского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан иск Негановых, Чернышевой Т.А. не признал. Иск Администрации Кировского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан поддержал полностью. В обоснование иска указал на то, что комната, площадью 18,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, занята Негановыми, Чернышевой Т.А. неправомерно. Данная комната предоставлена решением Октябрьского районного суда г. Уфа от 16.11.2009 г. другой семье. В настоящее время Б. обратились в суд с иском об освобождении комнаты, площадью 18,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Представитель СМУ «Центр недвижимости» ГО г. Уфа, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Причины неявки суду неизвестны.
Представитель органа опеки и попечительства Кировского района г. Уфа надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Причины неявки суду неизвестны.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании решения Октябрьского районного суда г. Уфа от 30.09.2009г. удовлетворен иск Администрации ГО г. Уфа РБ о выселении Неганова А.В., Негановой А.В., Н.Ю., Чернышевой Т.А. из жилой комнаты, площадью, 20,8 кв.м., расположенной в коммунальной квартире <адрес> РБ с предоставлением другого жилого помещения - жилой комнаты, площадью 21,7 кв.м., в коммунальной квартире <адрес>. Решение суда вступило в законную силу 26.10.2009 г.
Согласно ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
Согласно материалам дела, квартира <адрес> является двухкомнатной, находится в муниципальной собственности. Площади комнат - 21,7 и 18,1 кв. м.
Как следует из представленного в суд акта СМУ «Центр недвижимости» ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ, при осмотре указанной квартиры установлено, что комнату, площадью 18,1 кв.м., заняли Негановы в отсутствие правоустанавливающих документов.
Согласно пояснениям, данным представителем органа опеки и попечительства Кировского района г. Уфа в судебном заседании от 24.11.2011 г., жилое помещение – комната, площадью 21,7 кв.м., в квартире <адрес>, предоставлена семье Негановых в соответствии с нормами законодательства РФ. По месту жительства несовершеннолетней Н.Ю. созданы удовлетворительные условия для воспитания и развития.
В силу ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
Исходя из содержания указанной правовой нормы, комната, площадью 18,1 кв.м., не может быть признана освободившейся, так как ранее указанная комната не была занята.
Более того, на основании решения Октябрьского районного суда г. Уфа от 16.11.2009 г., вступившим в законную силу 26.10.2009 г., указанная комната предоставлена Б., Н..
Таким образом, занятие комнаты, площадью 18,1 кв.м., в квартире <адрес> Негановыми, Чернышевой является неправомерным.
В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, требование Администрации Кировского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан, наделенной в соответствии с п. 2.2.12. Приложения N 14 к решению Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 29 марта 2007 г. N23/11 полномочиями на подачу исковых заявлений о выселении в установленном законом порядке граждан из самовольно занятых жилых помещений, подлежит удовлетворению.
Вместе с тем, суд считает, что в удовлетворении иска Негановых, Чернышевой Т.А. о предоставлении жилой площади суд считает необходимым отказать.
Как следует из материалов дела, ранее Негановы, Чернышева Т.А. были зарегистрированы и проживали на основании договора социального найма жилого помещения в жилой комнате, площадью 20, 8 кв.м., коммунальной квартиры №, состоящей из трех комнат, общей площадью 67,5 кв., в том числе жилой площадью 49, 6 кв.м., дома <адрес>.
В связи с расселением жителей названного жилого дома по Программе сноса ветхого и аварийного жилья, ответчикам было предложено для переселения по договору социального найма другое жилое помещение – жилая комната, площадью 21,7 кв.м., расположенная в двухкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 67, 5 кв.м., в том числе жилой площадью 39, 8 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 1 Федерального Закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.
На основании статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ним указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В соответствии со ст. 85, 86 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, в случае если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу или жилое помещение признано непригодным для проживания.
В силу ст. 89 ЖК РФ Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Таким образом, исходя из приведенных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что предоставленная истцам жилая площадь – комната, площадью 21, 7 кв.м., в квартире <адрес>, соответствует требованиям действующего законодательства.
Более того, решением Октябрьского районного суда г. Уфа от 30.09.2009 г., определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от 26.11.2011 г. признан факт правомерного предоставления Негановым, Чернышевой Т.А. жилого помещения – комнаты, площадью 21, 7, в квартире <адрес>, в соответствии со ст.ст. 86-88 Жилищного Кодекса Российской Федерации..
В силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В связи с изложенным, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленного иска Негановых, Чернышевой Т.А. о предоставлении жилого помещения, соответствующего законодательству.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Неганова А.В., Негановой А.В. действующей так же в интересах несовершеннолетней дочери Н.Ю., Чернышевой Т.А. к Специализированному муниципальному учреждению «Центр недвижимости» ГО г. Уфа Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о предоставлении жилой площади отказать.
Встречный иск Администрации Кировского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан к Неганову А.В., Негановой А.В., Н.Ю., Чернышевой Т.А. об истребовании имущества, освобождении жилого помещения удовлетворить.
Истребовать из незаконного владения Неганова А.В., Негановой А.В., Н.Ю., Чернышевой Т.А. комнату, площадью 18, 1 кв.м., в квартире <адрес>.
Обязать Неганова А.В., Неганову А.В., Н.Ю., Чернышеву Т.А. освободить жилое помещение - комнату, площадью 18, 1 кв.м., расположенную в квартире <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней через Кировский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан.
Судья: З.М. Рамазанова
Копия верна. Судья: З.М. Рамазанова