О П Р Е Д Е Л Е Н И Е М-7380/11
о возвращении искового заявления
01 декабря 2011 года г. Уфа
Судья Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан В.А. Яковлева, рассмотрев исковое заявление Сираева А.А. к Макаровой Н.В. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,
установил:
Сираев А.А. обратился в Кировский районный суд г. Уфы с исковым заявлением к Макаровой Н.В. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества: нежилого одноэтажного склада, общей площадью 289,20 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и нежилого одноэтажного склада, общей площадью 499,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор.
Однако документ, подтверждающий соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, не приложен, в частности, что Сираев А.А. обращался к ответчику с предложением расторгнуть договор.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.
Кроме того, существо исковых требований сводится к переходу к истцу и признании за ним права собственности на недвижимое имущество (последствия расторжения договора), в связи с чем подсудность данного спора определяется по правилам исключительной подсудности согласно ст. 30 ГПК РФ: по месту нахождения объекта.
Место нахождения спорных объектов: <данные изъяты> район г. Уфы.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.
С указанными требованиями истцу следует обратиться в суд по месту нахождения спорных объектов – то есть в <данные изъяты> районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Руководствуясь п. ч. 1. ст. 135 ГПК РФ,
Определил:
Возвратить Сираеву А.А. исковое заявление к Макаровой Н.В. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества.
Разъяснить истцу, что с данным исковым заявлением ему необходимо обратиться после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком и в суд по месту нахождения спорных объектов.
Обязать МРИ ФНС России № по РБ возвратить Сираеву А.А. государственную пошлину в сумме 400 руб. (по 200 руб.), уплаченную в бюджет при подаче искового заявления по двум квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ.
Определение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи частной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья В.А. Яковлева